Решение от 15 июня 2018 г. по делу № А29-4827/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: i№fo@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4827/2018
15 июня 2018 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2018 года, полный текст решения изготовлен 15 июня 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Маклаковой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

заинтересованные лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» в лице филиала по Республике Коми», Администрация муниципального района «Печора»,

об установлении юридического факта,

без участия представителей,

суд установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (далее – Комитет, заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности за муниципальным образованием муниципального района «Печора» на следующие объекты недвижимого имущества:

- артезианская скважина № 25 (25), расположенная по адресу: Республика Коми, г. Печора, Речной водозабор, кадастровый номер – 11:12:00000002408;

- артезианская скважина № 16 Г (16Г), расположенная по адресу: Республика Коми, г. Печора, Речной водозабор, кадастровый номер – 11:12:00000002406;

- скважина № 5П (5П), расположенная по адресу: Республика Коми, г.Печора, Железнодорожный водозабор, кадастровый номер – 11:12:0000000:2405;

- скважина № 20 (2241 – Э), расположенный по адресу: Республика Коми, г. Печора, Речной водозабор (кадастровый номер – 11:12:0000000:2407.

Определением суда от 25.04.2018 заявление Комитета принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании и к судебному разбирательству на 07.06.2018, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице филиала Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Коми (ИНН: <***>, ОГРН:1097746349535), Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» в лице филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Республике Коми» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Администрация муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Дело рассматривается судом по правилам рассмотрения дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, поскольку заявитель фактически предъявил именно такие требования, в обоснование своих требований ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Таким образом, судом рассматривается заявление Комитета об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения муниципальным районом «Печора» как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим имуществом:

- артезианская скважина № 25 (25), расположенная по адресу: Республика Коми, г. Печора, Речной водозабор, кадастровый номер – 11:12:00000002408;

- артезианская скважина № 16 Г (16Г), расположенная по адресу: Республика Коми, г. Печора, Речной водозабор, кадастровый номер – 11:12:00000002406;

- скважина № 5П (5П), расположенная по адресу: Республика Коми, г.Печора, Железнодорожный водозабор, кадастровый номер – 11:12:0000000:2405;

- скважина № 20 (2241 – Э), расположенный по адресу: Республика Коми, г. Печора, Речной водозабор (кадастровый номер – 11:12:0000000:2407 (далее – Объекты).

Заявитель и заинтересованные лица в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили.

При отсутствии возражений заявителя и заинтересованных лиц, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание в первой инстанции.

Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений в отзыве от 15.05.2018 сообщило, что Объекты в реестре государственного имущества Республики Коми не числятся, государственной собственностью Республики Коми не являются.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее – Управление) в отзыве от 31.05.2018 указало, что не является правообладателем спорных Объектов недвижимости, заинтересованным лицом в делах о признании права собственности и не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимого имущества, заявило о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» в отзыве от 10.05.2018 признало заявленные требования Комитета законными и обоснованными.

Администрация муниципального района «Печора» в отзыве от 23.05.2018 указывает, что требования Комитета правомерны и подлежат удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

Как указывает заявитель, объект недвижимого имущества - артезианская скважина № 25 (25) согласно акту на передачу режимно-эксплутационной скважины от 27.10.1997 года передана СП «Горводоканал». Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 28.05.2013 № 1100/401/13-56472 разрешенное использование: для обслуживания артезианской скважины № 25 (25), в соответствии с кадастровым паспортом (вид объекта недвижимого имущества) год ввода в эксплуатацию - 1997 г. Сведения о правах отсутствуют.

Объект недвижимого имущества - скважина № 16Г (16Г) согласно акту на передачу поисково-эксплуатационной скважины от 15.12.2000 передан в УМП «Печораводоканал». Согласно кадастровому паспорту земельного участка №19.06.2013 №1100/401/12-66819 разрешенное использование: для обслуживания скважины № 16Г (16Г), в соответствии с кадастровым паспортом (вид объекта недвижимого имущества) год ввода в эксплуатацию - 2000 г. Сведения о правах отсутствуют.

Объект недвижимого имущества - поисково-эксплуатационная скважина № 5П (5П) согласно акту от 15.12.1999 передан в УМП «Печораводоканал». В соответствии с выпиской из ЕРГЮЛ по состоянию на 26.03.2018 в силу п. 20 деятельность юридического лица ОАО «Полярноуралгеология» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, дата прекращения - 24.03.2007. Согласно кадастровому паспорту земельного участка 27.09.2012 № 1100/401/12-57422 разрешенное использование: для обслуживания скважины № 5П (5П), в соответствии с кадастровым паспортом (вид объекта недвижимого имущества) год ввода в эксплуатацию - 1999 г. Сведения о правах отсутствуют.

Объект недвижимого имущества - скважина № 20 (2241-Э) согласно акту на передачу режимно-эксплутационной скважины № 20 от 27 октября 1997 года передан в СП «Горводоканал». В соответствии с выпиской из ЕРГЮЛ по состоянию на 26.03.2018 в силу п. 20 деятельность юридического лица ОАО «Полярноуралгеология» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, дата прекращения - 24.03.2007 г. Согласно кадастровому паспорту земельного участка 28.05.2013 № 1100/401/13-56463 разрешенное использование: для обслуживания скважины № 20 (2241-Э), в соответствии с кадастровым паспортом (вид объекта недвижимого имущества) год ввода в эксплуатацию - 1997 г. Сведения о правах отсутствуют.

Заявитель указывает, что в настоящее время Объекты закреплены на праве хозяйственного ведения за Муниципальным унитарным предприятием «Горводоканал».

В связи с отсутствием документов, необходимых для регистрации права собственности на Объекты, Комитет обратился с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Объектами в течение срока приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ч. 6 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает, в том числе, дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным (ч. 2 ст. 218 АПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Постановления № 10/22).

Комитетом в материалы дела представлены доказательства открытого и непрерывного владения заявителем Объектами: копии журналов учета подъема подземных вод Речного водозабора, копии таблиц замеров уровня подземных вод, акты о приеме-передаче объектов, копии технических паспортов на объекты.

В п. 15 Постановления № 10/22 разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Материалами дела подтверждается непрерывное владение заявителем Объектами более 15 лет.

Доказательств того, что Объекты числятся в реестрах муниципального, республиканского, федерального имущества, в материалы дела не представлено, право заявителя на Объекты не оспаривается.

Проанализировав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.ст. 65, 67, 68, 71 АПК РФ, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявление Комитета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения муниципальным районом «Печора» как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим имуществом:

- артезианская скважина № 25 (25), расположенная по адресу: Республика Коми, г. Печора, Речной водозабор, кадастровый номер – 11:12:00000002408;

- артезианская скважина № 16 Г (16Г), расположенная по адресу: Республика Коми, г. Печора, Речной водозабор, кадастровый номер – 11:12:00000002406;

- скважина № 5П (5П), расположенная по адресу: Республика Коми, г.Печора, Железнодорожный водозабор, кадастровый номер – 11:12:0000000:2405;

- скважина № 20 (2241 – Э), расположенный по адресу: Республика Коми, г. Печора, Речной водозабор (кадастровый номер – 11:12:0000000:2407.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья С.В. Маклакова