Решение от 6 декабря 2019 г. по делу № А65-18260/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-18260/2019


Дата принятия решения – 06 декабря 2019 года.

Дата объявления резолютивной части – 29 ноября 2019 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Андреева К.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Оптический регион", г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, г.Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>), Акционерному обществу «Почта России» - об обязании провести регистрационные действия для исправления реестровой ошибки по изменению площади и этажности помещения с кадастровым номером 16:52:040211:1739 в соответствии с данными, содержащимися в техническом плане и заключении кадастрового инженера, подготовленным в соответствии с договором на выполнение кадастровых работ № 226998 от 15.10.2018 г., исключить подвал № 1 площадью 663,2 кв.м. из состава помещения с кадастровым номером 16:52:040211:1739.

при участии третьих лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению гос. имуществом в РТ и Ульяновской области, ФГУП "Почта России", АО "Бюро технической инвентаризации", ПАО Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ, ООО "ГрадИнвест", ФИО2

с участием:

от истца – ФИО3 по доверенности от 20.07.2019 г., ФИО4 директор,

от ответчика №1 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан – ФИО5 по доверенности от 28.01.2019г.,

от ответчика №2 Федерального агентства по управлению государственным имуществом, г.Москва – ФИО6 по доверенности от 14.12.2018г.,

от ответчика № 3 АО «Почта России»- ФИО7 по доверенности от 3.10.2019 г.,

от третьего лица Межрайонного территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области – ФИО6 по доверенности от 29.01.2019г.

от третьего лица Федеральное Государственное Унитарное предприятие «Почта России» – не явился, извещен,

от третьего лица АО «Бюро технической инвентаризации» – не явился, извещен

от третьего лица Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) – не явился, извещен

от третьего лица ООО «ГрадИнвест» – не явился, извещен

от третьего лица ФИО2 – не явился, извещен



установил:

Истец - Общества с ограниченной ответственностью " Оптический регион" - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчикам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об обязании провести регистрационные действия для исправления реестровой ошибки по изменению площади и этажности помещения с кадастровым номером 16:52:040211:1739 в соответствии с данными, содержащимися в техническом плане и заключении кадастрового инженера, подготовленным в соответствии с договором на выполнение кадастровых работ № 226998 от 15.10.2018 г., исключить подвал № 1 площадью 663,2 кв.м. из состава помещения с кадастровым номером 16:52:040211:1739.

Определениями суда от 05.12.2018, 15.02.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора были привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области, ФГУП "Почта России", АО "Бюро технической инвентаризации", ПАО «Сбербанк России», ООО "ГрадИнвест", ФИО2.

Истец уточнил исковые требования, просил суд признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на техподполье подвал № 1 площадью 663,2 кв.м расположенное в помещении с кадастровым номером 16:52:040211:1739, исключить подвал № 1 площадью 663,2 кв.м. из состава помещения с кадастровым номером 16:52:040211:1739, обязать ответчика - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ внести соответствующие изменения в ЕГРН, исправить реестровую ошибку.

Определением от 29.10.2019 по ходатайству истца в качестве соответчика по иску привлечено Акционерное общество «Почта России».

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истцу, ООО «Оптический регион» принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером 16:52:04021:5192 площадью 284,8 кв.м. на первом этаже здания, расположенного по адресу: РТ, <...> (4/09).

В указанном здании находится также помещение с кадастровым номером 16:52:040211:1739, общей площадью 817,1 кв.м., принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (дата регистрации права собственности – 24.12.2009).

Указанное помещение было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Почта России» (дата регистрации права 26.11.2010).

Как указывает истец и следует из технического паспорта площадь помещения с кадастровым номером 16:52:040211:1739 составляет 817,1 кв.м., этажность: этаж№1, подвал №1. По данным технического паспорта от 20.05.2010г. площадь этажа №1 -153,9 кв.м., подвала №1 - 663,2 кв.м.

Согласно Свода правил СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009. Общественные здания и сооружения" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 635/10) техническим подпольем является пространство между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта для размещения трубопроводов инженерных систем.

В общую, полезную площади здания не включаются: площади подполья для проветривания здания на вечномерзлых грунтах; чердака; технического подполья при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 м, а также наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также в подвальных этажах пространства между строительными конструкциями, засыпанные землей.

Подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в количество надземных этажей не включаются.

Согласно проекта здания, в котором расположены спорные помещения, разработанного ЦНИИЭП жилища в 1971 году, помещения, расположенные ниже 1 этажа обозначены как техподполье высотой 1,4 метра (т.1, л.д.33-34).

Истец указывает, что в настоящее время часть нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:040211:1739, являющееся техническим подпольем площадью 663,2 кв.м., в котором расположены коммуникации, необходимые для обслуживания помещения, принадлежащее истцу, оказалось в собственности владельцев помещения, расположенного на первом этаже здания - Российской Федерации (ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения), что нарушает законные права ООО «Оптический регион» и иных собственников помещений в здании. Техническое подполье, в котором расположены коммуникации собственников помещения, не может находиться в собственности одного лица. Указанное подполье является общим, все собственники помещений должны иметь беспрепятственный доступ к подполью для обслуживания технических коммуникаций.

Истцом были заказаны работы по составлению Технического плана в связи исправлением реестровой ошибки по изменению площади и этажности помещения с кадастровым номером 16:52:040211:1739.

В соответствии с заключением кадастрового инженера согласно выписке ЕГРН от 02.07.2018г. площадь помещения составляет 817,1 кв.м., этажность : этаж№1, подвал №1. По данным технического паспорта от 20.05.2010г. площадь этажа №1 -153,9 кв.м., подвала №1 - 663,2 кв.м. По результатам визуального осмотра и согласно проекта Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР подвал фактически является техподшшьем с высотой менее 1,60 м. С учетом Свода правил СП 118.13330.2012"СНиП 31 -06-2009. Общественные здания и сооружения"(утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 635/10) техническое подполье: Пространство между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта для размещения трубопроводов инженерных систем. Подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются. Помещения с ограниченным по высоте доступом не отвечают условиям безопасности передвижения людей и не инвентаризируется. В связи с этим помещение подвала №1 (фактически техподполье) с площадью 663,2 кв.м., полностью исключается из данного помещения.

В соответствии с Федеральным законом от 26.06.2018 №171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ФГУП «Почта России» подлежит преобразованию в Акционерное общество «Почта России».

Согласно части 2 статьи 20 Федерального закона, установлено, что объекты недвижимого имущества, принадлежащие Российской Федерации, объекты недвижимого имущества, закрепленные за Предприятием на праве хозяйственного ведения и учтенные в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" принадлежат Российской Федерации или государственная собственность, на которые не разграничена, подлежат передаче в собственность Общества.

Из материалов дела следует, за АО «Почта России» на момент рассмотрения настоящего спора зарегистрировано право собственности на спорное помещение (дата регистрации -25.10.2019).

В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - постановление N 64), право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу 3 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. В соответствии с п.1 ст.6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст.249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании во всех случаях в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

При этом к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п.2 Постановления Пленума N 64).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абзацев 2 и 3 п.9 Постановления Пленума N 64, если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе в соответствии со статьей 301 названного Кодекса обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности.

В п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Согласно разъяснениям, изложенным в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 N 489-О-О, к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения.

Если собственник здания в соответствии со статьей 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" принимает решение о выделении из состава здания одного или нескольких помещений, то при внесении в реестр записей об образовании самостоятельных объектов недвижимости прекращается право собственности на здание в целом ввиду утраты зданием правового режима объекта недвижимости, на который может быть установлено право собственности одного лица, о чем делается соответствующая запись в реестре.

В таком случае право общей долевой собственности на общее имущество здания возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в здании, в собственность иного лица.

При переходе права собственности на помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество здания независимо от того, имеется ли в договоре об отчуждении помещения указание на это.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, нарушение права общей долевой собственности на общее имущество здания заключается в наличии и сохранении записи об индивидуальном праве собственности иного лица на это имущество.

Учитывая вышеуказанные разъяснения законодательства, принимая во внимание, что спорное помещение площадью 663,2 кв.м. согласно представленному техническому паспорту и техническому плану, исходя его пространственных и функциональных характеристик является техническим подпольем, в котором расположены инженерные коммуникации, оно подлежит отнесению к общему имуществу собственников нежилых помещений в данном здании.

