Решение от 16 ноября 2017 г. по делу № А83-9495/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-9495/2017
16 ноября 2017 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2017 года.

Решение изготовлено в полном объеме 16 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Новоивановского сельского поселения Чернономорского района Республики Крым (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Черноморского района Республики Крым (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ИНН <***>, ОГРН <***>), Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтелеком» (ИНН <***>, ОГРН <***>), о признании права собственности,

представители лиц, участвующих в деле не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новоивановского сельского поселения Чернономорского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Черноморского района Республики Крым о признании права собственности на 92/100 доли нежилого здания расположенного по адресу: Республика Крым, <...>, общей площадью 869,3 кв.м., состоящее из помещений: I этаж: №1-3,1кв.м.; №2-13,7 кв.м; №3-6,2 кв.м; №4-29,2 кв.м; №5-8,3 кв.м; №6-9,3 кв.м; №7-8,0 кв.м; №8-19,5 кв.м; № 9-3,4 кв.м; №10-12,9 кв.м; №11-1,2 кв.м; №12-1,3 кв.м; №13-2,6 кв.м; №14-5,1 кв.м; №15-19.5 кв.м; №16-34,8 кв.м; №17-16,2 кв.м; №18-16,5 кв.м; №19-6,8 кв.м; №20-9,1 кв.м; №21-17.6 кв.м; №22-17,4 кв.м; №23-16,9 кв.м; №24-17,9 кв.м; №25-17,2 кв.м; №26-19,8 кв.м; №27-30,4 кв.м; №28-10,0 кв.м; №29-2,2 кв.м; №30-3,0 кв.м; №31-2,1 кв.м; №32-17,2 кв.м; №33-19,1 кв.м; №34-10,0 кв.м; №35-8,7 кв.м; лестничная клетка-7,5 кв.м; II этаж: лестничная клетка-7,5 кв.м; №36-4,8 кв.м ; №37-2,3 кв.м; №38-1,2 кв.м; №39-1,2 кв.м; №40-17,5 кв.м; №41-18,3 кв.м; №42-10,0 кв.м; №43-10,5 кв.м; №44-8,6 кв.м; №45-8,7 кв.м; №46-10,3 кв.м; №47-10,1 кв.м; №48-17,8 кв.м; №49-16,8 кв.м; №50-1,3 кв.м; №51-1,3 кв.м; №52-2,7 кв.м; №53-5,1 кв.м; №54-54,7 кв.м; №55-17,0 кв.м; №56-30,1 кв.м; №57-18,1 кв.м; №58-35,1 кв.м; №59-6,7 кв.м; №62-28,1 кв.м; №65-17,2 кв.м; №66-20,0 кв.м. Итого: 826,7 кв.м.

Определением от 09.08.2017 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание. Также указанным определением суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтелеком».

Исковые требования мотивированы невозможностью предоставить технический план и декларацию об объекте недвижимости для регистрации права собственности, поскольку собственником земельного участка, находящегося под административным зданием является третье лицо, таким образом, у истца отсутствует возможность реализации своих прав путем регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Ответчик относительно исковых требований не возражал, указал, что 11.07.2017 Администрацией Черноморского района Республики Крым было издано постановление № 805 «О внесении изменений в постановление администрации Черноморского района Республики Крым № 933 от 27.07.2016», которым были уточнены доли нежилого здания по адресу: Республика Крым, <...>.

Лица, участвующие в рассмотрении дела явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом. Также в материалах дела имеется ходатайство ответчика о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные ими в подтверждение своих доводов и возражений доказательства, суд установил следующее.

28.02.2001 произведен учет основных средств в бюджетных учреждениях административного здания, что подтверждается инвентарной карточкой № 67 (л.д. 30).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Евпатория от 06.12.2016 № 19470 на запрос Администрации Новоивановского сельского поселения в архивных материалах имеется инвентарное дело по состоянию на 31.12.2012 на объект недвижимого имущества административное здание, расположенное по адресу: Республика Крым, <...>, согласно которому право собственности зарегистрировано за Открытым акционерным обществом «Укртелеком» 8/100 долей на основании свидетельства о праве собственности, выданного исполнительным комитетом Новоивановского сельского совета 19.10.2007. Запись о зарегистрированных правах на 92/100 доли здания, по вышеуказанному адресу, не значится (л.д. 67).

02.10.2007 осуществлена инвентаризация БТИ, по которой был определен вышеуказанный недвижимый объект как нежилое здание (л.д. 65).

Нежилое здание поставлено на кадастровый учет в Государственном комитете регистрации и кадастру Республики Крым, которому присвоен кадастровый номер 90:14:080101:62 и получен кадастровый паспорт от 18.05.2016 № 90-02/2016-211905 (л.д 37-38).

31.12.2014 был составлен акт-приема передач основных средств материальных ценностей от Новоивановского сельского совета в собственность Новоивановского сельского поселения Черноморского района Республики Крым (л.д. 32-34).

Администрацией Черноморского района 27.07.2016 принято постановления № 933 о включении в реестр муниципального имущества муниципального образования Новоивановское сельское поселение Черноморского района Республики Крым недвижимого имущества расположенного по адресу: Республика Крым, <...>, площадью 896,3 кв.м. с кадастровым номером 90:14:080101:62 и выдана выписка из Реестра Муниципального образования Новоивановское сельское поселение Черноморского района Республики Крым, содержащая сведения об административном здании от 05.07.2017 № 265 (л.д. 35, 52-53).

