Решение от 22 апреля 2024 г. по делу № А32-64453/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар Дело № А32-64453/2023

Резолютивная часть решения оглашена 08 апреля 2024 года, полный текст решения изготовлен 22 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН <***> ОГРН <***>)

к Администрации Лабинского городского поселения (ИНН <***> ОГРН <***>), администрации муниципального образования Лабинский район (ИНН <***> ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Краснодарская ВС» (ИНН <***> ОГРН <***>)

о признании права собственности

при участии: от истца – представитель по доверенности ФИО2, от третьего лица – представитель по доверенности ФИО3, от иных лиц – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Лабинского городского поселения, администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности.

Истцом и третьим лицом обеспечена явка представителей по доверенности в судебное заседание.

Иные лица, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, явку представителей по доверенности не обеспечили.

Согласно ч. 3 ст.156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в соответствии со ст.156 АПК.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

На праве собственности Российской Федерации принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:18:0802000:4, площадью 42700,47 кв.м., категория - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования для производственно -хозяйственной деятельности.

Вышеуказанный земельный участок передан на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Краснодарская ВС», что подтверждается регистрационной записью № 23-01.11-5.2003-205 от 03.04.2003.

На указанном земельном участке возведены объекты недвижимости:

- литер Е - дом экспедиции 4 ком, площадью 50 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, х. Веселый, примерно в 1 км от х. Веселый по направлению на восток;

-литер К - жилой домик 4 квартиры, площадью 185 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, х. Веселый, примерно в 1 км от х. Веселый по направлению на восток;

- литер Б, здание локатора, площадью 120,4 кв. м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, х. Веселый, примерно в 1 км от х. Веселый по направлению на восток.

На праве собственности Российской Федерации принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:18:0201000:4,площадью 31743+/-1559 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст-ца Чамлыкская, примерно в 3-х км по направлению на Восток, категория - земли' населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственно-хозяйственной деятельности, (запись о регистрации права собственности № 23-23-11/013/2008-095 от 03.04.2008).

Вышеуказанный земельный участок передан на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Краснодарская ВС», что подтверждается регистрационной записью № 23-01,11-5.2003-206 от 03.04.2003.

На указанном земельном участке возведены объекты недвижимости:

- литер С - арт склад ПВ 5, площадью 29 кв. м, расположенный по адресу: ст Чамлыкская, Лабинский район, Краснодарский край;

- литер У - душевая, площадью 21 кв. м., расположенный по адресу: ст. Чамлыкская, Лабинский район, Краснодарский край ,

- литер Ф - пультовая с укреплением, площадью 4,9 кв. м, расположенной по адресу: ст. Чамлыкская, Лабинский район, Краснодарский край.

На праве собственности Российской Федерации принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:46:0301020:6, площадью 2428 кв. м., категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственно-хозяйственной деятельности, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается регистрационной записью №23-23-11/013/2008-103 от 03.04.2008.

Вышеуказанный земельный участок передан на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Краснодарская ВС», что подтверждается регистрационной записью № 23-01.11-5.2003-204 от 03.04.2003.

На указанном земельном участке возведены объекты недвижимости:

- литер Н - проходная, площадью 10,5 кв. м., расположенный по адресу: <...>;

- гараж, площадью 60,8 кв. м. с кадастровым номером 23:46:0301020:67; расположенный по адресу: <...>;

- литер К - гараж на 2 машины, площадью 44,5 кв. м. с кадастровым номером 23:46:0301020:56, расположенный по адресу: <...>;

- литер В - гараж на 1 машину, площадью 20,5 кв. м. с кадастровым номером 23:46:0301020:54, расположенный по адресу: <...>.

В настоящее время указанные объекты используются ФГБУ Краснодарское военизированная служба по активному воздействию на гидрометеорологические процессы федеральной службы России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (далее - ФГБУ «Краснодарская ВС») в своей деятельности.

Все перечисленные объекты состоят на балансе ФГБУ «Краснодарская ВС», являются капитальными строениями и используются по назначению, получены технические паспорта от 25 февраля 2020 г.