Проанализировав техническую документацию, суд приходит к выводу о том, что спорное помещение входит в состав общего имущества административного здания по адресу: этаже здания, расположенного по адресу: РТ, <...> (4/09), не имеет самостоятельного назначения, и предназначено для обслуживания более одного помещения.

Поскольку спорное помещение является общим имуществом собственников нежилых помещений, так как предназначено для обслуживания всех помещений в здании и имеет исключительно вспомогательное, а не самостоятельное значение, то все сособственники помещений в здании обладают правом общей долевой собственности на указанное помещение.

Принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу об избрании истцом надлежащего способа защиты в части признания отсутствующим права собственности, поскольку права истца как собственника отдельных помещений в здании и других собственников помещений в данном здании на общее имущество здания в рассматриваемом случае нарушаются именно наличием в ЕГРП записи о праве индивидуальной собственности ответчика АО «Почта России» в отношении общего имущества здания.

Судом принимается во внимание, что по настоящему делу иск заявлен не в интересах только одного лица - истца по делу, а в целях изменения вида собственности и установления режима общей долевой собственности на спорные помещения, в связи с чем, учитывая вывод суда о возникновении общей долевой собственности на спорные помещения, избранный способ защиты нарушенного права не может привести к возникновению неопределенности в отношения собственников помещений в здании.

Исследовав и оценив доказательства в порядке, предусмотренном ст. 65, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик АО «Почта России» фактически осуществляет правомочия собственника в отношении спорных помещений здания в составе всего зарегистрированного за ним на праве собственности на помещение, при этом наличие зарегистрированного права собственности в отношении спорных помещений площадью 663,2 кв.м. нарушает права истца и иных лиц, являющихся собственниками помещений в данном здании, на общее имущество здания.

Учитывая изложенное, исковые требования в части признании отсутствующим права собственности Акционерного общества «Почта России» на техническое подполье (подвал №1) площадью 663,2 кв.м., расположенных в помещении с кадастровым номером 16:52:040211:1739, подлежат удовлетворению.

При этом исковые требования к ответчику Федеральному агентству по управлению государственным имуществом удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены к ненадлежащему ответчику.

Также истцом заявлены требования об исключении подвала № 1 площадью 663,2 кв.м. из состава помещения с кадастровым номером 16:52:040211:1739 и обязании ответчика - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ внести соответствующие изменения в ЕГРН, исправить реестровую ошибку.

Согласно пункту 1 статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действующей до 01.01.2017, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав объединены в единую систему учета и регистрации. Кадастровый учет недвижимости и регистрация прав на нее осуществляет Росреестр и его территориальные органы.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При рассмотрении настоящего дела истцу необходимо доказать наличие реестровой ошибки, допущенной в 2009 году при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на помещение с кадастровым номером 16:52:040211:1739.

Между тем, истец в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило доказательств, подтверждающих наличие реестровой ошибки.

В данном случае истец фактически оспаривает действия по государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, которое, по мнению истца, было ошибочно зарегистрировано на основании Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Однако нарушение порядка государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не является реестровой ошибкой, исправление которой возможно на основании статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а до 01.01.2017 на основании статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В данном случае истец указывает, что спорный объект недвижимости является общей собственностью всех собственников помещений в здании.

Однако снятие объекта недвижимости с кадастрового учета и исключении из ЕГРН записи о праве без оспаривания зарегистрированного права не может рассматриваться как исправление реестровой ошибки.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая, что истцом заявлены также требования о признании отсутствующим права индивидуальной собственности на техническое подполье (подвал №1) площадью 663,2 кв.м., расположенных в помещении с кадастровым номером 16:52:040211:1739, материально правовая цель обращения истца за защитой нарушенного права, была достигнута удовлетворением судом указанных требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца об исключении подвала № 1 площадью 663,2 кв.м. из состава помещения с кадастровым номером 16:52:040211:1739 и обязании ответчика - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ внести соответствующие изменения в ЕГРН, исправить реестровую ошибку необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан



решил:

В иске к ответчикам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, г.Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) отказать.

Иск к Акционерному обществу «Почта России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности Акционерного общества «Почта России» на техническое подполье (подвал №1) площадью 663,2 кв.м., расположенных в помещении с кадастровым номером 16:52:040211:1739.

В иске в оставшейся части отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Почта России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Оптический регион", г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.


Судья К.П. Андреев