Решение от 24 марта 2020 г. по делу № А02-226/2020

Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А02-226/2020
24 марта 2020 года
город Горно-Алтайск


Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2020 года. Полный текст решения изготовлен 24 марта 2020 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Амургушева С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело по иску Администрации муниципального образования "Майминский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Ленина, д. 22, с. Майма, район Майминский, <...>) к муниципальному унитарному предприятию "Кристалл" муниципального образования "Майминский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Заводская, д. 33, пом. 3, с. Майма, район Майминский, <...>) о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды земельных участков: от 29.10.2018 № 201, от 29.10.2018 № 202, от 29.10.2018 № 203, от 29.10.2018 № 204, от 29.10.2018 № 205, от 29.10.2018 № 206, от 29.10.2018 № 207, от 29.10.2018 № 208, от 29.10.2018 № 209, от 29.10.2018 № 210, от 29.10.2018 № 211, от 02.11.2018 № 217, от 02.11.2018 № 218, от 02.11.2018 № 219, от 11.12.2018 № 240, от 11.12.2018 № 243 в сумме 102 850 руб. 81 коп., из которых 99 998 руб. сумма основного долга, 2 852 руб. 71 коп. сумма неустойки, о взыскании неустойки за период с 14.01.2020, начисляемой по ставке одна трехсотая, действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за истекший период до момента фактического исполнения обязательства по договорам аренды земельных участков: от 29.10.2018 № 201, от 29.10.2018 № 202, от 29.10.2018 № 203, от 29.10.2018 № 204, от 29.10.2018 № 205, от 29.10.2018 № 206, от 29.10.2018 № 207, от 29.10.2018 № 208, от 29.10.2018 № 209, от 29.10.2018 № 210, от 29.10.2018 № 211, от 02.11.2018 №217, от 02.11.2018 № 218, от 02.11.2018 № 219, от 11.12.2018 №240, от 11.12.2018 № 243.

установил:

Администрация муниципального образования "Майминский район" (далее - Администрация) обратилась в арбитражный суд к муниципальному унитарному предприятию "Кристалл" муниципального образования "Майминский район" (далее – МУП «Критсалл») о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды земельных участков: от 29.10.2018 № 201, от 29.10.2018 № 202, от 29.10.2018 № 203, от 29.10.2018 № 204, от 29.10.2018 № 205, от 29.10.2018 № 206, от 29.10.2018 № 207, от 29.10.2018 № 208, от 29.10.2018 № 209, от 29.10.2018 № 210, от 29.10.2018 № 211, от 02.11.2018 № 217, от 02.11.2018 № 218, от 02.11.2018 № 219, от 11.12.2018 № 240, от 11.12.2018 № 243 в сумме 102 850 руб. 81 коп., из которых 99 998 руб. сумма основного долга, 2 852 руб. 71 коп. сумма неустойки, о взыскании неустойки за период с 14.01.2020, начисляемой по ставке одна трехсотая, действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за истекший период до момента фактического исполнения обязательства по договорам аренды земельных участков: от 29.10.2018 № 201, от 29.10.2018 № 202, от 29.10.2018 № 203, от 29.10.2018 № 204, от 29.10.2018 № 205, от 29.10.2018 № 206, от 29.10.2018 № 207, от 29.10.2018 № 208, от 29.10.2018 № 209, от 29.10.2018 № 210, от 29.10.2018 № 211, от 02.11.2018 №217, от 02.11.2018 № 218, от 02.11.2018 № 219, от 11.12.2018 №240, от 11.12.2018 № 243.

Иск мотивирован нарушением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за использование земельных участков по указанным договорам аренды и обоснован ссылками на статьи 65, 424, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Руководствуясь статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика в предварительном судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд в предварительном судебном заседании выслушал представителя ответчика, изучил материалы дела, признал дело подготовленным к рассмотрению по существу. В соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ, учитывая отсутствие возражений истца против рассмотрения дела в его отсутствие, и ответчика, не возражавшего против перехода к судебном разбирательству, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что между сторонами были заключены договоры аренды земельных участков от 29.10.2018 № 201, от 29.10.2018 № 202, от 29.10.2018 № 203, от 29.10.2018 № 204, от 29.10.2018 № 205, от 29.10.2018 № 206, от 29.10.2018 № 207, от 29.10.2018 № 208, от 29.10.2018 № 209, от 29.10.2018 № 210, от 29.10.2018 № 211, от 02.11.2018 №217, от 02.11.2018 № 218, от 02.11.2018 № 219, от 11.12.2018 №240, от 11.12.2018 № 243.

Договором были согласованы размер арендной платы, срок уплаты арендных платежей, а так же ответственность за нарушение договорных обязательств.

Согласно пункту 4.1. договоров размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленным Правительством РФ.

Арендная плата оплачивается арендатором в размере, указанных в пунктах 4.1. договоров при его подписании. Если сумма арендной платы составляет больше 10000 рублей, то арендатор может вносить1\4 размера арендной платы в течение каждого календарного года поквартально, в срок не позднее 25-го марта, 25-го июня, 25-го сентября, 25-декабря в зависимости от даты заключения договора аренды. Если сумма арендной платы менее 10000 рублей, то исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление платежа на расчетный счет арендодателя ежегодно в срок не позднее 25-го декабря за каждый последующий календарный год (пункт 4.3 договоров).

В соответствии с пунктами 4.4 договоров за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку.

Ссылаясь на наличие у общества задолженности по договору и пени, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Анализ правоотношений позволяет суду сделать вывод о том, что между сторонами по делу возникли правоотношения, регулируемые параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (аренда) и статьями 7, 25, 28 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами были соблюдены требования закона о форме договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По расчетам истца, не опровергнутым ответчиком, задолженность МУП «Кристалл» перед Администрацией по арендной плате за пользование земельными участками составляет 99 998 рублей.

В материалах дела отсутствуют и ответчиком, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства изменения установленной сторонами в договоре размера арендной платы, а также доказательства оплаты указанной задолженности в полном объеме.

Заключив договор, ответчик согласился со всеми его условиями, в том числе по внесению арендной платы в согласованном размере и в установленные сроки.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения недопустим.

В соответствии со статьей 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отсутствии у сторон спора по обстоятельствам возникновения и размеру задолженности в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком в данной части и принятие его судом.

Учитывая, что сумма задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, принимая во внимание заявление ответчика о признании иска, суд признает заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика основной долг в размере 99 998 рублей, неустойку в размере 2852 рубля 71 копейка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой, поручительством, залогом.

Неустойкой (штрафом, пеней) согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Расчет пеней судом проверен и признан правильным. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования "Майминский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Ленина, д. 22, с. Майма, район Майминский, <...>) удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Кристалл" муниципального образования "Майминский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Заводская, д. 33, пом. 3, с. Майма, район Майминский, <...>) в пользу Администрации муниципального образования "Майминский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Ленина, д. 22, с. Майма, район Майминский, <...>) основной долг в размере 99 998 рублей, неустойку в размере 2852 рубля 71 копейку, неустойку за период начиная с 14.01.2020, начисляемую по ставке одна трехсотая, действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от суммы в размере 99998 рублей, указанной в настоящем решении, до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

С.В. Амургушев