Решение от 17 октября 2024 г. по делу № А41-58927/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-58927/24
17 октября 2024 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Кузьминой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кардановым Д.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета лесного хозяйства Московской области (143407, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2012, ИНН: <***>, КПП: 502401001)

Доп. адрес: 140230, Московская область, г. о. Воскресенск, <...>

к ООО "РУСЭНЕРДЖИ" (143912, <...>, помещ. XVIII, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.06.2020, ИНН: <***>, КПП: 500101001, генеральный директор: ФИО1)


о взыскании суммы неустойки за нарушение срока возврата лесного участка

при участии лиц в судебном заседании: от Комитета лесного хозяйства Московской области - ФИО2 по дов. от 18.12.2023г. ООО "РУСЭНЕРДЖИ" - не явился, извещен, ,



УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с исковым заявлением к ООО "РУСЭНЕРДЖИ" со следующими требованиями:

-Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РУСЭНЕРДЖИ» (ОГРН: <***>) задолженность по Договору аренды лесного участка №50-0704-14-12-02 от 15.07.2021г. по арендной плате за период с 19.09.2023г. по 22.04.2024г. в размере 4 902 304,97 рублей.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ, суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123 и 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Истец дал пояснения, поддержал заявленные требования. Отзыв, дополнительные документы от ответчика не поступали.

Судом для проверки расчета объявлен перерыв до 17.10.2024г. После перерыва слушание дела продолжено согласно протоколу.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

15.07.2021г. Комитетом лесного хозяйства Московской области (арендодатель) и ООО «Русэнерджи» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 50-0704-14-12-02 (далее - договор аренды), по условиям которого обществу предоставлен сроком до 16.08.2070 во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, со следующими характеристиками: Московская область, городской округ Люберцы, Виноградовское лесничество, Малаховское участковое лесничество, квартал 35, выделы 2,3,4,6,7,8,19,20; квартал 36 выделы 1,2, кадастровый номер: 50:23:0000000:117575, площадь: 23,0195 га, категория защитности - леса, расположенные в лесопарковых зонах; вид разрешенного использования - строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов (пункт 1.2 договора).

Арендатору передан лесной участок с целью строительства и эксплуатации системы для осушения и обводнения лесных площадей, объектов водоотведения (пункт 1.3 договора).

Согласно п. 2.1 договора аренды, арендная плата по договору составляет

7 330 471 руб. 67 коп. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к Договору аренды.

В соответствии с п. 2.3. договора, арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к настоящему Договору.

Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1. договора аренды, возникает у арендатора с даты государственной регистрации договора аренды (16.08.2021) и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с п. 3.4 договора аренды.

Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) арендатор производит в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после вступления в силу договора аренды (после 16.08.2021г.) В первый и последний год действия договора аренды арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

В соответствии с п.п. «а» пункта 4.2. договора аренды, за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Истец указал, что обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 4 902 304,97 руб. за период с 19.09.2023г. по 22.04.2024г.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей не были исполнены в полном объеме. Истец направил в адрес ответчика претензию о наличии задолженности. Претензия оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из таблицы 15 Постановления Правительства РФ от 22.05.2007 N 310 в части указания на ставку платы за 1 га в год в Московской области ее размер для группы хвойных древесных пород лесных насаждений составляет 5486,96 рублей за 1 га в год, при этом, несмотря на то обстоятельство, что предоставленный лесной участок в целом состоит из хвойных насаждений, за исключением дорог и просек, в приложении № 3 к Договору установлена ставка 8343,68 рублей за 1 га в год.

Подпунктом г) пункта 4 примечаний к табл. 15 Постановления № 310 определено, что к ставкам в отношении защитных лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, применяются следующие поправочные коэффициенты: в отношении лесопарков, городских лесов: городов численностью свыше 1 млн. человек - 10; городов численностью от 250 тыс. до 1 млн. человек - 8; городов численностью от 50 тыс. до 250 тыс. человек - 6; городов и населенных пунктов численностью до 50 тыс. человек - 5; сельских поселений - 4.

В соответствии с пунктом 1.2 договора аренды спорный лесной участок расположен на территории городского округа Люберцы (Московская область, г.л. Люберцы, Виноградовское лесничество, Малаховское участковое лесничество).

Как следует из пункта 1.2 договора аренды, спорный лесной участок расположен в лесопарковых зонах.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации" городской округ - один или несколько объединенных общей территорией населенных пунктов, не являющихся муниципальными образованиями, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, при этом не менее двух третей населения такого муниципального образования проживает в городах и (или) иных городских населенных пунктах. Поскольку понятие "город" в указанном нормативно-правовом акте отсутствует, такие виды единиц административно-территориального устройства как "город" и "городской округ" тождественны.

Согласно сведениям сайта Федеральной службы государственной статистики https://rosstat.gov.ru/ численность населения городского округа Люберцы по состоянию на 01.01.2023 – 356 489 чел., по состоянию на 01.01.2024 – 364 888 чел.

Таким образом, поскольку спорный лесной участок находится на территории городского округа Люберцы с населением менее 1 млн. человек, к рассматриваемому участку применим коэффициент 8.

В связи с чем, судом произведен перерасчет задолженности исходя из

Таким образом, самостоятельно произведя перерасчет задолженности исходя из приведенной в договоре формулы расчета арендной платы с применением поправочного коэффициента "8".

Аналогичный подход в отношении спорного договора поддержан Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 07.11.2022г. по делу №А41-94631/21, в постановлением Арбитражного суда Московского округа от 08.04.2024г. по делу №А41-35247/22.

При таких обстоятельствах, задолженность ответчика за период с 19.09.2023г. по 22.04.2024г. составляет 3 927 468,86 руб.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, учитывая, что факт неисполнения обязательств по внесению арендной платы подтверждается материалами делами, исковые требования в части взыскания долга подлежат удовлетворению в размере 3 927 468,86 руб. В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.


Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РУСЭНЕРДЖИ» (ОГРН: <***>) задолженность по Договору аренды лесного участка №50-0704-14-12-02 от 15.07.2021г. по арендной плате за период с 19.09.2023г. по 22.04.2024г. в размере 3 927 468,86 рублей.

В остальной части иска отказать.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РУСЭНЕРДЖИ» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 42 637 руб. за рассмотрение дела в арбитражном суде.


Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.



Судья О.А. Кузьмина