В целях легализации указанных объектов ФГБУ «Краснодарская ВС» обращалось в администрацию муниципального образования Лабинского района Краснодарского края с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, однако письмами:

- исх. № 54 от 08.10.2020 учреждению было отказано в выдаче разрешения на строительство на здание дома экспедиции, ввиду отсутствия документов, предусмотренных ст. 51 п.7 Градостроительного кодекса РФ;

- исх. № 53 от 8.10.2020 от 8.10.2020 отказано в выдаче разрешения на строительство здания жилого домика 4 кв.м. в виду отсутствия документов, предусмотренных ст. 51 п.7 Градостроительного кодекса РФ;

- исх. № 52 от 8.10.2022 от 8.10.2022 отказано в выдаче разрешения строительство здания локатора по вышеуказанным основаниям;

- исх. № 56 от 8.10.2022 отказано в выдаче разрешения на строительство здания Арт склада ПВ 5 по вышеуказанным основаниям.

Полагая себя собственником спорного объекта недвижимости, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

По смыслу указанной нормы, право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности юридических фактов: вещь должна быть изготовлена или создана лицом для себя; для строительства объекта в установленном порядке должен быть отведен земельный участок; получено разрешение на строительство; при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные и иные нормы.

Понятие самовольной постройки, последствия ее возведения и условия признания права на нее содержатся в статье 222 ГК РФ.

Самовольной постройкой является объект недвижимости, отвечающий любому из признаков, названных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ.

должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 43 постановления Пленума N 44, признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

В п. 43 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 44 от 12.12.2023 указано, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений.

Согласно п. 44 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 44 от 12.12.2023, суду во всяком случае необходимо установить предусмотренную п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ совокупность условий, при которых допускается признание права собственности на самовольную постройку и введение ее в гражданский оборот.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Для всестороннего исследования обстоятельств дела и реализации иных задач судопроизводства в арбитражном суде, Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.03.2023 производство по делу приостановлено, назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ГЛАВЭКСПЕРТИЗА» (<...>), эксперту ФИО4.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1) Определить в границах каких земельных участков расположены спорные объекты (составить схему расположения) – литер Е - дом экспедиции 4 ком, площадью 50 кв. м., расположенный адресу: Краснодарский край, Лабинский район, х. Веселый, примерно в 1 от х. Веселый по направлению на восток; литер К - жилой домик 4 квартиры, площадью 185 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, х. Веселый, примерно в 1 от х .Веселый по направлению на восток; литер Б, здание локатора, площадью 120,4 кв. м., расположенный адресу: расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район. Веселый, примерно в 1 км от х.Веселый по направлению на восток; литер С - арт склад ПВ 5, площадью 29 кв. м., расположенный по адресу: ст. Чамлыкская, Лабинский район, Краснодарский край; литер У - душевая, площадью 21 кв. м., расположенный по адресу: ст. Чамлыкская, Лабинский район, Краснодарский край; литер Ф - пультовая с укреплением, площадью 4,9 кв.с, расположенный по адресу: ст. Чамлыкская, Лабинский район, Краснодарский край; литер Н - проходная, площадью 10,5 кв. м., расположенный по адрес <...>, гараж, площадью 60,8 кв. м. с кадастровым номером 23:46:0301020:6 расположенный по адресу: <...>; литер К - гараж на 2 машины, площадью 44,5 кв. м. с кадастровым номером 23:46:0301020:56, расположенный по адресу: <...>; литер В - гараж на 1 машину, площадью 20,5 кв. м. с кадастровым номером 23:46:0301020:54, расположенный по адресу: <...>. Определить действительные технические характеристики спорного объекта.

2) Определить перестраивались ли спорные объекты после их возведения? Если ответ положительный, указать какие именно работы произведены.

3) Соответствует ли расположение спорных объектов генеральному плану муниципального образования, правилам землепользования и застройки территории и соответствуют ли спорные объекты техническим и строительным нормам и правилам, в том числе требованиям о пожарной безопасности, санитарным и эпидемиологическим нормам? Если нет, то в чем проявляется несоответствие? Возможно ли устранение выявленного несоответствия?

