Решение от 14 сентября 2020 г. по делу № А40-55248/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-55248/20-41-419

Резолютивная часть решения объявлена 07.09.2020

Решение в полном объеме изготовлено 14.09.2020

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителей истца ФИО2 по доверенности от 06.05.2020 № 6/2020, ответчиков ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России ФИО3 по доверенности от 24.12.2019 № 75, Минобороны России ФИО4 по доверенности от 14.12.2018 № 207/5Д/102, 3-го лица ФИО5 по доверенности от 06.12.2018, дело по иску ООО «Жилстройсервис» (ОГРН <***>) к ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России (ОГРН <***>), в порядке субсидиарной ответственности – к Минобороны России (ОГРН <***>) о взыскании 9 973 594 руб. 93 коп., 3-е лицо ФКУ «ОСК ЗВО», установил:

С учетом увеличения размера исковых требований истец просит суд взыскать с ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, а при недостаточности у него денежных средств – в порядке субсидиарной ответственности с Минобороны России 9 973 594 руб. 93 коп. в оплату содержания и ремонта и коммунальных услуг в отношении жилых помещений в многоквартирных домах по адресам: <...>, корп. 4, корп. 5, корп. 6, корп. 7, корп. 12, корп. 14, корп. 15, корп. 16, корп. 17, корп. 18, - за период с 01.09.2018 по 31.03.2019.

В обоснование иска истец сослался на то, что является управляющей организацией в отношении указанных многоквартирных домов на основании решения единственного собственника помещений от 15.07.2016. Ответчику на праве оперативного управления переданы жилые помещения в указанных многоквартирных домах, однако в нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.03.2019 в сумме 9 973 594 руб. 93 коп. не уплачивалась.

Ответчики против иска возразили.

ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России сослалось на то, что квартиры, плату за которые просит взыскать истец, предназначены для военнослужащих и членов их семей, а также для граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей; в нарушение ст. 65 АПК Российской Федерации истцом не представлены доказательства того, что в спорный период эти квартиры являлись свободными (незаселенными), обязанность по их содержанию и ремонту возлагалась на собственника, а не на граждан - пользователей квартир. В ходе рассмотрения дела ответчиками в качестве доказательств передачи квартир в пользование гражданам представлены акты, ордера и др.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, заслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов по адресам: <...>, корп. 4, корп. 5, корп. 6, корп. 7, корп. 12, корп. 14, корп. 15, корп. 16, корп. 17, корп. 18, - на основании решения единственного собственника помещений от 15.07.2016.

Из представленных в дело разрешений на ввод объекта в эксплуатацию от 06.05.2016 № 78-78319000-564-2016-153, от 16.06.2017 № 78-78319000-794-2017-153, от 22.12.2017 № 78-78319000-971-2017-153 следует, что многоквартирные дома по указанным адресам введены в эксплуатацию, а из представленных в дело выписок из ЕГРН следует, что право собственности на квартиры в этих многоквартирных домах, указанные в исковом заявлении, зарегистрировано за Российской Федерацией, а за ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России зарегистрировано право оперативного управления.

Из представленных истцом расчетов следует, что размер платы за содержание и ремонт квартир и за коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.03.2019 составляет 9 973 594 руб. 93 коп.

Требования истца основаны на том, что ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, получив в оперативное управление квартиры в многоквартирных домах, в отношении которых истец является управляющей организацией, обязано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации вносить плату за помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 289 Кодекса собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома; в соответствии со ст. 290 Кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Ст. 210 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5), у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, - с момента такой передачи (п. 6).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, являясь федеральным государственным казенным учреждением, в соответствии со ст. 123.21 и 123.22 ГК Российской Федерации обладает правом оперативного управления на имущество, закрепленное собственником за ним.

В соответствии со ст. 296 ГК Российской Федерации учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно п. 4 Порядка закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3, эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

С учетом определения Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285 суд считает, что обладатель права оперативного управления с момента его возникновения обязан нести расходы на содержание общего имущества.

Ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Срок исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлен ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Во исполнение определения от 17.06.2020 истец представил суду в качестве примера подробный расчет начислений по одной из квартир (квартира № 1 площадью 73, 9 кв. м по адресу: <...>) , из которого следует, что с 01.07.2017 плата за содержание и ремонт жилого помещения начисляется за услуги по управлению многоквартирным домом по тарифу 3,57 руб. за кв. м, за содержание общего имущества по тарифу 12, 96 руб. за кв. м, за текущий ремонт общего имущества по тарифу 6, 21 руб. за кв. м, за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома, по тарифу 1, 83 руб. за кв. м, за уборку и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, не входящего в состав общего имущества (внутриквартальная территория), по тарифу 0, 93 руб. за кв. м в летний период и 0, 04 руб. за кв. м в зимний период, за очистку мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) по тарифу 1, 42 руб. за кв. м, за содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) по тарифу 0, 34 руб. за кв. м, за содержание и текущий ремонт системы автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества) в многоквартирном доме) по тарифу 0, 44 руб. за кв. м, за содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) по тарифу 0, 68 руб. за кв. м, за эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) по тарифам (применительно к приборам учета электрической энергии) 0, 07 руб. за кв. м, (применительно к приборам учета тепловой энергии и горячей воды) - 0, 53 руб. за кв. м, (применительно к приборам учета холодной воды) - 0, 06 руб. за кв. м, за содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций ( при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) по тарифу 0, 06 руб. за кв. м.

