Решение от 24 декабря 2025 г. АС Республики Саха

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-11339/2025
25 декабря 2025 года
город Якутск


Арбитражный суд в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Егоровой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ВЛ Лес" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 4 521 411,73 руб.,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ВЛ Лес" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 11.01.2022 № 110А в размере 4 521 411,73 руб., из них основной долг в размере 3 178 583,88 руб., пени в размере 1 342 827,85 руб. за период с 01.01.2024 по 28.10.2025; о расторжении типового договора аренды лесного участка от 11.01.2022 № 110А; обязании передать лесной участок (лесные участки) в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу на основании акта приема-передачи лесного участка (лесных участков) по форме приложения № 6 к договору аренды лесного участка от 11.01.2022 № 110А в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Истцом в материалы дела представлено ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать пени по договору аренды лесного участка от 11.01.2022 № 110А в размере 1 342 827,85 руб. за период с 01.01.2024 по 28.10.2025.

Представленное уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка, содержит ссылки на положения гражданского законодательства.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал на оплату основного долга, не возражал против начисления пени, указал, что с истцом ведутся переговоры по срокам оплаты пени.

Суд согласно ст. 137 АПК РФ при отсутствии возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в арбитражном суде первой инстанции.

Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела к его отсутствие, которое удовлетворено судом.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, определил провести судебное разбирательство в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 11.01.2022 № 110А (далее - договор), по условиям которого арендодатель на основании протокола о результатах аукциона № U77965-2 от 30.12.2021 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный п. 1.2. договора (п. 1.1.).

Согласно п. 1.2. лесной участок, предоставляемый по договору, имеет следующие характеристики: площадь 43610 га, местоположение: Республика Саха (Якутия), МО «Ленский район», земли лесного фонда Ленского лесничества, Хамринское участковое лесничество, эксплуатационные леса в кварталах № 110, 111, 112, 127 - 141, 152-154, 156-165, 179-1283, 205-208, 233-240, 263-269; кадастровый номер: 14:14:000000:6873, вид разрешенного использования: заготовка древесины.

Согласно п. 2.1. арендная плата составляет: в 2021 году 8 380 114,30 руб., расчет арендной платы производится в приложении № 4 к договору.

Согласно п. 2.3. договора арендатор вносит плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к договору.

Как указывает истец в исковом заявлении, задолженность ответчика по договору аренды составила 3 178 583,88 руб. за период с 15.06.2023 по 29.10.2025.

Истец в адрес ответчика направил претензии от 07.03.2025 № 88, от 06.08.2025 № 18/08/-01-25-10504, которые были оставлены без удовлетворения.

В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования, просил взыскать пени в размере 1 342 827,85 руб. за период с 01.01.2024 по 28.10.2025.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора аренды, регламентированного главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 71 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком лесными участками в заявленный период подтверждается актом приема-передачи, отсутствием в материалах дела доказательств возврата истцу лесного участка, а также отсутствием разногласий сторон на момент передачи лесных участков, что в свою очередь свидетельствует о наличии у ответчика обязанности по внесению арендной платы за указанный период.

Истцом заявлены уточненные требования о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды в размере 1 342 827,85 руб. за период с 01.01.2024 по 28.10.2025.

Как указано в ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно приложения № 5 к договору календарный план срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца, количество сроков внесения арендной платы должно быть не менее 6 в год.

Согласно ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В связи с указанными обстоятельствами суд при начислении неустойки за 2024-2025 годы применял условия договора, указывающие сроки внесения арендной платы за 2022-2023 годы.

Расчет неустойки, осуществленный истцом, судом проверен, признан неверным, ввиду неприменения положений ст. 193 ГК РФ.

Судом осуществлен самостоятельный расчет неустойки, размер которой составил 1 341 901,98 руб. за период с 01.01.2024 по 28.10.2025.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 544 663,36

01.01.2024

01.03.2024

61

1 544 663,36 × 61 × 0.1%

94 224,46 р.

-1 544 663,36

01.03.2024

Оплата задолженности

Итого:

94 224,46 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 585 890,09

16.02.2024

09.04.2024

54

1 585 890,09 × 54 × 0.1%

85 638,06 р.

-1 385 890,09

09.04.2024

Оплата задолженности

200 000,00

10.04.2024

09.04.2024

0
200 000,00 × 0 × 0.1%

0,00 р.

-200 000,00

09.04.2024

Оплата задолженности

Итого:

85 638,06 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 612 321,60

16.04.2024

03.06.2024

49

1 612 321,60 × 49 × 0.1%

79 003,76 р.

-300 000,00

03.06.2024

Оплата задолженности

1 312 321,60

04.06.2024

09.06.2024

6
1 312 321,60 × 6 × 0.1%

7 873,93 р.

-500 000,00

09.06.2024

Оплата задолженности

812 321,60

10.06.2024

13.06.2024

4
812 321,60 × 4 × 0.1%

3 249,29 р.

-500 000,00

13.06.2024

Оплата задолженности

312 321,60

14.06.2024

13.06.2024

0
312 321,60 × 0 × 0.1%

0,00 р.