4) Соответствуют ли спорного объекта выданным разрешениям на строительство, проектной документации и иной технической документации (при их наличии)? Если нет, то в чем проявляется несоответствие? Возможно ли устранение выявленного несоответствия?

5) Не создает ли сохранение спорных объектов угрозу жизни и здоровью граждан?

В адрес арбитражного суда поступило экспертное заключение ООО «ГЛАВЭКСПЕРТИЗА» сделаны следующие выводы.

Местоположение и технические характеристики объектов исследования – литер Е - дом экспедиции 4 ком, литер К - жилой домик 4 квартиры, литер Б, здание локатора, расположенные адресу: расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, х. Веселый, примерно в 1 км от х. Веселый по направлению на восток.

Таким образом, объекты исследования - Литер К – Жилой домик 4кв, Литер Е – Дом экспедиции 4 ком, Литер Б – Здание локатора расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 23:18:0802000:4, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район. Веселый, примерно в 1 км от х. Веселый по направлению на восток.

Далее экспертом представлены технические характеристики объектов исследования, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:18:0802000:4, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район. Веселый, примерно в 1 км от х. Веселый по направлению на восток.

Наименование

Характеристика

Здание Литер Е,е

Общая площадь, кв.м.

46,6

Литер Е

Назначение

Нежилое

Год постройки

1971

Общая площадь, кв.м.

39,8

Этажей

1
Фундамент

Бетонный ленточный

Стены

Блочные

Перекрытия

Деревянные отепленные

Заполнение оконных проемов

ПВХ-оконные блоки, стеклопакет

Заполнение дверных проемов

Деревянные

Крыша

Деревянные стропила, шиферная

Водоснабжение

Отсутствует

Водоотведение

Отсутствует

Горячее водоснабжение

Отсутствует

Отопление

Печное

Электричество

Скрытая проводка

Пристройка Литер е

Год постройки

1971

Площадь

6,8

Фундамент

Деревянные столбы

Стены

Деревянные

Крыша

Деревянные стропила, шиферная

Заполнение оконных проемов

Одинарные, глухие

Заполнение дверных проемов

Деревянные

Таблица №12 - Технические характеристики – литер К - жилой домик 4 квартиры

Наименование

Характеристика

Назначение

Жилое

Год постройки

1986

Общая площадь, кв.м.

153,0

Этажей

1
Фундамент

ФСК

Стены

Кирпичные

Перекрытия

Деревянные отепленные

Заполнение оконных проемов

Одинарные глухие

Заполнение дверных проемов

Деревянные

Крыша

Деревянные стропила, мягкая рулонная кровля

Водоснабжение

Отсутствует

Водоотведение

Отсутствует

Горячее водоснабжение

Отсутствует

Электричество

Скрытая проводка

Таблица №13 - Технические характеристики – литер Б, здание локатора

Наименование

Характеристика

Назначение

Нежилое

Год постройки

1979

Общая площадь, кв.м.

120,4

Этажей

2
Фундамент

Бетонный ленточный

Стены

Кирпичные

Перекрытия

Железобетонные

Заполнение оконных проемов

ПВХ-оконные блоки, стеклопакет

Заполнение дверных проемов

Деревянные, металлические

Крыша

Деревянные стропила, шиферная

Водоснабжение

Отсутствует

Водоотведение

Отсутствует

Горячее водоснабжение

Отсутствует

Электричество

Скрытая проводка

В ходе проведения осмотра, экспертом установлено, что площадь Литера Е - дом экспедиции 4 ком., составляет 46,6 кв.м., а Литер К - жилого домика 4 квартиры, составляет 153,0 кв.м, что соответствует данным технических паспортов представленных в материалах дела.

Местоположение и технические характеристики объектов исследования – литер С - арт склад ПВ 5, литер У - душевая, литер Ф - пультовая с укреплением, расположенные по адресу: ст. Чамлыкская, Лабинский район, Краснодарский край.