При этом плата за содержание и ремонт определяется для каждого дома в соответствии с приложением к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на соответствующий год.

Кроме того, ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ) предусматривает, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По указанной причине с даты вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ в размер платы за содержание жилого помещения с 01.09.2018 включены коммунальные услуги в целях содержания общего имущества.

За январь 2019 года по квартире начислено 2 338 руб. из них:

1. управление многоквартирным домом - 263, 82 руб. исходя из расчета 3, 57 руб. (тариф) х 73, 9 кв. м (площадь);

2. содержание общего имущества многоквартирного дома - 957,74 руб. исходя из расчета 12, 96 руб. (тариф) х 73, 9 кв. м (площадь);

3. текущий ремонт общего имущества - 458, 92 руб. исходя из расчета 6, 21 руб. (тариф) х 73, 9 кв. м (площадь);

4. уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества , а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома, - 135, 24 руб. исходя из расчета 1, 83 руб. (тариф) х 73, 9 кв. м (площадь);

5. уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, не входящего в состав общего имущества (внутриквартальная территория), - 310, 38 руб. исходя из расчета 4, 20 руб. (тариф) х 73, 9 кв. м (площадь).

6. содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (ПЗУ) - 25, 13 руб. исходя из расчета 0, 34 руб. (тариф) х 73, 9 кв. м (площадь);

7. эксплуатация приборов учета электрической энергии - 5, 17 руб. исходя из расчета 0, 07 руб. (тариф) х 73, 9 кв. м (площадь);

8. эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды - 39,17 руб. исходя из расчета 0, 53 руб. (тариф) х 73, 9 кв. м (площадь);

9. эксплуатация приборов учета холодной воды - 4, 43 руб. исходя из расчета 0, 06 руб. (тариф) х 73, 9 кв. м (площадь);

10. содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций - 4, 43 руб. исходя из расчета 0, 06 руб. (тариф) х 73, 9 кв. м (площадь);

11. электрическая энергия в целях содержания общего имущества «день» - 27, 79 руб.

В соответствии с п. 44 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п. 40 Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам.

В случае, если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В многоквартирном доме 84 корп. 17 по Петергофскому ш. общедомовой прибор учета электроэнергии дифференцирован по времени суток.

Расчет:

2 459 кВт.ч (Рд) – 1 982, 28 кВт.ч (Р инд) = 476, 72 кВт.ч ( Рои)

476, 72 кВт.ч (Рои)/4 576,4 кв. м (S общ) х 73, 9 кв. м (S п) х 3, 61 руб. (Тэд) = 27, 79 руб.

где:

2 459 – Рд - расход по ОДПУ (показания общедомового прибора учета электроэнергии «день» за месяц на дом (согласно счету-фактуре от 31.12.2018 № 23891121612/23);

1 982, 28 кВт.ч - Р инд - суммарный расход электроэнергии «день» по индивидуальным показаниям (поквартирным) по дому;

476, 72 кВт.ч - (Рои)- расход электроэнергии «день» на содержание общего имущества (СОИ);

S общ – 4 576,4 кв. м - общая полезная площадь, площадь жилых помещений, находящихся в собственности физических и (или) юридических лиц;

S п - 73, 9 кв. м - площадь жилого помещения;

3, 61 руб. - Тэд- тариф на электроэнергию «день» согласно распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Правительства Санкт-Петербурга от 27.12.2017 № 250-р;

12. электрическая энергия в целях содержания общего имущества «ночь» - 6 руб.

Расчет:

1 039 кВт.ч (Рн) - 861, 22 кВт.ч (Р инд) = 177, 78 кВт.ч (Рои)

177, 78 кВт.ч (Рои)/ 4 576,4 кв. м (So6щ) х 73, 9 кв. м (Sп) х 2, 09 руб. (Тэн) = 6 руб.

где:

1 039 кВт.ч - (Рн).- расход по ОДПУ (показания общедомового прибора учета электроэнергии «ночь» за месяц на дом согласно счету-фактуре от 31.12.2018 № 23891121612/23)

861, 22 кВт.ч - (Р инд)- суммарный расход электроэнергии «ночь» по индивидуальным показаниям (поквартирным) по дому.

177, 78 кВт.ч -(Рои)- расход электроэнергии «ночь» на содержание общего имущества (СОИ);

4 576,4 - So6щ - общая полезная площадь, площадь жилых помещений, находящихся в собственности физических и (или) юридических лиц;

73, 9 - Sп- площадь жилого помещения;

2, 09 руб. - Тэн - тариф на электроэнергию «ночь» согласно распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Правительства Санкт-Петербурга от 27.12.2017 № 250-р;

13. наружное освещение и прочее электрооборудование - 46, 17 руб.;

14. холодная вода в целях содержания общего имущества - 17, 97 руб.

