Решение от 21 октября 2022 г. по делу № А25-1244/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


г. Черкесск Дело №А25-1244/2022

пр. Ленина, 9

Резолютивная часть решения оглашена 14 октября 2022 года

Решение в полном объёме изготовлено 21 октября 2022 года


Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Тебуевой З.Х., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации Региональный оператор "Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности и неустойки, в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация Региональный оператор "Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики" (далее-истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за период с 01.03.2015 по 28.02.2022 в размере 843 364, 08 рублей, неустойки за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 100 412, 89 рублей (л.д.7-12, т.1).

До рассмотрения спора по существу истцом уточнены исковые требования, согласно которым он просит исключить требование об уплате задолженности и неустойки по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, поскольку указанное помещение находится в оперативном управлении иного юридического лица, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 841 345,68 рублей, неустойку, начисленную за период с 01.01.2021 по 28.02.2022, в размере 79 259,77 рублей (л.д.18-19, 53-54, т.2).

Ответчик в возражениях на исковое заявление указал, что спорные объекты являются самостоятельными объектами вещных прав, не имеют общего имущества с многоквартирными домами и по своему назначению являются защитным сооружением гражданской обороны (ЗСГО), которое является специальным сооружением, предназначенным для защиты населения, личного состава сил гражданской обороны, а также техники и имущества гражданской обороны от воздействий средств нападения противника, полностью автономно и не может входить в состав нежилых помещений жилого дома. ЗСГО имеют отдельные входы/выходы, инженерные системы, конструктивные элементы (стены, фундамент, потолки), за содержание которых собственники имущества многоквартирного дома взносы не осуществляют. В подтверждение своей позиции ответчик ссылается на письмо Министерства Российской Федерации по делам гражданской, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 24.12.2019 № ИТ-11-127, которым разъяснены положения относительно оплаты взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (л.д.148-149, т.1).

Также в ходе рассмотрения спора от представителя ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности, при этом ответчиком не подготовлен собственный расчет суммы задолженности и неустойки с указанием начальной и конечной даты её начисления, подлежащих взысканию с учетом срока исковой давности (л.д.45-46, т.2).

Определением суда от 19.09.2022 судебное разбирательство отложено на 14 октября 2022 года на 14-40, стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

С учетом ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, собственником жилых/нежилых помещений является Российская Федерация:

- с 16.04.2010, площадью 364 кв.м., расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 09:05:0000000:9858,

- с 27.04.2021, площадью 58 кв.м, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 09:04:0000000:21242,


- с 06.04.2010, площадью 649,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 09:04:0000000:21242,

- с 12.01.2009, площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 09:04:0101157:142,

- с 07.04.2010, площадью 383,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 09:04:0000000:23311 (л.д.70-88, т.1).

Истец направил в адрес ответчика претензию от 24.03.2022 №782142 о наличии задолженности по взносам в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и необходимости ее погашения (л.д.102-103, т.1).

Неисполнение ответчиком обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в размере 2018, 40 рублей, неустойки в размере 20, 88 рублей истцом заявлен отказ от иска.

Частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Часть 5 указанной статьи предусматривает, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Судом установлено и обстоятельства дела свидетельствуют, что отказ от иска заявлен законным представителем истца, не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает прав других лиц.

Суд приходит к выводу о том, что в части отказа от иска производство по делу подлежит прекращению, а требования в остальной подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В части 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Исходя из части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 той же статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 той же статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 того же кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлениями Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 17.02.2015 №29, от 19.03.2019 №74 был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Карачаево-Черкесской Республики за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, который составил в период с 2015 по 2021 годы - 5,8 рублей (л.д.49-52, т.1).

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в отношении требований истца.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по требованию, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Иск подан в арбитражный суд согласно штампу входящей корреспонденции 13.04.2022, истцом в адрес ответчика 24.03.2022 направлена претензия, о чем имеется входящий штамп (л.д.7-12, 102-103, т.1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.03.2015 по 28.02.2019, поскольку обязательство ответчика по оплате за февраль 2019 года возникло 10.03.2019, по которому на дату направления претензии срок исковой давности истек.