Объекты исследования – литер С - арт склад ПВ 5, литер У - душевая, литер Ф - пультовая с укреплением, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 23:18:0201000:4, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская.

Далее экспертом представлены технические характеристики объектов исследования, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:18:0201000:4, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская.

Наименование

Характеристика

Назначение

Нежилое

Год постройки

1990

Общая площадь, кв.м.

29,0

Этажей

1
Фундамент

Бетонные блоки

Стены

Кирпичные

Перекрытия

Железобетонные

Перегородки

Кирпичные

Заполнение дверных проемов

Металлические

Крыша

Совмещенная

Водоснабжение

Отсутствует

Водоотведение

Отсутствует

Горячее водоснабжение

Отсутствует

Электричество

Скрытая проводка

Таблица №15- Технические характеристики – литер У – душевая.

Наименование

Характеристика

Назначение

Нежилое

Год постройки

1990

Общая площадь, кв.м.

16,8

Этажей

1
Фундамент

Бетонный ленточный

Стены

Кирпичные

Перекрытия

Деревянные отепленные

Перегородки

Кирпичные

Заполнение дверных проемов

Простые

Крыша

Деревянные стропила, шиферная

Водоснабжение

Местные источники

Водоотведение

Местная

Горячее водоснабжение

Отсутствует

Электричество

Скрытая проводка

Таблица №16- Технические характеристики – литер Ф - пультовая с укреплением.

Наименование

Характеристика

Назначение

Нежилое

Год постройки

1990

Общая площадь, кв.м.

4,9

Этажей

1
Фундамент

Бетонный

Стены

Блочные

Перекрытия

Деревянные отепленные

Заполнение дверных проемов

Деревянные

Крыша

Деревянные стропила, шиферная

Водоснабжение

Отсутствует

Водоотведение

Отсутствует

Горячее водоснабжение

Отсутствует

Электричество

Скрытая проводка

В ходе проведения осмотра, экспертом установлено, что площадь Литера У – душевой, составляет 16,8 кв.м., что соответствует данным технических паспортов представленных в материалах дела.

Местоположение и технические характеристики объектов исследования – литер Н - проходная, гараж с кадастровым номером 23:46:0301020:6, литер К - гараж на 2 машины, с кадастровым номером 23:46:0301020:56, литер В - гараж на 1 машину, с кадастровым номером 23:46:0301020:54, расположенные по адресу: <...>.

Объекты исследования - литер Н - проходная, гараж с кадастровым номером 23:46:0301020:6, литер К - гараж на 2 машины, с кадастровым номером 23:46:0301020:56, литер В - гараж на 1 машину, с кадастровым номером 23:46:0301020:54, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 23:46:0301020:6, по адресу: <...>.

Объекты исследования, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:46:0301020:6, по адресу: <...>, обладают следующими техническими характеристиками:

Назначение

Нежилое

Год постройки

1984

Общая площадь, кв.м.

10,5

Этажей

1
Фундамент

Бетонный ленточный

Стены

Кирпичные

Перекрытия

Деревянные отепленные

Перегородки

Кирпичные

Заполнение дверных проемов

Входная – металлические, межкомнатные – ПВХ

Заполнение оконных проемов

ПВХ-оконные блоки

Крыша

Деревянные стропила, профнастил

Водоснабжение

Отсутствует

Водоотведение

Отсутствует

Горячее водоснабжение

Отсутствует

Электричество

Скрытая проводка

Таблица №18- Технические характеристики – Литер Г – гараж с кадастровым номером 23:46:0301020:67

Наименование

Характеристика

Назначение

Нежилое

Год постройки

1992

Общая площадь, кв.м.

60,8

Этажей

1
Фундамент

Бетонное мощение

Стены

Кирпичные

Крыша

Деревянные стропила, профнастил

Водоснабжение

Отсутствует

Водоотведение

Отсутствует

Горячее водоснабжение

Отсутствует

Электричество

Отсутствует

Таблица №19- Технические характеристики – литер К - гараж на 2 машины, с кадастровым номером 23:46:0301020:56

Наименование

Характеристика

Назначение

Нежилое

Год постройки

1992

Общая площадь, кв.м.

