Решение от 25 июля 2019 г. по делу № А28-5320/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-5320/2019
г. ФИО3
25 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 25 июля 2019 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Трастгрупп» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610006, Россия, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 317435000036257, адрес: 612080, Россия, ФИО3ская область, Оричевский район, пгт Оричи)

о взыскании 280 000 рублей 00 копеек

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Трастгрупп» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 01.11.2017 № 57 в сумме 280 000 рублей 00 копеек за период с 01.11.2017 по 30.06.2018.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, в судебное заседание не явились. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.11.2017 № 57 (далее по тексту – договор субаренды), в соответствии с условиями которого арендатор передает, а субарендатор принимает во временное пользование нежилое помещение площадью 36 кв.м, расположенное по адресу: <...>, склад, с разрешенными в нем инженерными коммуникациями, в состоянии, позволяющем осуществлять нормальную эксплуатацию помещения (пункт 1.1 договора субаренды).

В соответствии с пунктом 1.4 договора субаренды арендатор владеет помещением на правах аренды на основании договора аренды нежилого здания от 12.04.2016 № 89/2016.

Письмом от 31.10.2018 № 55 общество с ограниченной ответственностью спортивный комплекс «Родина» (арендодатель по договору от 12.04.2016 № 89/2016) дало согласие на сдачу спорного имущества в субаренду.

В силу пункта 1.7 договор субаренды имеет силу акта приема-передачи.

В соответствии с пунктом 5.1 договор субаренды вступает в силу с 01.11.2017 и действует до 01.10.2018, содержит условие о пролонгации при отсутствии возражений сторон.

Согласно пункту 3.1 стоимость субарендной платы определяется из двух составляющих: фиксированного платежа в размере 35 000 рублей 00 копеек ежемесячно; переменного платежа – платы за расходы па энерго-, водо-, теплообеспечение субарендуемого помещения.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении догвоора разрешаются путем предъявления письменных претензий; срок рассмотрения претензии – не более 10 дней с момента ее получения (пункт 7.1 договора субаренды).

Уведомлением от 18.06.2018 № 12 ответчик сообщил истцу о расторжении договора.

Сторонами подписан акт сверки расчетов по состоянию на 27.08.2018, задолженность составила 280 000 рублей 00 копеек за период с 01.11.2017 по 30.06.2018.

Претензией от 08.02.2019 № 2 истец сообщил ответчику о наличии задолженности, потребовал ее погасить в срок до 23.02.2019. Претензия направлена 08.02.2019 по адресу, указанному в договоре субаренды.

В связи с неисполнением субарендатором указанного требования истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды субарендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен. В спорные периоды времени ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за период с 01.11.2017 по 30.06.2018 составила 280 000 рублей 00 копеек.

Расчет задолженности проверен судом, ответчиком не оспорен. Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

Исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору субаренды за период с 01.11.2017 по 30.06.2018 соответствуют положениям статей 309, 310, 614 ГК РФ, условиям договора субаренды и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8600 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования общества с ограниченной ответственностью «Трастгрупп» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610006, Россия, <...>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 317435000036257, адрес: 612080, Россия, ФИО3ская область, Оричевский район, пгт Оричи) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Трастгрупп» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610006, Россия, <...>) задолженность в сумме 280 000 (двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8600 (восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.М. Вихарева