Решение от 20 декабря 2023 г. по делу № А83-23503/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А83-23503/2021
20 декабря 2023 года
город Симферополь
Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2023 года. Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Н.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права

участники судебного процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с исковым заявлением, в котором просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым на нежилое помещение цокольного этажа (пом.3-1,3-2,3-3,3-4,3-5,3-6,3-7,3-8,3-9,3-10,3-11, 3-12, 3-13,3-14,3-15,3-I,3-II) расположенное по адресу <...> кадастровый номер 90:04:010102:1488.

Определением от 05.04.2022 суд принял к рассмотрению исковое заявление и назначил предварительное судебное заседание.

В судебном заседании 20.06.2023 после завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела, перешел к судебному разбирательству и в порядке ст. 137 АПК РФ

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство отложено на 13.06.2023. В порядке ст. 163 в судебном заседании был объявлен перерыв до 20.12.2023.

Участники процесса, в судебное заседание 20.12.2023 не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении почтовой корреспонденции по адресам регистрации лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о начале судебного процесса извещены надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют

взаимоотношения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителей сторон.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Администрацией проводятся работы, направленные на оформление права муниципальной собственности муниципального образования.

Так, согласно акта приема-передачи имущества от 31.12.2014 года на балансе Администрации города стоит многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Указанный жилой дом в том числе и нежилое помещение в виде цокольного этажа (пом.3-1,3-2,3-3,3-4,3-5,3-6,3-7,3-8,3-9,3-10,3-11,3-12,3-13,3-14,3-15,3- I,3-II), расположенное по адресу Республика Крым, <...> администрацией г. Старый Крым Кировского района Республику Крым поставлены на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер 90:04:0i0102:1488, изготовлен Технический паспорт, технический план.

В последующем были поданы документы на государственную регистрацию права на данный объект недвижимости, однако 03.03.2017 г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района в связи имеющейся записью в ГУП РК «Крым-БТИ» о регистрации права на спорный объект недвижимости за Старокрымским заводом железобетонных изделий от 15.03.1992 года.

Согласно акта приема передачи имущества, утвержденного 24,12.2014 года из коммунального предприятия «Старокрымекий коммунальщик» на баланс Старокрымского городского совета передано имущество, находящееся в оперативном управлении коммунального предприятия, в том числе жилой дом, расположенный по ул. Советская дом 7 в г. Старый Крым Кировского района Республики Крым.

Факт передачи недвижимого имущества в виде жилого дома № 7, расположенного по ул. Советская в г. Старый Крым Кировского района Республики Крым на баланс Администрации города Старый Крым подтверждается актом приема передачи имущества от 31.12.2014 года.

Согласно представленной начальником архивного отдела (муниципального архива) Администрации Кировского района Республики Крым от 28 февраля 2019 года информации решение Старокрымского исполкома № 254 от 19.08.1987 года не значится, в решениях исполнительного комитета Старокрымского городского совета народных депутатов Кировского района Крымской области за 19.08.1987 и в решении № 254 от 18.07.1987 года сведения относительно объекта недвижимости, расположенного по ул. Советская в г. Старый Крым не значится; заседание сессии Старокрымского городского совета за дату 19.08.1987 года не проводилось, решения сессий в 1987 году не нумеровались.

Определением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 21.12.2006 года предприятие Старокрымский завод железобетонных изделий лисквидировно и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц Украины. В соответствии со ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Истец указывает, что Старокрымский завод железобетонных изделий не являлся собственником спорного недвижимого имущества жилого дома № 7, расположенного по ул. Советская в г. Старый Крым, Кировского района, Республики Крым.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с указанным иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса (пункт 59 Постановления Пленума N 10/22).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Согласно п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования, зарегистрированного права.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении; споров, связанных с защитой. права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению, в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Согласно ст. 51 Федерального Закона от 06.10.2003 года № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Субъектами права собственности являются граждане, негосударственные юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования.

Муниципальная собственность представляет собой имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другими муниципальным образованиям. В муниципальной собственности находятся: средства соответствующего

бюджета; предприятия и организации местного значения, предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания, учреждения здравоохранения, образования, транспорт общего пользования, жилой и нежилой фонд, учреждения культуры и другие объекты, не составляющие государственную собственность, согласно положений ст. 215 ГК РФ.

Суд принимает во внимание наличие в материалах дела доказательств передачи на баланс Администрации города Старый Крым спорного недвижимого имущества, а также тот факт, что сведения, указанные в материалах инвентарного дела, являются препятствием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за Муниципальным образованием городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, в целях надлежащего содержания и эксплуатации данных строений, недопущения разрушения и создания угрозы жизни и здоровью граждан.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая изложенное в совокупности, в целях достижения определенности в правах на имущество, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Признать право муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым на нежилое помещение цокольного этажа (пом.3-1,3-2,3-3,3-4,3-5,3-6,3-7,3-8,3-9,3-10,3-11, 3-12, 3-13,3-14,3-15,3-I,3-II) расположенное по адресу <...> кадастровый номер 90:04:010102:1488.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н. М. Лагутина