-312 321,60

13.06.2024

Оплата задолженности

Итого:

90 126,98 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.06.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-537 678,40

13.06.2024

Оплата задолженности

-500 000,00

14.06.2024

Оплата задолженности

574 643,20

18.06.2024

19.06.2024

2
574 643,20 × 2 × 0.1%

1 149,29 р.

-200 000,00

19.06.2024

Оплата задолженности

374 643,20

20.06.2024

23.06.2024

4
374 643,20 × 4 × 0.1%

1 498,57 р.

-374 643,20

23.06.2024

Оплата задолженности

Итого:

2 647,86 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.08.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-125 356,80

23.06.2024

Оплата задолженности

-513 396,30

12.08.2024

Оплата задолженности

-500 000,00

13.08.2024

Оплата задолженности

500 000,00

16.08.2024

25.08.2024

10

500 000,00 × 10 × 0.1%

5 000,00 р.

-500 000,00

25.08.2024

Оплата задолженности

0,00

26.08.2024

14.10.2024

50

0,00 × 50 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

5 000,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.10.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

-612 322,60

14.10.2024

Оплата задолженности

999 999,00

16.10.2024

25.10.2024

10

999 999,00 × 10 × 0.1%

9 999,99 р.

-300 000,00

25.10.2024

Оплата задолженности

699 999,00

26.10.2024

11.11.2024

17

699 999,00 × 17 × 0.1%

11 899,98 р.

-100 000,00

11.11.2024

Оплата задолженности

599 999,00

12.11.2024

15.11.2024

4
599 999,00 × 4 × 0.1%

2 400,00 р.

-300 000,00

15.11.2024

Оплата задолженности

299 999,00

16.11.2024

02.12.2024

17

299 999,00 × 17 × 0.1%

5 099,98 р.

-200 000,00

02.12.2024

Оплата задолженности

99 999,00

03.12.2024

17.01.2025

46

99 999,00 × 46 × 0.1%

4 599,95 р.

-99 999,00

17.01.2025

Оплата задолженности

Итого:

33 999,90 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.12.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 612 321,58

17.12.2024

17.01.2025

32

1 612 321,58 × 32 × 0.1%

51 594,29 р.

-100 001,00

17.01.2025

Оплата задолженности

1 512 320,58

18.01.2025

28.02.2025

42

1 512 320,58 × 42 × 0.1%

63 517,46 р.

-400 000,00

28.02.2025

Оплата задолженности

1 112 320,58

01.03.2025

26.06.2025

118

1 112 320,58 × 118 × 0.1%

131 253,83 р.

-200 000,00

26.06.2025

Оплата задолженности

912 320,58

27.06.2025

26.06.2025

0
912 320,58 × 0 × 0.1%

0,00 р.

-200 000,00

26.06.2025

Оплата задолженности

712 320,58

27.06.2025

25.07.2025

29

712 320,58 × 29 × 0.1%

20 657,30 р.

-712 320,58

25.07.2025

Оплата задолженности

Итого:

267 022,88 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.02.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 628 373,51

16.02.2025

25.07.2025

160

1 628 373,51 × 160 × 0.1%

260 539,76 р.

-787 679,42

25.07.2025

Оплата задолженности

840 694,09

26.07.2025

20.08.2025

26

840 694,09 × 26 × 0.1%

21 858,05 р.

-840 694,09

20.08.2025

Оплата задолженности

Итого:

282 397,81 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.04.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 683 572,61

16.04.2025

20.08.2025

127

1 683 572,61 × 127 × 0.1%

213 813,72 р.

-1 683 572,61

20.08.2025

Оплата задолженности

Итого:

213 813,72 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.06.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 683 572,61

17.06.2025

20.08.2025

65

1 683 572,61 × 65 × 0.1%

109 432,22 р.

-399 733,50

20.08.2025

Оплата задолженности

1 283 839,11

21.08.2025

05.09.2025

16

1 283 839,11 × 16 × 0.1%

20 541,43 р.

-1 283 839,11

05.09.2025

Оплата задолженности

Итого:

129 973,65 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.08.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 711 172,16

16.08.2025

05.09.2025

21

1 711 172,16 × 21 × 0.1%

35 934,62 р.

-216 160,89

05.09.2025

Оплата задолженности

1 495 011,27

06.09.2025

28.10.2025

53

1 495 011,27 × 53 × 0.1%

79 235,60 р.

Итого:

115 170,22 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.10.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 683 572,61

16.10.2025

28.10.2025

13

1 683 572,61 × 13 × 0.1%

21 886,44 р.

Итого:

21 886,44 руб.

Сумма основного долга: 3 178 583,88 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 341 901,98 руб.

На основании изложенного суд частично удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика неустойку в размере 1 341 901,98 руб. за период с 01.01.2024 по 28.10.2025.

Ответчиком ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Указание ответчика о том, что с истцом ведутся переговоры по срокам оплаты пени судо оставлено без внимания, поскольку не подтверждено соответствующими доказательствами, также истец не представил в материалы дела сведений о своем согласии на урегулирование вопроса об оплате пени.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом уменьшения цены иска размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 65 285 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 65 240 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВЛ Лес" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени по договору аренды лесного участка от 11.01.2022 № 110А в размере 1 341 901,98 руб. за период с 01.01.2024 по 28.10.2025.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВЛ Лес" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 65 240 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Д.И. Ивашин