Расчет размера платы холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производится согласно распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 26.05.2017 № 50-р «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Санкт-Петербурга».

При определении объема холодной и горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Расчет:

0, 055 куб. м (Н) х 661, 2 кв. м (S уб.) = 36, 366 куб. м (VXBC);

36, 366 куб. м (V) / 4 576, 4 кв. м (S общ) х 73, 9 кв. м (S п) х 30, 60 руб. (Тхв) = 17, 97 руб.

где:

0,0 55 куб. м - Н - норматив ХВС (холодного водоснабжения) в целях содержания общего имущества (согласно распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 26.05.2017№ 50-р);

661, 2 кв. м - S уб- площадь помещений, входящая в состав общего имущества, участвующая в расчете размера платы за коммунальную услугу по водоснабжению в целях содержания общего имущества;

36, 366 куб. м - VХВС - объем холодного водоснабжения на дом в целях содержания общего имущества,

4 576, 4 кв. м - S общ - общая полезная площадь дома;

73, 9 кв. м -S п - площадь жилого помещения;

30, 60 руб. за куб. м -Тхв - тариф на холодное водоснабжение, установленный распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 27.11.2015 № 379;

15. горячая вода в целях содержания общего имущества - 38, 67 руб.

0, 034 куб. м (Н) х 661, 2 кв. м (Sy6) = 22, 48 куб. м (УГВС);

22, 48 куб. м (УГВС) / 4 576, 4 кв. м (S общ) х 73, 9 кв. м (S п) х 106, 53 руб. (Тгв) = 38,67 руб.

Где:

0, 034 куб. м - Н - норматив ГВС (горячего водоснабжения) в целях содержания общего имущества (согласно распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 26.05.2017 № 50-р);

661, 2 кв. м - S уб- площадь помещений, входящая в состав общего имущества, участвующая в расчете размера платы за коммунальную услугу по водоснабжению в целях содержания общего имущества;

22, 5 - V ГВС на дом в целях содержания общего имущества;

4 576, 4 кв. м - S общ - общая полезная площадь дома;

73, 9 кв. м - S п - площадь жилого помещения;

106, 53 руб. за куб. м- Тгв - тариф на горячее водоснабжение, установленный распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12.2018 № 216-р;

16. благоустройство - 0 руб. (начисления за указанный период не производились, поскольку услуги по благоустройству управляющей организацией данному корпусу в указанный месяц не были оказаны);

17. водоотведение в целях содержания общего имущества - 0 руб. (начисления за спорный период не производились, поскольку услуга не входила в спорный период в размер платы за содержание жилого помещения);

18. теплоснабжение - 0 руб. (плата за коммунальную услугу по теплоснабжению по спорным помещениям в рамках данного дела не заявлена).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что предусмотренная Жилищным кодексом Российской Федерации плата за жилые помещения и коммунальные услуги в установленный Жилищным кодексом Российской Федерации срок ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, которому помещения переданы в оперативное управление, не внесена.

Согласно п. 3 ст. 123.21 ГК Российской Федерации учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, а в случаях, установленных законом, также иным имуществом. При недостаточности указанных денежных средств или имущества субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения в случаях, предусмотренных п. 4 - 6 ст. 123.22 и п. 2 ст. 123.23 Кодекса, несет собственник соответствующего имущества. П. 4 ст. 123.22 Кодекса установлено, что казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, а при недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

В соответствии со ст. 399 ГК Российской Федерации до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что в соответствии с п. 2 ст. 120 Кодекса собственник имущества учреждения несет субсидиарную ответственность по его обязательствам только при недостаточности у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств. В связи с этим ответственность собственника имущества учреждения является особым видом субсидиарной ответственности, на который общие нормы о субсидиарной ответственности, установленные ст. 399, распространяются с особенностями, установленными ст. 120 Кодекса. Особенность такой ответственности состоит в том, что собственник имущества учреждения не может быть привлечен к ответственности без предъявления в суд искового требования к основному должнику.

Доводы, на которые ответчики сослались в ходе рассмотрения дела, судом отклоняются, поскольку не опровергают довод истца о необходимости вносить плату за содержание и ремонт квартир и за коммунальные услуги, начисленную до государственной регистрации перехода права собственности на квартиры к физическим лицам или до передачи квартир физическим лицам в пользование по любому основанию.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 123.21, 123.22, 123.23, 210, 249, 289, 290, 296, 399 ГК Российской Федерации, ст. 36, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, а при недостаточности у него денежных средств – в порядке субсидиарной ответственности с Минобороны России в пользу ООО «Жилстройсервис» 9 973 594 руб. 93 коп., а также 72 868 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину 42 823 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Березова