В этой связи, удовлетворению подлежит требование истца о взыскании задолженности за период с 01.03.2019 по 28.02.2022.

С учетом постановлений Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 17.02.2015 №29 и от 19.03.2019 №74 ежемесячный взнос на капитальный ремонт имущества ответчика составляет:

- по адресу: <...>– 2 111 рублей 20 копеек (364 кв.м х 5,80 руб.),

- по адресу: <...>– 3767рублей 60 копеек (649,60 кв.м х 5,80 руб.),

- по адресу: <...>– 1914рублей (330 кв.м х 5,80 руб.),

- по адресу: <...> – 2 223 рублей 14 копеек (383,3 кв.м х 5,80 руб.),

Таким образом, при проведении самостоятельного расчета:

36 (количество месяцев за период с 01.03.2019 - по 28.08.2022) * 2 111,20 копеек (сумма ежемесячного взноса) = 76 003, 20 рублей,

36 * 3767,60=135 636, 48 рублей,

36 * 1914=68 904 рублей,

36 * 2 223, 14 = 80 033, 04 рублей,

суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в сумме 360 576, 72 рублей, в удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

Оценивая, доводы изложенные ответчиком в возражениях на исковое заявление, суд приходит к следующему.

Письмом от 23.09.2019 №1443 ответчик обратился в ГУ МЧС России по КЧР о предоставлении письменного мнения о том, является ли защитное сооружение гражданской обороны, конструктивно находящееся при многоквартирном доме, частью этого дома с юридической точки зрения (л.д.142-143, т.1).

Письмом от 24.12.2019 №ИТ-11-127 Министерство РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий высказало позицию, что защитное сооружение гражданской обороны, конструктивно находящееся в многоквартирном доме, не находящегося в федеральной собственности, частью общего имущества этого дома с юридической точки зрения не является до момента передачи указанного ЗСГО в установленном порядке в собственность субъекта РФ (муниципальную собственность) (л.д.144-145, т.1).

Ссылаясь на указанное мнение, ответчик отмечает, что поскольку убежище имеет особый статус - объект гражданской обороны, который не может быть отнесен к обычному нежилому фонду, то площадь защитных сооружений гражданской обороны не входит в общую площадь многоквартирного дома.

Спорные объекты в силу Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1, Постановления Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 №1309 "О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны", Федерального закона от 12.02.1998 №28-ФЗ "О гражданской обороне" относятся к федеральной собственности.

При этом особый статус объектов гражданской обороны, не допускающий возможности применения к отношениям с их использованием норм Жилищного кодекса РФ, действующим законодательством не установлен.

Довод ответчика о том, что защитные сооружения не являются общим имуществом многоквартирного дома, не исключает его обязанность нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, перечень которого установлен нормами жилищного законодательства.

Вопреки доводам ответчика, собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Таким образом, в силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Указанный правовой подход сформулирован в определении Верховного суда Российской Федерации от 28.09.2020 №306-ЭС20-10467.

Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности заявленного ответчиком довода и отклоняет его.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Так, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

При этом согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

По требованиям в отношении основного долга, заявленным за пределами срока исковой давности, оснований для начисления неустойки не имеется, между тем расчет неустойки истцом произведен с 01.01.2021 по 28.02.2022, то есть в пределах срока исковой давности, при этом суд учитывает, что истцом начисление неустойки с 01.01.2021 производится на всю сумму основного долга, начисленную с 01.03.2015, то есть включая периоды, выходящие за пределы сроков исковой давности, тогда как неустойка подлежит начислению только на суммы основного долга с 01.03.2019.

Кроме того, расчет неустойки истца судом признан неверным и в связи с тем, что при расчете им не учтены правила ч. 1 и ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Судом произведен собственный расчет, согласно которого удовлетворению подлежит неустойка в следующем размере:

1. по адресу: КЧР, <...>:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



48 557,60

01.01.2021

30.01.2021

30

7,50 %

0
48 557,60 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


48 557,60

31.01.2021

28.02.2022

394

7,50 %

1/300

48 557,60 × 394 × 1/300 × 7.5%

4 782,92 р.


