Решение от 28 марта 2023 г. по делу № А64-5006/2022

Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-5006/2022
28 марта 2023года
г. Тамбов


Резолютивная часть решения объявлена 21.03.2023г.

В полном объеме решение изготовлено 28.03.2023г.



Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Н.Ю. Макаровой

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи О.И. Долгополовым

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Моршанска Тамбовской области, г.Моршанск Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

ИП ФИО1, г.Моршанск Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 27416,74 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 09.01.0323 №032-28/02;

от ответчика: ФИО1, паспорт.



УСТАНОВИЛ:

Администрация города Моршанска Тамбовской области, г.Моршанск Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ИП ФИО1, г.Моршанск Тамбовской области (ОГРН <***> задолженность по договору аренды земельного участка №1067 от 19.05.2004 за период с декабря 2021 г. по май 2022 г. 112, ИНН <***>) о взыскании задолженности в размере 27416,74 руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.07.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.09.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебном заседании требования уточнил. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка №1067 от 19.05.2004 за период с декабря 2021 г, по январь 2022 г. в размере 6928,54руб., пени за период с 25.12.2021 г. по 17.01.2022 г. в сумме 44 руб. 61 коп., итого 6973,15руб.

Судом принято уточнение истцом исковых требований (ст. 49 АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске и уточнении, возражает против доводов ответчика.

Ответчик требования истца не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Ответчица оспаривает подлинность подписи на договоре, ходатайствует о проведении судебной экспертизы по делу.

Истец возражает против удовлетворения данного ходатайства.

Рассмотрев ходатайство о проведении судебной почерковедческой экспертизы, суд считает его не подлежащим удовлетворению ввиду нецелесообразности назначения. При этом ответчиком также не обеспечено зачисление денежных средств на депозит суда для рассмотрения ходатайства о проведении экспертизы. Суд считает нецелесообразным назначение указанной экспертизы. Ввиду того, что материалами дела подтверждается использование спорного земельного участка ответчиком, в том числе сделка одобрена ответчиком, посредством внесения арендных платежей за предыдущие периоды.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

19.05.2004 между Администрацией города Моршанска Тамбовской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №1067. По условиям договора ФИО1 приняла в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью 256 кв.м., расположенный по адресу: <...>, под магазин, для торговой деятельности. На основании п. 3.6. договора № 1067 от 19.05.2004, данный договор был пролонгирован на неопределенный срок.

В соответствии с п.3.6 договора № 1067 от 19.05.2004г. Арендатор обязался оплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

За период с декабря 2021 г. по январь 2022 г. в размере 6928,54руб. (с учетом уточненных требований) арендная плата ответчиком не перечислялась.

На основании п.2.6 договора, решения Моршанского городского Совета народных депутатов №144 от 26.03.2009 «О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности г. Моршанска» истцом ответчику начислено пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,03%.

Претензия истца ответчиком оставлена без удовлетворения.

Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка №1067 от 19.05.2004 за период с декабря 2021 г, по январь 2022 г. в размере 6928,54руб., пени за период с 25.12.2021 г. по 17.01.2022 г. в сумме 44 руб. 61 коп., итого 6973,15руб.

Ответчик требования истца не признал и ссылается на то, что по заявление и договор аренды земельного участка №1067 от 19.05.2004 ею не подписывались.

Истец в судебном заседании на обозрение суда представил подлинные заявление и договор аренды земельного участка №1067 от 19.05.2004.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- также Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, 19.05.2004 между Администрацией города Моршанска Тамбовской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №1067. По условиям договора ФИО1 приняла в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью 256 кв.м., расположенный по адресу: <...>, под магазин, для торговой деятельности. На основании п. 3.6. договора № 1067 от 19.05.2004, данный договор был пролонгирован на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Ответчиком не представлены доказательства внесения арендных платежей в спорный период либо доказательства уплаты земельного налога.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик ссылается на то, что заявление и договор ею не подписывались. Однако документально ответчик доводы свои не подтвердил, факт аренды земельного участка в спорный период не опроверг.

Задолженность по договору аренды земельного участка №1067 от 19.05.2004 за период с декабря 2021 г. по январь 2022 г. за ответчиком в размере 6928,54руб. истцом доказана и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со статьями 329 - 331 Гражданского кодекса РФ ответственность в виде неустойки за нарушение обязательств наступает в случае, если неустойка предусмотрена условиями договора или законом. При этом соглашение о применении неустойки должно быть достигнуто в письменном виде.

На основании п.2.6 договора, решения Моршанского городского Совета народных депутатов №144 от 26.03.2009 «О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности г. Моршанска» истцом ответчику начислено пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,03%.

Пени за период с 25.12.2021 г. по 17.01.2022 г. составили 44 руб. 61 коп.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона требования по иску правомерны.

Согласно ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.


Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,


СУД РЕШИЛ:


Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 ОГРНИП <***>, ИНН <***>, дата регистрации 31.12.1996) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА МОРШАНСКА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Тамбовская область, г. Моршанск, Октябрьская площадь, 37 (ОГРН <***>, дата регистрации 28.02.1996, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №1067 от 19.05.2004 за период с декабря 2021 г. по январь 2022 г. в размере 6928,54руб., пени за период с 25.12.2021 г. по 17.01.2022 г. в сумме 44 руб. 61 коп., итого 6973,15руб.,

в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000руб.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Истцу по заявлению выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.



Судья Макарова Н.Ю.