Решение от 26 августа 2020 г. по делу № А09-6276/2020

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-6276/2020
город Брянск
26 августа 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 25.08.2020

Решение в полном объёме изготовлено 26.08.2020

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования городской округ «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к обществу с ограниченной ответственностью «Гидроспецфундаментсрой-5» о взыскании 45 758 руб. 40 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности №29/04-79 от 26.11.2019,

от ответчика: не явился,

установил:

муниципальное образование городской округ «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее также – МО) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гидроспецфундаментсрой-5» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее также – Общество) о взыскании 45 758 руб. 40 коп. (45 189 руб. 15 коп. – основной долг по договору аренды №48927 от 26.01.2017 за владение и (или) пользование земельным участком с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0014909:6 общей площадью 488 кв.м. в период: 01.10.2019-31.03.2020, 569 руб. 25 коп. – неустойка за периоды просрочки платежей с 16.12.2019 по 31.03.2020).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ).

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд также установил следующее.

26.01.2017 между МО (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №48927Г (далее также – договор аренды №48927Г от 26.01.2017, договор) по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять в аренду земельный участок с государственным кадастровым учётным номером №32:28:0014909:6, общей площадью 488 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования под незавершённые строительством ангары, по адресу: <...> (далее также – земельный участок №32:28:0014909:6) сроком с 26.01.2017 по 25.01.2020. Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи от 26.01.2017 (п.п. 1.1 - 1.2, 2.1 договора, л.д. 7-10).

В соответствии с п.п. 3.1, 3.4, п. 4.4.5 договора арендатор обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком ежеквартально равным долями не позднее 15-го числа последнего месяца квартала, годовой размер которой составляет 90 254 руб. (л.д. 11-12).

В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчёта 1/300 годовой ключевой ставки Центрального Банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 5.2 договора).

Письмом №29/06-5254 от 13.04.2020 МО направило в адрес Общества досудебную претензию, содержащую требование о погашении в срок до 13.05.2020, образовавшейся задолженности по арендной плате и начисленной пени (л.д. 5, 6).

Констатируя наличие у Общества долга перед МО последнее обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании.

Требования истца арбитражный суд находит подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды земельного участка (ст. 22 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использование земли. Согласно ст.ст. 5, 22, 42, ЗК РФ, ст. 614 ГК РФ арендаторы земельных участков обязаны своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в порядке, в сроки и в размере, определённом договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (ст. 622 ГК РФ).

Судом установлен факт владения и пользования ответчиком в период: 01.10.2019-31.03.2020 земельным участком №32:28:0014909:6. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика долга перед истцом в размере 45 189 руб. 15 коп.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 45 189 руб. 15 коп. долга является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению.

Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств требование истца о взыскании 569 руб. 25 коп. неустойки за периоды просрочки платежей с 16.12.2019 по 31.03.2020, рассчитанной истцом как 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей на день образования недоимки за каждый день просрочки (п. 5.2 договора) также является обоснованным и подлежащим удовлетворению (п. 66-68 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7, п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 06.06.2014 N35).

В силу ч. 3 ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 2 000 руб. государственной пошлины (п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014).

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180-181 АПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гидроспецфундаментстрой-5» в пользу муниципального образования городской округ город Брянск 45758 руб. 40 коп., в том числе 45189 руб. 15 коп. основного долга и 569 руб. 25 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гидроспецфундаментстрой-5» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Д.В. Азаров