Решение от 25 марта 2020 г. по делу № А60-6049/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-6049/2020
25 марта 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2020 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело

по заявлению Колхоз "Урал" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Ирбитского Муниципального образования, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Свердловской области

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии в судебном заседании

от заявителя: не явился, извещен,

от заинтересованного лица: не явился, извещен.


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.


Заявитель обратился в Арбитражный суд Свердловской области с требованием об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения КОЛХОЗА "УРАЛ" в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Ирбитский район, южная окраина д. Большедворова на расстоянии 10 м от границы населенного пункта в южном направлении, номер кадастрового квартала 66:11:6904009:

1. телятник деревянный, год постройки - 1990, площадью 1915,9 кв.м;

2. коровник шлакоблочный, год постройки - 1987, площадью 1602,5 кв.м;

3. коровник арболитовый, год постройки - 1969, площадью 1592,0 кв.м.

4. коровник арболитовый, год постройки – 1968, площадью 1953,3 кв.м.

5. телятник шлакоблочный, год постройки – 1988, площадью 1615,2.

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области представило отзыв, в котором указало, что объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении, в собственности Свердловской области не числятся.

Росреестр представил отзыв, в котором указал, что в отношении субъекта КОЛХОЗА "УРАЛ" права на данные объекты не зарегистрированы.

АДМИНИСТРАЦИЯ ИРБИТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ представила отзыв, в котором указала, что объекты отсутствуют в реестре муниципального имущества Ирбитского муниципального образования.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 27 постановления от 20.12.2006 №65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку заинтересованные лица не явились в предварительное судебное заседание, но были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения и от них не поступили возражения против рассмотрения дела в их отсутствия, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о достаточности имеющихся в деле доказательств и, соответственно, о готовности дела к рассмотрению по существу в первой инстанции. Учитывая изложенное, суд предварительное судебное заседание завершил и открыл судебное заседание по рассмотрению настоящего дела в суде первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Как следует из представленных в материалы дела документов, 12.07.2000 Администрацией муниципального образования Ирбитский район зарегистрирован Колхоз «Урал».

В порядке, установленном п. 3 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» заявителю 17.12.2002 присвоен ОГРН <***>.

Требование об установлении юридического факта открытого добросовестного непрерывного владения заявлено в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

1. телятник деревянный, год постройки - 1990, площадью 1915,9 кв.м;

2. коровник шлакоблочный, год постройки - 1987, площадью 1602,5 кв.м;

3. коровник арболитовый, год постройки - 1969, площадью 1592,0 кв.м.

4. коровник арболитовый, год постройки – 1968, площадью 1953,3 кв.м.

5. телятник шлакоблочный, год постройки – 1988, площадью 1615,2.

В соответствии с представленными в материалы дела документами вышеуказанные объекты находились в открытом добросовестном владении правопредшественника заявителя не позднее, чем с 1990 года телятник деревянный, с 1987 года коровник шлакоблочный, с 1969 года коровник арболитовый, с 1968 года коровник арболитовый, с 1988 года телятник шлакоблочный (инвентарные карточки учета основных средств №00001667 от 01.01.1990, №00001663 от 01.01.1987, №00001664 от 01.01.1968, №00001662 от 01.01.1969, №00001666 от 01.01.1988, технический план, оборотно-сальдовые ведомости, отчет по основным средствам).

Заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования заявителем в течение более пятнадцати лет как своим собственным вышеуказанными нежилыми зданиями.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В отношении объектов недвижимого имущества в установленном законом порядке была проведена техническая инвентаризация (изготовлены технические планы зданий).

В качестве доказательств открытого и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены в материалы дела необходимые документальные доказательства, свидетельствующие о несении заявителем бремени содержания недвижимого имущества и другие документы, свидетельствующие о том, что заявитель открыто и добросовестно владеет и пользуется указанными зданиями.

Объекты недвижимого имущества, в отношении которых заявлено требование об установлении юридических фактов, в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесены, привлеченные к участию в рассмотрении настоящего дела заинтересованные лица в своих письмах и отзывах ссылаются на то, что вышеупомянутое имущество к федеральной, областной и муниципальной собственности не относится, при этом заинтересованные лица каких-либо правопритязаний на недвижимое имущество не имеют и против удовлетворения заявленных требований не возражают.

При таких обстоятельствах, течение срока приобретательной давности в отношении заявителя следует исчислять не позднее, чем с 1990 года телятник деревянный, с 1987 года коровник шлакоблочный, с 1969 года коровник арболитовый, с 1968 года коровник арболитовый, с 1988 года телятник шлакоблочный (с учетом предусмотренного ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что заявитель более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет зданиями как своими собственными, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

Суд отмечает, что сведений о праве собственности, о правопритязаниях в отношении спорных объектов недвижимого имущества в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем зданиями влечет юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Учитывая наличие установленных п. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, а также то, что какие-либо документально-подтвержденных правопритязания и споры в отношении данных зданий отсутствуют, и установление юридических фактов давностного владения заявителем указанными зданиями не связывается с разрешением спора о праве, заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, а именно фактов давностного владения указанными зданиями, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Требования КОЛХОЗА "УРАЛ" удовлетворить.

2. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения КОЛХОЗА "УРАЛ" как своим собственным в течение срока приобретательной давности (более 15 лет) следующим недвижимым имуществом расположенным по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Ирбитский район, южная окраина д. Большедворова на расстоянии 10 м от границы населенного пункта в южном направлении, номер кадастрового квартала 66:11:6904009:

1. телятник деревянный, год постройки - 1990, площадью 1915,9 кв.м;

2. коровник шлакоблочный, год постройки - 1987, площадью 1602,5 кв.м;

3. коровник арболитовый, год постройки - 1969, площадью 1592,0 кв.м.

4. коровник арболитовый, год постройки – 1968, площадью 1953,3 кв.м.

5. телятник шлакоблочный, год постройки – 1988, площадью 1615,2.

3. Вынесенный судебный акт является основанием для постановки объектов на кадастровый учет в Государственный кадастр недвижимости и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.


Судья Е.Н. Федорова