Решение от 10 апреля 2020 г. по делу № А56-7709/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-7709/2020
10 апреля 2020 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Дороховой Н.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Центрального района" (191124, Санкт-Петербург, проспект Суворовский, 60, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 05.05.2008, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Капитолий» (199004, Санкт-Петербург, проспект средний В.О., 27, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 18.09.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Центрального района" (далее – ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Капитолий» (далее – ООО «Капитолий») 362 134 рублей 08 копеек задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.01.2013 по 29.10.2019, 137 320 рублей 64 копеек пени за период с 12.02.2013 по 22.01.2020.

Решением в виде резолютивной части арбитражный суд удовлетворил требования частично.

Из материалов дела следует, что в управлении ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района" находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> литер А, в котором ООО «Капитолий» на праве собственности принадлежит нежилое помещение 2Н.

ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района" выставило счета ООО «Капитолий» на оплату 362 134 рублей 08 копеек задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.01.2013 по 29.10.2019.

За несвоевременную оплату задолженности ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района" начислило ООО «Капитолий» 137 320 рублей 64 копеек пени за период с 12.02.2013 по 22.01.2020.

ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района" направило в адрес ООО «Капитолий» претензию от 07.11.2019 № 2206 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена без удовлетворения.

Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания и текущего ремонта общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

За просрочку оплаты ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района" начислило ООО «Капитолий» пени в размере 137 320 рублей 64 копеек за период с 12.02.2013 по 22.01.2020. Принимая во внимание порядок оплаты и факт нарушения ответчиком установленных сроков оплаты, суд считает требование правомерным. Оснований к снижению законной неустойки, соразмерность которой предполагается суд не установил.

При применении ставки рефинансирования 6,00 % Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения за период до принятия судебного акта (пункт 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), пени составляет 131 827 рублей 81 копейку.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Взыскать с обществу с ограниченной ответственностью «Капитолий» в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Центрального района" 362 134 рубля 08 копеек задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.01.2013 по 29.10.2019, 131 827 рублей 81 копейку пени за период с 12.02.2013 по 22.01.2020 (при применении ставки рефинансирования 6,00 % Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения за период до принятия судебного акта, пункт 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), 12 846 рублей 00 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска.

В остальной части требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Дорохова Н.Н.