2 111,20

11.02.2021

12.03.2021

30

7,50 %

0
2 111,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 111,20

13.03.2021

28.02.2022

353

7,50 %

1/300

2 111,20 × 353 × 1/300 × 7.5%

186,31 р.


2 111,20

11.03.2021

09.04.2021

30

7,50 %

0
2 111,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 111,20

10.04.2021

28.02.2022

325

7,50 %

1/300

2 111,20 × 325 × 1/300 × 7.5%

171,53 р.


2 111,20

13.04.2021

12.05.2021

30

7,50 %

0
2 111,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 111,20

13.05.2021

28.02.2022

292

7,50 %

1/300

2 111,20 × 292 × 1/300 × 7.5%

154,12 р.


2 111,20

12.05.2021

10.06.2021

30

7,50 %

0
2 111,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 111,20

11.06.2021

28.02.2022

263

7,50 %

1/300

2 111,20 × 263 × 1/300 × 7.5%

138,81 р.


2 111,20

11.06.2021

10.07.2021

30

7,50 %

0
2 111,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 111,20

11.07.2021

28.02.2022

233

7,50 %

1/300

2 111,20 × 233 × 1/300 × 7.5%

122,98 р.


2 111,20

13.07.2021

11.08.2021

30

7,50 %

0
2 111,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 111,20

12.08.2021

28.02.2022

201

7,50 %

1/300

2 111,20 × 201 × 1/300 × 7.5%

106,09 р.


2 111,20

11.08.2021

09.09.2021

30

7,50 %

0
2 111,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 111,20

10.09.2021

28.02.2022

172

7,50 %

1/300

2 111,20 × 172 × 1/300 × 7.5%

90,78 р.


2 111,20

11.09.2021

10.10.2021

30

7,50 %

0
2 111,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 111,20

11.10.2021

28.02.2022

141

7,50 %

1/300

2 111,20 × 141 × 1/300 × 7.5%

74,42 р.


2 111,20

12.10.2021

10.11.2021

30

7,50 %

0
2 111,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 111,20

11.11.2021

28.02.2022

110

7,50 %

1/300

2 111,20 × 110 × 1/300 × 7.5%

58,06 р.


2 111,20

11.11.2021

10.12.2021

30

7,50 %

0
2 111,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 111,20

11.12.2021

28.02.2022

80

7,50 %

1/300

2 111,20 × 80 × 1/300 × 7.5%

42,22 р.


2 111,20

11.12.2021

09.01.2022

30

7,50 %

0
2 111,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 111,20

10.01.2022

28.02.2022

50

7,50 %

1/300

2 111,20 × 50 × 1/300 × 7.5%

26,39 р.


2 111,20

11.01.2022

09.02.2022

30

7,50 %

0
2 111,20 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 111,20

10.02.2022

28.02.2022

19

7,50 %

1/300

2 111,20 × 19 × 1/300 × 7.5%

10,03 р.


2 111,20

11.02.2022

28.02.2022

18

7,50 %

0
2 111,20 × 18 × 0 × 7.5%

0,00 р.


Сумма основного долга: 76 003,20 руб.


Сумма неустойки: 5 964,66 руб.


2. по адресу: КЧР, <...>:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



86 656,60

01.01.2021

30.01.2021

30

7,50 %

0
86 656,60 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


86 656,60

31.01.2021

28.02.2022

394

7,50 %

1/300

86 656,60 × 394 × 1/300 × 7.5%

8 535,68 р.


3 767,68

11.02.2021

12.03.2021

30

7,50 %

0
3 767,68 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


3 767,68

13.03.2021

28.02.2022

353

7,50 %

1/300

3 767,68 × 353 × 1/300 × 7.5%

332,50 р.


3 767,68

11.03.2021

09.04.2021

30

7,50 %

0
3 767,68 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


3 767,68

10.04.2021

28.02.2022

325

7,50 %

1/300

3 767,68 × 325 × 1/300 × 7.5%

306,12 р.


3 767,68

13.04.2021

12.05.2021

30

7,50 %

0
3 767,68 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


3 767,68

13.05.2021

28.02.2022

292

7,50 %

1/300

3 767,68 × 292 × 1/300 × 7.5%

275,04 р.