44,5

Этажей

1
Фундамент

Бетонный ленточный

Стены

Кирпичные

Заполнение дверных проемов

Металлические ворота

Крыша

Деревянные стропила, шиферная

Водоснабжение

Отсутствует

Водоотведение

Отсутствует

Горячее водоснабжение

Отсутствует

Электричество

Скрытая проводка

Таблица №20- Технические характеристики литер В - гараж на 1 машину, с кадастровым номером 23:46:0301020:54

Наименование

Характеристика

Назначение

Нежилое

Год постройки

1992

Общая площадь, кв.м.

20,5

Этажей

1
Фундамент

Бетонный ленточный

Стены

Кирпичные

Перекрытия

Деревянные отепленные

Заполнение дверных проемов

Металлические

Крыша

Деревянные стропила, шиферная

Водоснабжение

Отсутствует

Водоотведение

Отсутствует

Горячее водоснабжение

Отсутствует

Электричество

Отсутствует

Объекты исследования: Литер Е - дом экспедиции 4 ком, Литер К - жилой домик 4 квартиры, Литер Б, здание локатора, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:18:0802000:4, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район. х. Веселый, примерно в 1 км от х. Веселый по направлению на восток; Литер С - арт склад ПВ 5, Литер У - душевая, Литер Ф - пультовая с укреплением, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:18:0201000:4, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская; Литер Н - проходная, Литер Г – Гараж, с кадастровым номером 23:46:0301020:67, Литер К - гараж на 2 машины, с кадастровым номером 23:46:0301020:56, Литер В - гараж на 1 машину, с кадастровым номером 23:46:0301020:54, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:46:0301020:6, по адресу: <...> не перестраивались.

Литер Е - дом экспедиции 4 ком., литер К - жилой домик 4 квартиры, литер Б - здание локатора, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:18:0802000:4, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район. х. Веселый, примерно в 1 км от х. Веселый по направлению на восток, соответствуют Генеральному плану Зассовского сельского поселения, Правилам землепользования и застройки Зассовского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края. Исследуемые объекты соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным и эпидемиологическим нормам;

Литер С - арт склад ПВ 5, литер У - душевая, литер Ф - пультовая с укреплением, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:18:0201000:4, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, соответствуют Генеральному плану Чамлыкского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края, Правилам землепользования и застройки Чамлыкского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края. Исследуемые объекты соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным и эпидемиологическим нормам;

Литер Н - проходная, площадью 10,5 кв. м., Литер Г - гараж, площадью 60,8 кв. м. с кадастровым номером 23:46:0301020:67, литер К - гараж на 2 машины, площадью 44,5 кв. м. с кадастровым номером 23:46:0301020:56, литер В - гараж на 1 машину, площадью 20,5 кв. м. с кадастровым номером 23:46:0301020:54, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:46:0301020:6, по адресу: <...>, соответствуют Генеральному плану Лабинского городского поселения, Правилам землепользования и застройки Лабинского городского поселения Лабинского района Краснодарского края. Исследуемые объекты соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным и эпидемиологическим нормам.

Объекты исследования:

– объекты исследования - Литер Е - дом экспедиции 4 ком, Литер К - жилой домик 4 квартиры, Литер Б - здание локатора, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:18:0802000:4, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район. х. Веселый, примерно в 1 км от х. Веселый по направлению на восток, соответствуют технической документации, имеющейся в материалах дела;

– объекты исследования - Литер С - арт склад ПВ 5, Литер У - душевая, Литер Ф - пультовая с укреплением, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:18:0201000:4, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, соответствуют технической документации, имеющейся в материалах дела;

– объекты исследования - Литер Н - проходная, Литер Г – Гараж, с кадастровым номером 23:46:0301020:67, Литер К - гараж на 2 машины, с кадастровым номером 23:46:0301020:56, Литер В - гараж на 1 машину, с кадастровым номером 23:46:0301020:54, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:46:0301020:6, по адресу: <...>, соответствуют технической документации, имеющейся в материалах дела.

