Решение от 19 мая 2017 г. по делу № А54-7463/2016

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-7463/2016
г. Рязань
19 мая 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 мая 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2017 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Медведевой О.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Стеклотара" (ОГРН <***>; 390000, <...>)

к администрации города Рязани (ОГРН <***>; 390000, <...>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальное управление Федерального агентства по управления государственным имуществом в Рязанской области, Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области,

о признании права собственности на объекты недвижимости,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности 01.03.2017;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Стеклотара" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к администрации города Рязани о признании права собственности на объекты недвижимости;

1) здание гаража, лит. Б, назначение - нежилое, общей площадью: 200.7 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:429;

2) здание мастерских, лит. В, назначение - нежилое, общей площадью: 72.9 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:428;

3) здание склада, лит. Г, назначение - нежилое, общей площадью: 873. 2 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:430;

4) здание склада стеклотары, лит. Ж, назначение - нежилое, общей площадью: 592.7 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:426.

Определением от 20.02.2017 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управления государственным имуществом в Рязанской области, Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

В порядке части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец заявил об отнесении судебных расходов, связанных с рассмотрением дела, на общества с ограниченной ответственностью "Стеклотара". Заявление судом принято.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на владение и эксплуатацию спорного объекта недвижимости длительное время, а также несение бремени по содержанию этого имущества. Истец указал, что в ходе проводимой приватизации, объекты недвижимого имущества, принадлежащие муниципальному предприятию "Стеклотара", вошли в план приватизации АООТ "Стеклотара" в составе базы по Михайловскому шоссе и были переданы обществу в составе приватизированного имущества предприятия, при этом пообъектного перечня имущества, передаваемого в составе базы, составлено не было.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, в отзыве на исковое заявление Территориальное управление Федерального агентства по управления государственным имуществом в Рязанской области указало, что спорные объекты в территориальной государственной базе федерального имущества по Рязанской области не учтены.

Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области в пояснениях, представленных в материалы дела, указало на отсутствие сведений в отношении спорного имущества в реестре государственного имущества Рязанской области.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области пояснений по исковым требованиям не представило, представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Общество с ограниченной ответственностью "Стеклотара" является владельцем недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, а именно:

- здания, литера А - назначение нежилое, общей площадью 230,1 кв.м.;

- здания гаража, лит. Б, назначение - нежилое, общей площадью: 200.7 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:429;

- здания мастерских, лит. В, назначение - нежилое, общей площадью: 72.9 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:428;

- здания склада, лит. Г, назначение - нежилое, общей площадью: 873.2 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:430;

- здания склада стеклотары, лит. Ж, назначение - нежилое, общей площадью: 592.7 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:426.

Перечисленные объекты принадлежали муниципальному предприятию "Стеклотара", составляя базу, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств №86, №77(т.1, л.д. 27,30).

Кроме того, факт принадлежности указанных объектов недвижимости муниципальному предприятию "Стеклотара" подтверждается актом оценки имущества стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01 января 1994 года (т.1, л.д. 40-41, 48-51).

В соответствии с решением комитета по управлению муниципальным имуществом №81 от 14.04.1994 "О реорганизации МП "Стеклотара" в акционерное общество открытого типа "Стеклотара", муниципальное предприятие "Стеклотара" в связи с приватизацией было преобразовано в акционерное общество открытого типа "Стеклотара".

В ходе проводимой приватизации муниципального предприятия указанные объекты не были отдельно поименованы в перечне объектов недвижимости, передаваемых по передаточному акту от 01.03.1996, входили в состав базы.

14.04.1995 Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Рязани утвержден план приватизации муниципального предприятия "Стеклотара", в соответствии с которым установлены балансовая стоимость основных фондов, величина уставного капитала (т.1, л.д. 31-39).

По акту от 01.03.1996 года в качестве вклада в уставной фонд акционерного общества открытого типа "Стеклотара" принято имущество на общую сумму 14240 руб., в том числе база, склад, прирельсовый путь Михайловское шоссе.

В соответствии с уставом акционерного общества открытого типа "Стеклотара", утвержденным общим собранием акционеров, протокол №1 от 17.06.1996, общество является правопреемником муниципального предприятия "Стеклотара" (т.1, л.д. 97-118). Уставный капитал составляет 14240руб., что соответствует общей стоимости (остаточной стоимости) имущества, переданного комитетом по управлению муниципальным имуществом в качестве вклада в уставной фонд (пункт 4.1 устава).

В последующем, имуществу, переданному акционерному обществу открытого типа "Стеклотара", а именно базе по адресу: <...> (ранее присвоенный адрес), был присвоен адрес: <...>.

В соответствии со сведениями из реестра по состоянию на 21.10.2014, база, расположенная по адресу: <...> состоит из зданий: литера А - административное здание, общей площадью 230,1 кв.м.; литера Б - гараж, общая площадь 200,7 кв.м., литера В - мастерские, общая площадь 72,9 кв.м., литера Г - склад, общая площадь 873,2 кв.м., литера Д - бытовые помещения, общая площадь 29,6 кв.м., литера Е - бытовые помещения, общая площадь 30,4 кв.м., литера Ж - склад стеклотары, общая площадь 592,7 кв.м. (т.1, л.д. 60). Владельцы не зарегистрированы.

Акционерное общество открытого типа "Стеклотара" на основании решения общего собрания акционеров от 15.06.2001 было реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью "Стеклотара"; утвержден передаточный акт.

Участниками общества заключен учредительный договор; утвержден устав общества.