3 767,68

12.05.2021

10.06.2021

30

7,50 %

0
3 767,68 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


3 767,68

11.06.2021

28.02.2022

263

7,50 %

1/300

3 767,68 × 263 × 1/300 × 7.5%

247,72 р.


3 767,68

11.06.2021

10.07.2021

30

7,50 %

0
3 767,68 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


3 767,68

11.07.2021

28.02.2022

233

7,50 %

1/300

3 767,68 × 233 × 1/300 × 7.5%

219,47 р.


3 767,68

13.07.2021

11.08.2021

30

7,50 %

0
3 767,68 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


3 767,68

12.08.2021

28.02.2022

201

7,50 %

1/300

3 767,68 × 201 × 1/300 × 7.5%

189,33 р.


3 767,68

11.08.2021

09.09.2021

30

7,50 %

0
3 767,68 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


3 767,68

10.09.2021

28.02.2022

172

7,50 %

1/300

3 767,68 × 172 × 1/300 × 7.5%

162,01 р.


3 767,68

11.09.2021

10.10.2021

30

7,50 %

0
3 767,68 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


3 767,68

11.10.2021

28.02.2022

141

7,50 %

1/300

3 767,68 × 141 × 1/300 × 7.5%

132,81 р.


3 767,68

12.10.2021

10.11.2021

30

7,50 %

0
3 767,68 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


3 767,68

11.11.2021

28.02.2022

110

7,50 %

1/300

3 767,68 × 110 × 1/300 × 7.5%

103,61 р.


3 767,68

11.11.2021

10.12.2021

30

7,50 %

0
3 767,68 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


3 767,68

11.12.2021

28.02.2022

80

7,50 %

1/300

3 767,68 × 80 × 1/300 × 7.5%

75,35 р.


3 767,68

11.12.2021

09.01.2022

30

7,50 %

0
3 767,68 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


3 767,68

10.01.2022

28.02.2022

50

7,50 %

1/300

3 767,68 × 50 × 1/300 × 7.5%

47,10 р.


3 767,68

11.01.2022

09.02.2022

30

7,50 %

0
3 767,68 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


3 767,68

10.02.2022

28.02.2022

19

7,50 %

1/300

3 767,68 × 19 × 1/300 × 7.5%

17,90 р.


3 767,68

11.02.2022

28.02.2022

18

7,50 %

0
3 767,68 × 18 × 0 × 7.5%

0,00 р.


Сумма основного долга: 135 636,44 руб.


Сумма неустойки: 10 644,64 руб.


3. по адресу:КЧР, <...>:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



44 022,00

01.01.2021

30.01.2021

30

7,50 %

0
44 022,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


44 022,00

31.01.2021

28.02.2022

394

7,50 %

1/300

44 022,00 × 394 × 1/300 × 7.5%

4 336,17 р.


1 914,00

11.02.2021

12.03.2021

30

7,50 %

0
1 914,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 914,00

13.03.2021

28.02.2022

353

7,50 %

1/300

1 914,00 × 353 × 1/300 × 7.5%

168,91 р.


1 914,00

11.03.2021

09.04.2021

30

7,50 %

0
1 914,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 914,00

10.04.2021

28.02.2022

325

7,50 %

1/300

1 914,00 × 325 × 1/300 × 7.5%

155,51 р.


1 914,00

13.04.2021

12.05.2021

30

7,50 %

0
1 914,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 914,00

13.05.2021

28.02.2022

292

7,50 %

1/300

1 914,00 × 292 × 1/300 × 7.5%

139,72 р.


1 914,00

12.05.2021

10.06.2021

30

7,50 %

0
1 914,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 914,00

11.06.2021

28.02.2022

263

7,50 %

1/300

1 914,00 × 263 × 1/300 × 7.5%

125,85 р.


1 914,00

11.06.2021

10.07.2021

30

7,50 %

0
1 914,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 914,00

11.07.2021

28.02.2022

233

7,50 %

1/300

1 914,00 × 233 × 1/300 × 7.5%

111,49 р.


1 914,00

13.07.2021

11.08.2021

30

7,50 %

0
1 914,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 914,00

12.08.2021

28.02.2022

201

7,50 %

1/300

1 914,00 × 201 × 1/300 × 7.5%

96,18 р.


