Резолютивная часть решения от 10 июля 2024 г. по делу № А45-5900/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

дело № А45-5900/2024
город Новосибирск
10 июля 2024 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клименко А.А., рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, город Новосибирск, улица Нижегородская, дом 6, зал № 622, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Быстро-Бистро», г. Новосибирск, ИНН 5403067310,

к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Новосибирский государственный университет архитектуры, дизайна и искусств имени А.Д. Крячкова», г. Новосибирск, ИНН 5406108519,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Сибирский центр экономического анализа», г. Новосибирск, ИНН: 5407181198,

о признании односторонней сделкой - уведомление № 765 от 19.07.2023 об увеличении размера арендной платы по договору аренды объекта нежилых помещений № 7 от 30.05.2022 недействительной, по признаку ничтожности,

исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский государственный университет архитектуры, дизайна и искусств», г. Новосибирск, ИНН 5406108519,

к обществу с ограниченной ответственностью «Быстро-Бистро», г. Новосибирск, ИНН 5403067310,

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений № 7 от 30.05.2022 с размером арендной платы ежемесячно в сумме 674 086 рублей 53 копеек, в связи с изменением существенных условий; обязании зарегистрировать дополнительное соглашение в Росреестре и оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией дополнительного соглашения в соответствии с условиями договора аренды; о взыскании штрафа в размере 20 % от ежемесячной

суммы арендной платы в размере 133 695 рублей 20 копеек за невыполнение обязательств, предусмотренных пунктом 4.2.21 договора,

при участии в судебном заседании представителей:

ООО «Быстро-Бистро» - Шепелев Олег Валентинович, доверенность от 29.02.2024, диплом, паспорт,

ФГБУ НГАУ - Фатнева Ольга Геннадьевна, нотариальная доверенность № 54АКА3621087 от 13.02.2020 (срок доверенности 5 лет), диплом, паспорт,

третьего лица - не явился, извещен,

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать недействительной одностороннюю сделку - уведомление от 19.07.2023 № 765 Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский государственный университет архитектуры, дизайна и искусств имени А.Д. Крячкова» об увеличении размера арендной платы по договору аренды объекта нежилых помещений № 7 от 30.05.2022.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Быстро-Бистро», г. Новосибирск, ИНН 5403067310, с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский государственный университет архитектуры, дизайна и искусств имени А.Д. Крячкова», г. Новосибирск, ИНН 5406108519, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, 25 000 рублей судебных расходов на оплату экспертных услуг.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский государственный университет архитектуры, дизайна и искусств», г. Новосибирск, ИНН 5406108519, отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. Судья А.И. Айдарова