Решение от 30 мая 2023 г. по делу № А31-12998/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А31-12998/2022
г. Кострома
30 мая 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2023 года. Полный текст решения изготовлен 30 мая 2023 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Комфортные условия" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Калипсо" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 35875 рублей долга,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 10.01.2023, от ответчика: представитель не явился,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Комфортные условия" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Калипсо" о взыскании 35875 рублей задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества.

Истец исковые требования подержал Ответчик извещался надлежащим образом, конверт возвращён в адрес суда.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью "Комфортные условия" на основании приказа Государственной жилищной инспекции Костромской области от 18.09.2019 № 2287 «О внесении изменений в реестр лицензий Костромской области» является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, с собственниками дома заключён договор управления многоквартирным домом от 10.09.2019.

Общество с ограниченной ответственностью «Калипсо» является собственником следующих квартир в многоквартирном доме № 33 по улице Советской в городе Костроме:

- № 2 общей площадью 33.3 м.кв; - № 18 общей площадью 23,7 кв.м;


- № 19 общей площадью 9.3 кв.м, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривается ответчикком.

Как указал истец за период с 01.12.2019 по 30.08.2022 ответчик не исполняет свои обязательства по оплате услуг по строке «содержание»., задолженность составляет 35875 рублей, в частности:

- по жилому помещению № 2 - 18018 рублей 70 копеек; - по жилому помещению № 18 - 12824 рубля; - по жилому помещению № 19 - 5032 рубля 30 копеек.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с иском в арбитражный суд.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию общедомового имущества, его ремонту, и оплате коммунальных услуг.

Обращение в суд с настоящим иском обусловлено неисполнением ответчиком обязанности по уплате взносов платы за коммунальные услуги.


Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Обязанность по внесению платы по строке «содержание» за спорный период ответчиком в полном объеме не исполнена, задолженность составляет 35875 рублей, что ответчиком не оспаривается.

Доказательств оплаты указанных расходов по строке «содержание», а также доказательств отсутствия обязанности вносить указанную плату ответчиком не представлено.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины также подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Калипсо" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Комфортные условия" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 35875 рублей задолженности.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Калипсо" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при отсутствии у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Н.Ю. Авдеева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.03.2023 9:49:00

Кому выдана Авдеева Наталья Юрьевна