В 2016 году администрация Новоивановского сельского поселения Черноморского района Республики Крым обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для государственной регистрации права собственности на нежилое здание общей площадью 896,3 кв.м., расположенного по адресу ул. Ленина, д. 15, с. Новоивановка, Черноморский район, Республика Крым, однако получила сообщение об отказе в государственной регистрации № 90/020/972/2016-8616 от 31.05.2017, отказ мотивирован тем, что истцом не предоставлен технический план и декларация об объекте недвижимости для государственной регистрации права, а также тем что, согласно справки ФГУП «Крым БТИ в г. Евпатории» от 06.12.2016 в архивах БТИ имеется реестровая запись о зарегистрированных правах за ОАО «Укртелеком» в размере 8/100 долей, за исполнительном комитетом Новоивановского сельского поселения -92/100 долей (л.д. 36).

Указанный технический план и декларация об объекте недвижимости не могут быть предоставлены для проведения государственной регистрации права, в связи с тем что отсутствует возможность оформления за истцом земельного участка находящегося под административным зданием, необходимого для оформления вышеуказанных документов, так как сособственником здания является предприятие ОАО «Укртелеком».

Указанные обстоятельства и послужили основаниями для обращения истца в арбитражный суд.

По смыслу пунктов 52, 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником недвижимого имущества, и обращающееся в арбитражный суд с иском о признании за ним права на такое имущество, должно доказать: наличие права собственности на имущество; факт владения им, а также факт (и незаконность) государственной регистрации права на спорный объект за иным субъектом.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права. Предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально подтвердить наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также доказать, что существует спор о праве между ним и ответчиком.

В настоящем иске Администрация Черноморского района Республики Крым определена ответчиком, однако администрация не имеет притязаний вещно-правового характера в отношении спорного имущества и фактически не оспаривает право на спорное имущество, следовательно, между сторонами по делу отсутствует спор о праве как необходимое условие рассмотрения дел в порядке искового производства.

Кроме этого, иск о признании права собственности не может применяться по произвольному усмотрению истца. Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой порядок регистрации права собственности.

Как следует из материалов дела, Администрацией Черноморского района Республики Крым издано постановление от 11.07.2017 № 805 «О внесении изменений в постановление администрации Черноморского района Республики Крым № 933 от 27.07.2016», согласно которого пункт 1 изложен в новой редакции: «Включить в реестр муниципального имущества муниципального образования Новоивановское сельское поселение Черноморского района Республики Крым недвижимое имущество: 92/100 доли нежилого здания расположенного по адресу: Республика Крым, <...>, общей площадью 869,3 кв.м., состоящее из помещений: I этаж: №1-3,1кв.м.; №2-13,7 кв.м; №3-6,2 кв.м; №4-29,2 кв.м; №5-8,3 кв.м; №6-9,3 кв.м; №7-8,0 кв.м; №8-19,5 кв.м; № 9-3,4 кв.м; №10-12,9 кв.м; №11-1,2 кв.м; №12-1,3 кв.м; №13-2,6 кв.м; №14-5,1 кв.м; №15-19.5 кв.м; №16-34,8 кв.м; №17-16,2 кв.м; №18-16,5 кв.м; №19-6,8 кв.м; №20-9,1 кв.м; №21-17.6 кв.м; №22-17,4 кв.м; №23-16,9 кв.м; №24-17,9 кв.м; №25-17,2 кв.м; №26-19,8 кв.м; №27-30,4 кв.м; №28-10,0 кв.м; №29-2,2 кв.м; №30-3,0 кв.м; №31-2,1 кв.м; №32-17,2 кв.м; №33-19,1 кв.м; №34-10,0 кв.м; №35-8,7 кв.м; лестничная клетка-7,5 кв.м; II этаж: лестничная клетка-7,5 кв.м; №36-4,8 кв.м ; №37-2,3 кв.м; №38-1,2 кв.м; №39-1,2 кв.м; №40-17,5 кв.м; №41-18,3 кв.м; №42-10,0 кв.м; №43-10,5 кв.м; №44-8,6 кв.м; №45-8,7 кв.м; №46-10,3 кв.м; №47-10,1 кв.м; №48-17,8 кв.м; №49-16,8 кв.м; №50-1,3 кв.м; №51-1,3 кв.м; №52-2,7 кв.м; №53-5,1 кв.м; №54-54,7 кв.м; №55-17,0 кв.м; №56-30,1 кв.м; №57-18,1 кв.м; №58-35,1 кв.м; №59-6,7 кв.м; №62-28,1 кв.м; №65-17,2 кв.м; №66-20,0 кв.м. Итого: 826,7 кв.м.» (л.д. 68-69).

Таким образом, поскольку спорное недвижимое имущество включено в реестр муниципального имущества муниципального образования Новоивановское сельское поселение Черноморского района Республики Крым спор о праве отсутствует.

Поскольку ответчик не претендует на спорное имущество, в данном деле отсутствует спор о праве. Кроме этого, обращаясь с иском в суд, истец не указал на наличие спора о праве, иного в нарушение статьи 65 АПК РФ истцом не доказано.

При указанных обстоятельствах, в связи с отсутствием спора о праве, отсутствием нарушения прав истца ответчиком, а также избрания истцом ненадлежащего способа защиты права, суд пришёл к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

С учетом всего вышеизложенного, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

в иске отказать полностью.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

СудьяВ.Н. Шкуро