Право собственности общества с ограниченной ответственностью "Стеклотара" на объекты недвижимости;

1) здание гаража, лит. Б, назначение - нежилое, общей площадью: 200.7 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:429;

2) здание мастерских, лит. В, назначение - нежилое, общей площадью: 72.9 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:428;

3) здание склада, лит. Г, назначение - нежилое, общей площадью: 873. 2 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:430;

4) здание склада стеклотары, лит. Ж, назначение - нежилое, общей площадью: 592.7 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:426 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Однако, как указывает истец, бремя расходов по содержанию указанных объектов недвижимости общество с ограниченной ответственностью "Стеклотара" несет, в том числе по оплате за пользование земельным участком, на котором объекты расположены.

Спорные объекты недвижимости в реестрах муниципального и федерального имущества не значатся.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на объект недвижимости:

1) здание гаража, лит. Б, назначение - нежилое, общей площадью: 200.7 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:429;

2) здание мастерских, лит. В, назначение - нежилое, общей площадью: 72.9 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:428;

3) здание склада, лит. Г, назначение - нежилое, общей площадью: 873. 2 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:430;

4) здание склада стеклотары, лит. Ж, назначение - нежилое, общей площадью: 592.7 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:426.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно Закону Российской Федерации от 03.07.1991 № 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", пункту 10 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 № 721, действовавшим в период приватизации истца, акционерное общество становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного государственного предприятия. Величина уставного капитала акционерных обществ, создаваемых в соответствии с указанным Положением, определяется в порядке, установленном Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 № 66, по состоянию на 01.07.1992.

Пунктом 1.3 указанных Временных методических указаний предусмотрено, что оценка имущества осуществляется предприятием на основе данных его полной инвентаризации. По итогам инвентаризации должны быть отрегулированы выявленные в ходе ее проведения расхождения фактического наличия ценностей против данных бухгалтерского учета и отчетности. На выявленное в ходе инвентаризации, но не учтенное по балансу имущество заводятся инвентарные карточки, делаются необходимые записи в соответствующих бухгалтерских документах. На основании представленных предприятием материалов по результатам инвентаризации и оценки имущества комиссия по приватизации определяет величину уставного капитала акционерного общества.

Согласно пункту 4.2 Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 № 66, действующего на момент совершения сделки приватизации, со дня регистрации акционерного общества государственное или муниципальное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. На баланс акционерного общества передается имущество государственного, муниципального предприятия, составляющее уставный капитал акционерного общества. В состав этого имущества не подлежат включению объекты, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации; объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.

В пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 № 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации. Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности".

Из представленных в материалы дела документов следует, что на основании справок Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от 02.09.2014 объекты капитального строительства - здания, лит. Ж, лит.Г, лит. В, лит. Б, расположенные по адресу: <...>, ранее по адресу: <...> учтены 10.12.1999 (т.1, л.д. 62-65).

Указанные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров, что подтверждается кадастровыми выписками (т.1, л.д. 66-81).

Согласно решению комитета по управлению имуществом администрации Рязанской области №81 от 14.04.1994 Муниципальное предприятие "Стеклотара" в связи с приватизацией было преобразовано в акционерное общество открытого типа "Стеклотара". АООТ "Стеклотара" является правопреемником всех хозяйственных, финансовых обязательств, имущественных и других прав преобразованного предприятия - Муниципального предприятия "Стеклотара". В связи с его приватизацией, утвержден устав общества, общество наделено уставным фондом, в том числе в соответствии с планом приватизации с величиной уставного капитала в сумме 14240 рублей (том 1, л.д. 31-39).

Из акта оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на 01.01.1994, следует, что величина уставного капитала общества составляет 14240 рублей; при этом указание на имущество, для которого действующим законодательством установлен особый режим приватизации, отсутствует; в приложениях к данному акту указан перечень иного имущества (том 1, л.д. 42-44).

В плане приватизации АООТ "Стеклотара", в акте оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на 01.01.1994, утвержденном председателем Областного комитета по управлению имуществом Администрации Рязанской области, нет указаний на то, что спорные объекты недвижимого имущества не включены в план приватизации; что включены в перечень имущества, для которого действующим законодательством установлен особый режим приватизации; или что включены в перечень объектов социально-бытового и социально-культурного назначения, остающихся в государственной собственности.

Из представленных в материалы дела документов, в том числе плана приватизации также не усматривается, что Областным комитетом по управлению имуществом Администрации Рязанской области было принято решение о сохранении спорного объекта недвижимого имущества в государственной собственности.

Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что спорный объект недвижимого имущества, принадлежащий муниципальному предприятию "Стеклотара", вошел в план приватизации АООТ "Стеклотара" и был передан акционерному обществу в составе приватизированного имущества предприятия, уставного капитала акционерного общества, как основные средства предприятия (за вычетом начисленного износа) на сумму 14240 рублей, при этом пообъектного перечня передаваемого недвижимого имущества составлено не было.

Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы на основании заявления относятся на общество с ограниченной ответственностью "Стеклотара".

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Стеклотара" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 390000, <...>) на следующие объекты недвижимости:

1) здание гаража, лит. Б, назначение - нежилое, общей площадью: 200.7 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:429;

2) здание мастерских, лит. В, назначение - нежилое, общей площадью: 72.9 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:428;

3) здание склада, лит. Г, назначение - нежилое, общей площадью: 873.2 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:430;

4) здание склада стеклотары, лит. Ж, назначение - нежилое, общей площадью: 592.7 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер: 62:29: 0060033:426.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья О.М. Медведева