Решение от 19 декабря 2019 г. по делу № А60-58226/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-58226/2019
19 декабря 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Пономаревой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-58226/2019 по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТОРГОВЫЙ ДОМ "КОТЕЛЬНАЯ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КОРАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 418 095 руб. 30 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1, представитель по доверенности от 26.12.2018.,

от ответчика ФИО2, представитель по доверенности от 30.10.2019.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец просит взыскать с ответчика 1 418 095 руб. 30 коп., в том числе 1 051 194 руб. 07 коп. долга по договору аренды № 5-1543 от 21.08.2007 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0507079:0013, площадью 20147кв.м., расположенного по адресу Свердловская область, г. Екатеринбург, в промышленной зоне жилого района Рудный, за период с декабря 2017 по апрель 2019, и 366 901 руб. 23 коп. пени за период с 16.11.2017 по 08.08.2018.

Истец поддерживает исковые требования.

Ответчик исковые требования не признал в части требований за 2019 год, заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения Свердловским областным судом административного заявления ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "КОТЕЛЬНАЯ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КОРАЛ" об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка по делу № 3а-503/2019.

Судом указанное ходатайство рассмотрено, требования о взыскании с ответчика 253 030 руб. 06 коп. долга по договору аренды № 5-1543 от 21.08.2007 за период с января 2019 по апрель 2019, 18 353 руб. 11 коп. пени выделены в отдельное производство, о чем вынесено соответствующее определение.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «КМК «Корал» заключен договор аренды от 21.08.2007 № 5-1543 земельного участка, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, в промышленной зоне жилого района Рудный, площадью 20 147 кв.м, кадастровый номер 66:41:0507079:0013 для строительства предприятия по производству котлов на срок с 03.08.2007 по 02.08.2010 (п. 6.1. Договора).

По истечении предусмотренного Договором срока при отсутствии возражений со стороны арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с заключением договора уступки от 11.05.2017, права и обязанности по договору аренды земельного участка от 21.08.2007 № 5-1543 возникли у ООО Торговый дом «Котельная Машиностроительная Компания «Корал» с 11.05.2017 (пункт 7.2 договора цессии).

В связи с неисполнением арендатором условий договора об уплате арендной платы, истец начислил задолженность в размере 1 146 712 руб. 13 коп., в том числе 798 164 руб. 01 коп. долга, 348 548 руб. 12 коп. пени.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 2.2.4 договора аренды предусмотрено, что арендатор уплачивает арендную плату ежеквартально равными долями, не позднее 15 числа последнего месяца квартала, если иное не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.1 Договора).

В связи с тем, что ответчик нарушил условия договора об уплате арендной платы, в претензии № 25 от 17.07.2019 истец потребовал от ответчика исполнить обязательства по договору, однако настоящее требование ответчик не исполнил.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика 1 146 712 руб. 13 коп., в том числе 798 164 руб. 01 коп. долга за период с декабря 2017 по декабрь 2018, 348 548 руб. 12 коп. пени законны, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТОРГОВЫЙ ДОМ "КОТЕЛЬНАЯ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КОРАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 146 712 руб. 13 коп., в том числе 798 164 руб. 01 коп. долга, 348 548 руб. 12 коп. пени.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТОРГОВЫЙ ДОМ "КОТЕЛЬНАЯ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КОРАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 24 467 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяП.Б. Ванин