Решение от 29 января 2021 г. по делу № А73-19363/2019

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-19363/2019
г. Хабаровск
29 января 2021 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 22.01.2021.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Администрации города Комсомольска – на – Амуре (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 681000, г. Комсомольск – на – Амуре, ул. Аллея Труда, д. 13)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>; ИНН: <***>)

о взыскании 92 010 руб. 33 коп.,

при участии:

от сторон – не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ.

Администрация города Комсомольска – на – Амуре обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с требованием о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в соответствии с актом, подтверждающим факт использования от 11.12.2017 № 24957 в размере 88 670 руб. 87 коп. за период с 01.07.2018 по 30.06.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 339 руб. 46 коп. за период с 15.03.2019 по 20.09.2019, всего – 92 010 руб. 33 коп.

Решением суда от 02.12.2019 иск удовлетворен в полном объеме.

ИП ФИО2 обратилась в арбитражный суд с заявлением о пересмотре судебного акта по новым и вновь открывшимся обстоятельствам.

Основанием для такого заявления явилось то, что 11.12.2019 заявителем подано заявление в комиссию по рассмотрению споров о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, а 25.12.2019 года решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости № 37 установлена кадастровая стоимость земельного участка 27:22:0011404:2501 в размере его рыночной стоимости, равной 340 518 руб. на 01.01.2016.

Решением от 09.11.2020 суд отменил решение Арбитражного суда Хабаровского края от 02.12.2019 по делу № А73-19363/2019 по новым обстоятельствам.

При новом рассмотрении суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

26.03.2012 за ответчиком зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – здание, с кадастровым номером 27:22:0011404:1293. расположенное по адресу: г. Комсомольск – на – Амуре, ул. Красная, д. 4, что подтверждается прилагаемой выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2019.

В целях эксплуатации вышеуказанного объекта, ИП ФИО2 используется земельный участок, общей площадью 1957 кв. м., с кадастровым номером 27:22:0011401:2501, имеющий местоположение: г. Комсомольск – на – Амуре, ул. Красная, 4.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным.

Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком в период его использования заключен не был.

Однако, отсутствие заключенною договора аренды земельного участка не освобождает ИП ФИО2 от обязанности оплачивать его пользование в сумме соответствующей размеру арендной платы, определенной в силу статьи 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органом местного самоуправления.

В связи с чем, 11.12.2017 истцом составлен Акт Ш 24975, подтверждающий факт использования земельного участка, площадью 1957 кв. м., в соответствии с которым землепользователь использует земельный участок с 01.01.2016. Акт направлен в адрес Ответчика (исх. от 18.01.2018 № 15 к/185).

В соответствии с Актом от 11.12.2017 № 24975 подтверждающим факт использования земельного участка, расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты, определены в Приложении к данному Акту. Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию Акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания. Все последующие платежи вносятся Землепользователем ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, фактически пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

В силу статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в порядке статьи 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что Ответчик фактически использует земельный участок, при этом не производя оплаты за его пользование, в период с 01.07.2018 г. по 30.06.2019 задолженность, которая согласно расчету составила 88 670,87 руб.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Таким образом, в период с 15.03.2019 г. по 20.09.2019 г. Ответчику начислены проценты в размере 3 339, 46 коп.

11.12.2019 заявителем подано заявление в комиссию по рассмотрению споров о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, а 25.12.2019 года решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости № 37 установлена кадастровая стоимость земельного участка 27:22:0011404:2501 в размере его рыночной стоимости, равной 340 518 руб. на 01.01.2016.

Администрация в отзыве возражала против удовлетворения заявления, однако не отказалась от того, что сумма взыскания может быть пересчитана только с 01.01.2019.

В этой связи, суд читает требования подлежащими удовлетворению в размере 55 714 руб. 09 коп.: неосновательное обогащение в размере 50 413 руб. 53 коп., за период 3-4 кв. 2018 года; 1-2 кв. 2019 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 310 руб. 56 коп., всего – 55 724 руб. 09 коп. за период с 15.03.2019 по 08.12.2020.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат оплате ответчиком в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее оплаты.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Администрации города Комсомольска – на – Амуре неосновательное обогащение в размере 50 413 руб. 53 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 310 руб. 56 коп., всего – 55 724 руб. 09 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 229 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья Е.Н. Серова