1 914,00

11.08.2021

09.09.2021

30

7,50 %

0
1 914,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 914,00

10.09.2021

28.02.2022

172

7,50 %

1/300

1 914,00 × 172 × 1/300 × 7.5%

82,30 р.


1 914,00

11.09.2021

10.10.2021

30

7,50 %

0
1 914,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 914,00

11.10.2021

28.02.2022

141

7,50 %

1/300

1 914,00 × 141 × 1/300 × 7.5%

67,47 р.


1 914,00

12.10.2021

10.11.2021

30

7,50 %

0
1 914,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 914,00

11.11.2021

28.02.2022

110

7,50 %

1/300

1 914,00 × 110 × 1/300 × 7.5%

52,64 р.


1 914,00

11.11.2021

10.12.2021

30

7,50 %

0
1 914,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 914,00

11.12.2021

28.02.2022

80

7,50 %

1/300

1 914,00 × 80 × 1/300 × 7.5%

38,28 р.


1 914,00

11.12.2021

09.01.2022

30

7,50 %

0
1 914,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 914,00

10.01.2022

28.02.2022

50

7,50 %

1/300

1 914,00 × 50 × 1/300 × 7.5%

23,93 р.


1 914,00

11.01.2022

09.02.2022

30

7,50 %

0
1 914,00 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


1 914,00

10.02.2022

28.02.2022

19

7,50 %

1/300

1 914,00 × 19 × 1/300 × 7.5%

9,09 р.


1 914,00

11.02.2022

28.02.2022

18

7,50 %

0
1 914,00 × 18 × 0 × 7.5%

0,00 р.


Сумма основного долга: 68 904,00 руб.


Сумма неустойки: 5 407,54 руб.


4. по адресу:КЧР, <...>:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени



с
по

дней



51 132,22

01.01.2021

30.01.2021

30

7,50 %

0
51 132,22 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


51 132,22

31.01.2021

28.02.2022

394

7,50 %

1/300

51 132,22 × 394 × 1/300 × 7.5%

5 036,52 р.


2 223,14

11.02.2021

12.03.2021

30

7,50 %

0
2 223,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 223,14

13.03.2021

28.02.2022

353

7,50 %

1/300

2 223,14 × 353 × 1/300 × 7.5%

196,19 р.


2 223,14

11.03.2021

09.04.2021

30

7,50 %

0
2 223,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 223,14

10.04.2021

28.02.2022

325

7,50 %

1/300

2 223,14 × 325 × 1/300 × 7.5%

180,63 р.


2 223,14

13.04.2021

12.05.2021

30

7,50 %

0
2 223,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 223,14

13.05.2021

28.02.2022

292

7,50 %

1/300

2 223,14 × 292 × 1/300 × 7.5%

162,29 р.


2 223,14

12.05.2021

10.06.2021

30

7,50 %

0
2 223,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 223,14

11.06.2021

28.02.2022

263

7,50 %

1/300

2 223,14 × 263 × 1/300 × 7.5%

146,17 р.


2 223,14

11.06.2021

10.07.2021

30

7,50 %

0
2 223,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 223,14

11.07.2021

28.02.2022

233

7,50 %

1/300

2 223,14 × 233 × 1/300 × 7.5%

129,50 р.


2 223,14

13.07.2021

11.08.2021

30

7,50 %

0
2 223,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 223,14

12.08.2021

28.02.2022

201

7,50 %

1/300

2 223,14 × 201 × 1/300 × 7.5%

111,71 р.


2 223,14

11.08.2021

09.09.2021

30

7,50 %

0
2 223,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 223,14

10.09.2021

28.02.2022

172

7,50 %

1/300

2 223,14 × 172 × 1/300 × 7.5%

95,60 р.


2 223,14

11.09.2021

10.10.2021

30

7,50 %

0
2 223,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 223,14

11.10.2021

28.02.2022

141

7,50 %

1/300

2 223,14 × 141 × 1/300 × 7.5%

78,37 р.


2 223,14

12.10.2021

10.11.2021

30

7,50 %

0
2 223,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 223,14

11.11.2021

28.02.2022

110

7,50 %

1/300

2 223,14 × 110 × 1/300 × 7.5%

61,14 р.


