Решение от 5 августа 2025 г. по делу № А13-5144/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А13-5144/2025
город Вологда
06 августа 2025 года


Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 06 августа 2025 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Спасский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Министерству имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Комитету имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на здание фермы на 200 голов общей площадью 2051,2 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, муниципальный округ Тарногский, назначение – нежилое, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии от истца ФИО1 по доверенности от 28.04.2025,

у с т а н о в и л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз кооператива «Спасский» (далее – истец, СПК «Спасский») обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Министерству имущественных отношений и Код для идентификации:

градостроительной деятельности Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Комитету имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на здание фермы на 200 голов общей площадью 2051,2 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, муниципальный округ Тарногский, назначение – нежилое, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление по основаниям, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в суд не направили, возражений по существу иска не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 12 декабря 1959 года образован колхоз «Заря» Нижнеспасского сельсовета.

05 декабря 1991 года колхозом построена ферма на 200 голов, принята актом приёмки в эксплуатацию государственной приёмочной комиссией законченного строительством (реконструкций) объекта. В данном акте указано, что ферма выполнена в соответствии с проектом, строительными нормами и правила и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов.

22 января 2002 года общим собранием членов колхоза «Заря» принято решение о создании СПК «Спасский», в качестве паевого взноса в уставный капитал внесено имущество колхоза «Заря», что подтверждается протоколом № 1.

15 декабря 2002 года зарегистрирован СПК «Спасский». С этой даты года ферма на 200 голов находится во владении и пользовании СПК «Спасский», что подтверждается справкой заведующего сектором (Спасским) от 15.05.2025, справкой о балансовой принадлежности.

СПК «Спасский» поставил объект на баланс и использует его в хозяйственной деятельности по настоящее время.

Согласно техническому плану здание фермы обладает всеми характеристиками объекта капитального строительства. Спорный объект расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

Истец открыто и добросовестно владеет указанным имуществом и эксплуатирует его в соответствии с его назначением более 15 лет.

Отсутствие первичных правоустанавливающих документов на объект недвижимости лица послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом объектом недвижимости в течение срока приобретательной давности более 15 лет.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права иных лиц на объект не зарегистрированы.

Наличие правопритязаний на объект не установлено.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В связи с отсутствием нарушения действиями ответчиков прав истца расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Спасский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на здание фермы на 200 голов, назначение – нежилое, общей площадью 2051,2 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, муниципальный округ Тарногский, с характеристиками согласно

техническому плану здания от 15.04.2025, подготовленному кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В. Корепин