Решение от 2 октября 2020 г. по делу № А26-6693/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6693/2020
г. Петрозаводск
02 октября 2020 года
Решение в виде резолютивной части принято 24 сентября 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2020 года.


Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Шалапаева И.В.,

рассмотрев материалы дела по иску Петрозаводского муниципального унитарного предприятия «Автоспецтранс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 185034, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>)

о взыскании 107 112 руб. 57 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются).



установил:

Петрозаводское муниципальное унитарное предприятие «Автоспецтранс» (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании 107 112 руб. 57 коп. задолженности по арендной плате и компенсации расходов на электроэнергию за май, июнь 2020 года по договорам №1-А от 01.11.2019, №310-А от 07.07.2019, №15-А/ММ от 11.02.2020.

Иск обоснован ссылками на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил.

24 сентября 2020 года Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

С учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом составляется мотивированное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Предприятием (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен ряд договоров аренды:

- №310-А от 7 июля 2019 года в отношении помещений 63,64, площадью 26,8 кв.м на первом этаже производственного корпуса по адресу: Петрозаводск, пр-т Комсомольский, для использования под складское помещение, сроком 11 месяцев 28 дней. В арендную платы включены: постоянная составляющая в размере 6 164 руб. в месяц, без НДС, а также переменная составляющая в виде платы за фактически потребленные арендатором коммунальные ресурсы (пункты 3.1, 3.2). Срок оплаты постоянной составляющей – до 10 числа текущего месяца (пункт 3.3). Коммунальные услуги оплачиваются ежемесячно, исходя из показаний приборов учёта и тарифов, установленных для поставщиков коммунальных услуг (пункт 3.4).

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 7 июля 2019 года (л.д.25).

На момент заключения договора арендодателем по нему являлось ПМУП «ДЭУ», прекратившее свою деятельность 09.10.2019 вследствие реорганизации путем присоединения к ПМУП «Автоспецтранс». Данный факт подтвержден выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ПМУП «ДЭУ (л.д.44). В силу статей 57, 58, 387 Гражданского кодекса Российской Федерации с указанной даты к истцу в порядке универсального правопреемства перешли права и обязанности арендодателя по договору.

По истечении срока действие договора продлено на тот же срок в соответствии с пунктом 5.2 договора аренды.

- №15-А/ММ от 11.02.2020, в отношении машино-места для стоянки 1 автомобиля категории «Д», расположенного на территории Предприятия по адресу: <...>. Срок аренды с 1 февраля 2020 по 31 января 2021 года (пункт 1.2). Размер арендной платы – 3000 руб. в месяц, со сроком её внесения – до 10 числа текущего месяца (пункты 2.1, 2.2).

- №1-А от 1 ноября 2019 года, в отношении части помещения производственного корпуса незавершенного строительством, общей площадью 180 кв.м (помещение 68 на первом этаже), по адресу: <...> литера А, для использования под ремонтную мастерскую (пункты 1.1, 1.4). Срок договора – 11 месяцев 28 дней. По истечении срока действие договора продлевается на тот же срок, но не более двух раз (пункт 1.6). В арендную платы включены: постоянная составляющая в размере 43 200 руб. в месяц, включая НДС, а также переменная составляющая в виде платы за фактически потребленные арендатором коммунальные ресурсы (пункты 3.1, 3.2). Срок оплаты постоянной составляющей – до 10 числа текущего месяца (пункт 3.3). Коммунальные услуги оплачиваются ежемесячно, исходя из показаний приборов учёта и тарифов, установленных для поставщиков коммунальных услуг (пункт 3.4).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 1 ноября 2019 года.

Истец указывает, что в результате ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по уплате арендной платы, у Предпринимателя образовалась задолженность в размере 107 112, 57 руб. Из расчёта иска видно, что размер задолженности по договору 15-А/ММ за период май-июнь 2020 года составляет 6000 руб. по договору №310-А за тот же период – 12 328 руб., по договору №1-А за период май-июнь 2020 года – 88 784,57 руб., включая расходы по оплате электроэнергии.

Расчёт иска ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Правоотношения сторон в рамках договоров регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную платы в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.

Ответчик не представил доказательства оплаты долга. Суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу Петрозаводского муниципального унитарного предприятия "Автоспецтранс" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 107 112,57 руб. задолженности по арендной плате и компенсации расходов на электроэнергию за май, июнь 2020 года по договорам №1-А от 01.11.2019, №310-А от 07.07.2019, № 15-А/ММ от 11.02.2020; 4 213 руб. расходов по госпошлине.

2. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд республики Карелия.


Судья Шалапаева И.В.