2 223,14

11.11.2021

10.12.2021

30

7,50 %

0
2 223,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 223,14

11.12.2021

28.02.2022

80

7,50 %

1/300

2 223,14 × 80 × 1/300 × 7.5%

44,46 р.


2 223,14

11.12.2021

09.01.2022

30

7,50 %

0
2 223,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 223,14

10.01.2022

28.02.2022

50

7,50 %

1/300

2 223,14 × 50 × 1/300 × 7.5%

27,79 р.


2 223,14

11.01.2022

09.02.2022

30

7,50 %

0
2 223,14 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.


2 223,14

10.02.2022

28.02.2022

19

7,50 %

1/300

2 223,14 × 19 × 1/300 × 7.5%

10,56 р.


2 223,14

11.02.2022

28.02.2022

18

7,50 %

0
2 223,14 × 18 × 0 × 7.5%

0,00 р.


Сумма основного долга: 80 033,04 руб.


Сумма неустойки: 6 280,93 руб.


Таким образом, удовлетворению подлежит неустойка в общей сумме 28 297,77 рублей, начисленная за период с 01.01.2021 по 28.02.2022, в остальной части требования о взыскании неустойки надлежит отказать.

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации регулируется главой 24.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ).

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Полномочия собственника в отношении имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, осуществляет Территориальное управление Росимущества (пункт 5.2 положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432), функции которого в Карачаево-Черкесской Республике возложены на ответчика по настоящему делу.

Поскольку порядок исполнения судебных актов, предусматривающих обращение взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, определяется исходя из резолютивной части судебного акта, то в ней должно содержаться указание на взыскание сумм непосредственно с ответчика.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов в виде уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в сумме 21 876 рублей, суд, руководствуясь п. 1 ст. 110 АПК РФ, относит их на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При уточненной сумме исковых требований в размере 920 605, 45 рублей уплате подлежит государственная пошлина в размере 21 412 рублей, в остальной части подлежит возврату истцу.

Судом исковые требования удовлетворены на 42,24%, в связи с чем, 9 044 рублей (21 412*42,24%) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, 12 367, 58 рублей (21 412*57,76%) подлежит отнесению на истца.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.110, 112, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять к рассмотрению уточнённые исковые требования.

Исковые требования удовлетворить частично.

Производство по делу в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в размере 2018, 40 рублей, неустойки в размере 20, 88 рублей, всего 2039 (Две тысячи тридцать девять) рублей 28 копеек прекратить в связи с отказом истца от иска в этой части.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации регионального оператора "Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики, расположенных по адресу:

- КЧР, <...>, за период с 01.03.2019 по 28.02.2022 в размере 76 003, 20 рублей, неустойку, начисленную за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 5 964, 66 рублей,

- КЧР, <...>, за период с 01.03.2019 по 28.02.2022 в размере 135 636, 48 рублей, неустойку, начисленную за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 10 644, 64 рублей,

- КЧР, <...>, за период с 01.03.2019 по 28.02.2022 в размере 68 904 рублей, неустойку, начисленную за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 5 407,54 рублей,

- КЧР, <...>, за период с 01.03.2019 по 28.02.2022 в размере 80 033, 04 рублей, неустойку, начисленную за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 6 280, 93 рублей,

-государственную пошлину в размере 9 044 рублей,

всего 397 918 (Триста девяносто семь тысяч девятьсот восемнадцать) рублей 49 копеек.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности в размере 480 786, 96 рублей и неустойки в размере 50 962 рублей отказать.

Возвратить некоммерческой организации Региональный оператор "Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики" (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платёжным поручением от 12.04.2022 №1193 государственную пошлину в размере 464 (Четыреста шестьдесят четыре) рублей. Выдать справку на возврат госпошлины при предъявлении оригинала платёжного поручения.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его изготовления в полном объеме и может быть обжаловано до истечения указанного срока в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Вокзальная улица, дом 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600) через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (проспект Ленина 9, город Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000), а также может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (Рашпилевская улица, дом 4, г. Краснодар, Краснодарский край, 350063) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья З.Х. Тебуева