Так как объекты возводились до 1992 г., то установлено отсутствие разрешений на строительство, проектной документации. Следовательно, исследование на соответствие спорных объектов выданным разрешениям на строительство, проектной документации не представляется возможным.

Сохранение объектов исследования Литер Е - дом экспедиции 4 ком, Литер К - жилой домик 4 квартиры, Литер Б, здание локатора, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:18:0802000:4, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район. х. Веселый, примерно в 1 км от х. Веселый по направлению на восток; – Литер С - арт склад ПВ 5, Литер У - душевая, Литер Ф - пультовая с укреплением, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:18:0201000:4, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская; – Литер Н - проходная, Литер Г - гараж, с кадастровым номером 23:46:0301020:67, Литер К - гараж на 2 машины, с кадастровым номером 23:46:0301020:56, Литер В - гараж на 1 машину, с кадастровым номером 23:46:0301020:54, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:46:0301020:6, по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Армавирское шоссе, д. 12/2угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В силу части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является одним из доказательств, исследуемых наряду с другими доказательствами по делу. Заключение судебной экспертизы определено законом в качестве доказательства, не имеющего заранее установленной силы и не обладающего преимуществом перед иными доказательствами и, как все иные доказательства, подлежит оценке по общим правилам в совокупности с другими доказательствами.

Принимая во внимание изложенные выводы экспертного заключения, суд не усматривает препятствий для легализации данных объектов.

В рассматриваемом случае, возведенные объекты недвижимого имущества не нарушают прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Иным путем, кроме обращения в суд, общество лишено возможности признать право собственности на самовольную постройку.

Суд пришел к выводу, что спор о праве на объекты недвижимого имущества между истцом и администрацией отсутствует, иные лица не имеют правопритязаний на объекты недвижимого имущества, и истец воспользовался правом на судебную защиту, используя соответствующий способ как признание права собственности на спорный объект недвижимости.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив обоснованность доводов, изложенных в иске, суд находит исковые требования управления о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости) (пункт 45 постановления Пленума N 44).

Судебные расходы, в том числе судебные расходы истца на проведение судебной экспертизы, в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на третье лицо, так как ответчик не совершал каких-либо неправомерных действий в отношении спорного имущества истца.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Российской Федерацией на следующие объекты недвижимости:

литер Е - дом экспедиции 4 ком, площадью 50 кв. м., расположенный адресу: Краснодарский край, Лабинский район, х. Веселый, примерно в 1 от х. Веселый по направлению на восток;

литер К - жилой домик 4 квартиры, площадью 185 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, х. Веселый, примерно в 1 от х. Веселый по направлению на восток;

литер Б - здание локатора, площадью 120,4 кв. м., расположенный адресу: расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, х Веселый, примерно в 1 км от х. Веселый по направлению на восток;

литер С - арт склад ПВ 5, площадью 29 кв. м., расположенный по адресу: ст. Чамлыкская, Лабинский район, Краснодарский край;

литер У - душевая, площадью 21 кв. м., расположенный по адресу: ст. Чамлыкская, Лабинский район, Краснодарский край;

литер Ф - пультовая с укреплением, площадью 4,9 кв.с, расположенный по адресу: ст. Чамлыкская, Лабинский район, Краснодарский край;

литер Н - проходная, площадью 10,5 кв. м., расположенный по адрес <...>,

гараж, площадью 60,8 кв. м. с кадастровым номером 23:46:0301020:6 расположенный по адресу: <...>;

литер К - гараж на 2 машины, площадью 44,5 кв. м. с кадастровым номером 23:46:0301020:56, расположенный по адресу: <...>;

литер В - гараж на 1 машину, площадью 20,5 кв. м. с кадастровым номером 23:46:0301020:54, расположенный по адресу: <...>.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.В.Николаев