Решение от 20 сентября 2017 г. по делу № А40-71841/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ ( в порядке ч. 2 ст.176 АПК РФ)

Дело № А40-71841/15-85-562
20 сентября 2017 г.
г. Москва


(А40-116344/16-133-1018)

Арбитражный суд в составе: судьи Михайловой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гудковой Н.К. с участием представителей:

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОКТОР И АЛЕКС» (ОГРН 1027739812594, ИНН 7714121765), 3-е лицо ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЦЕНТР ОЦЕНКИ «АВЕРС» (ОГРН 1037843026704, ИНН 7825691464) о взыскании задолженности по арендной плате частично за период с июля 2014 г. по декабрь 2014 г., февраль, март 2015 г. и в полном объеме за январь 2015 г. в размере 5 023 432 руб. 72 коп., пени за период с 06.08.2013 по 31.03.2015 в размере 188 305 руб. 80 коп.; расторжении договора от 04.07.2006 № 02-00202/06, заключенного с ООО «Доктор и Алекс» на аренду нежилого помещения площадью 572 кв.м, расположенное по адресу г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 7; выселении ООО «Доктор и Алекс» из нежилого помещения площадью 572 кв.м (подвал, пом. I, комн. 68-76, 78-80, 1 этаж, комн. VII, комн. 1-9, этаж 1а, пом. II, комн. 1-5), расположенного по адресу г. Москва, пер. Потаповский, д. 12, и передаче данного помещения в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы

по встречному иску ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОКТОР И АЛЕКС» (ОГРН 1027739812594, ИНН 7714121765) к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674), ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЦЕНТР ОЦЕНКИ «АВЕРС» (ОГРН 1037843026704, ИНН 7825691464) о признании необоснованным и незаконной ставку арендной платы по договору аренды от 04.07.2006 № 02-00202/06, установленную на основании отчета группы ООО «ЦЕНТР ОЦЕНКИ «АВЕРС» на 01.07.2014 и на 01.01.2015 № 880-14/2013-АР, признании необоснованным и незаконным уведомление № 33-А-128025/14-(0)-0 от 24.12.2014, повышающее арендную ставку до 16 190,90 руб. за 1 кв.м.

объединённое дело: по иску ООО «Доктор и Алекс»

к ГБУ «Московское городское бюро технической инвентаризации» в лице Савеловского Территориального БТИ, Департаменту городского имущества города Москвы

содержащего требования:

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы внести изменение в договор № 02-202/06 от 04.07.2006 г.; п. 1.1 указанного договора изложить в следующей редакции:

«Арендатор принимает в аренду нежилой объект (нежилое помещение, здание, сооружение) общей площадью 138, 4 кв.м.» далее по тексту. Признать нежилое помещение по адресу Москва, ул. Космонавта Волкова, д.7, указанное в договоре аренды № 02-202/06 от 04.07.2006 г., годным к эксплуатации на площади 138, 4 кв.м.

Обязать Савеловское территориальное бюро технической инвентаризации привести техническую документацию (технический паспорт БТИ, экспликацию, поэтажный план) на помещение по адресу: г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 7 в соответствие с фактическим его состоянием, учитывая назначение площадей.

третье лицо ООО «Обувь XXI века» при участии согласно протокола

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор от 04.07.2006 № 02-00202/06, заключенного с ООО «Доктор и Алекс» на аренду нежилого помещения площадью 572 кв.м, расположенное по адресу г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 7.

Выселить ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОКТОР И АЛЕКС» (ОГРН 1027739812594, ИНН 7714121765) из нежилого помещения площадью 572 кв.м (подвал, пом. I, комн. 68-76, 78-80, 1 этаж, комн. VII, комн. 1-9, этаж 1а, пом. II, комн. 1-5), расположенного по адресу г. Москва, пер. Потаповский, д. 12, и обязать передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОКТОР И АЛЕКС» (ОГРН 1027739812594, ИНН 7714121765) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009,ГОРОД МОСКВА,,,,ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ,1/12, ИНН 7705031674, д/р 08.02.2003) долг в размере 5 023 432 руб. 72 коп., пени в размере 188 305 руб. 80 коп..

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОКТОР И АЛЕКС» (ОГРН 1027739812594, ИНН 7714121765) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 61 059 рублей.

Отказать в удовлетворении требований ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОКТОР И АЛЕКС» (ОГРН 1027739812594, ИНН 7714121765):

1) о признании необоснованным и незаконной ставку арендной платы по договору аренды от 04.07.2006 № 02-00202/06, установленную на основании отчета группы ООО «ЦЕНТР ОЦЕНКИ «АВЕРС» на 01.07.2014 и на 01.01.2015 № 880- 14/2013-АР, признании необоснованным и незаконным уведомление № 33-А- 128025/14-(0)-0 от 24.12.2014, повышающее арендную ставку до 16 190,90 руб. за 1 кв.м.

2) Обязать Департамент городского имущества г. Москвы внести изменение в договор № 02- 202/06 от 04.07.2006 г.; п. 1.1 указанного договора изложить в следующей редакции: «Арендатор принимает в аренду нежилой объект (нежилое помещение, здание, сооружение) общей площадью 138, 4 кв.м.» далее по тексту.

3) Признать нежилое помещение по адресу Москва, ул. Космонавта Волкова, д.7, указанное в договоре аренды № 02-202/06 от 04.07.2006 г., годным к эксплуатации на площади 138, 4 кв.м.

4) Обязать Савеловское территориальное бюро технической инвентаризации привести техническую документацию (технический паспорт БТИ, экспликацию, поэтажный план) на помещение по адресу: г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 7 в соответствие с фактическим его состоянием, учитывая назначение площадей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1