Решение от 10 октября 2019 г. по делу № А06-2544/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-2544/2019
г. Астрахань
10 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2019года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи: Богатыренко С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании основного долга по договору теплоснабжения № 500302 от 01.10.2015г. в сумме 258 527 руб. 34 коп и неустойки в размере 60 989 руб. 46 коп.

Третье лицо: ООО «Расчетный центр Астрахани»

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.01.2019г.

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 27.12.2018 г.; ФИО4, директор, выписка, паспорт.

от третьего лица: ФИО2, представитель по доверенности от 10.07.2018 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» о взыскании основного долга по договору теплоснабжения № 500302 от 01.10.2015г. в сумме 303 343 руб. 26 коп. и неустойки в размере 60 989 руб. 46 коп.

Представитель истца заявил ходатайство об уменьшении суммы иска в части суммы задолженности до 258 527 руб. 34 коп.

Суд принял уменьшение иска.

Представитель истца исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить. Изложил доводы искового заявления.

Представитель ответчика исковые требования не признает, считает расчет истца неправильным. Пояснил, что позиция ответчика по делу изложена в письменном отзыве, просит принять расчет ответчика.

Представитель третьего лица поддерживает позицию истца, просит иск удовлетворить.

Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.10.2015 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» (теплоснабжающая организация по договору) и ООО УК «Комфорт-Сервис»– (потребитель по договору) заключен договор теплоснабжения № 500302.

Согласно данному договору теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и горячую воду, соблюдать режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и горячей воды.

Согласно Приложению № 2 к договору объектом снабжения тепловой энергией является жилой дом по адресу: ул. Белгородская, 9.

В соответствии с пунктом 4.1.1 договора абонент обязан оплачивать тепловую энергию и горячую воду в соответствии с разделом 6.

Согласно пункту 6.1 договора расчеты за тепловую энергию и (или) горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Астраханской области.

Расчетным периодом по настоящему договору является календарный месяц. Расчеты за тепловую энергию и горячую воду осуществляются потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации (пункт 6.2).

В соответствии с пунктом 6.4 договора, оплата за потребленную тепловую энергию и горячую воду производится потребителем до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании показаний допущенных в коммерческую эксплуатацию в установленном порядке, исправно работающих приборов учета тепловой энергии и горячей воды или расчетным методом, определенным согласно п. 5.3 договора и действующих тарифов, по счетам теплоснабжающей организации путем перечисления денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации с учетом требований, установленных а постановлении Правительства от 28.03.2012г. № 253.

Согласно пункту 8.1 договор вступает в силу с момента его подписания, действует по 31 декабря 2015г. (включительно). Если не менее чем за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор считается пролонгированным до 31 декабря следующего года.

Как следует из материалов дела, согласно передаточному акту от 25.03.2016г., утвержденному внеочередным Общим собранием участников ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» все имущественные права и обязательства филиала ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» в городе Астрахани перешли к ООО «Астраханские тепловые сети» по состоянию на 01.07.2016г.

Сторонами подписано 08 ноября 2016 г. соглашение о замене стороны в договоре теплоснабжения с ООО «Лукойл-ТТК» на ООО «Астраханские тепловые сети», по которому в связи с реорганизацией ООО «Лукойл-Теплотранспортная компания» права и обязанности последнего по договору переходят к ООО «Астраханские тепловые сети».

Как следует из материалов дела, за ноябрь-декабрь 2017 г. и январь-май 2018г. истец производил ответчику отпуск тепловой энергии на отопление и на ГВС, выставляя к оплате счета-фактуры с указанием объемов тепловой энергии и сумм оплаты.

Ответчик оплату тепловой энергии и горячей воды в полном объеме не произвел, в результате чего, по расчетам истца, образовалась задолженность в сумме 303 343 руб. 26 коп.

В адрес ответчика истцом неоднократно направлялись претензии о погашении образовавшийся задолженности.

Неисполнение ответчиком обязательств по договору теплоснабжения № 500302 от 01.10.2015г. явилось основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

Давая квалификацию заключенному договору теплоснабжения № 500302 от 01.10.2015г., суд пришел к выводу о том, что данный договор по своей правовой природе является договором энергоснабжения, поскольку отвечает требованиям статьи 539 Гражданского Кодекса Российской Федерации для такого вида договоров, при этом суд учитывает также положения статьи 548 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения.

Согласно статье 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1); размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154).

В силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 13 Правил N 354 установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом "б" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 к числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю исполнителем, отнесены услуги горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 14 данных Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

Поскольку ответчик является исполнителем коммунальных услуг, к правоотношениям сторон применимы помимо положений Жилищного кодекса Российской Федерации, также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354, императивно предписывающие порядок расчета за потребленный коммунальный ресурс.

Пунктом 38 Правил №354, установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с частью 1 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Правил N 354 и нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), исполнитель коммунальной услуги обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, в частности, на поставку горячей воды с целью содержания общего имущества МКД.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2014 № 308-ЭС14-7187 по делу № А32-1433/2014 разъяснено, что собственники помещений в многоквартирном доме не несут никаких обязанностей непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем, последняя вправе требовать внесения платы не от собственников помещений, а от управляющей организации. Внесение же собственниками помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию при выбранном способе управления управляющей организацией не освобождает последнюю от обязанности оплатить потребленный ресурс на ОДН.

С 01.01.2017г. в связи с вступлением в силу ч. 9 ст. 12 ФЗ N 176-ФЗ от 29.06.2015 г. в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства РФ N 1498 от 26.12.2016 г.

С изменением действующего законодательства с 01.01.2017 г. коммунальная услуга ОДН переведена в жилищную услугу и выставляется потребителям непосредственно ответчиком. Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества, включены в структуру платы за жилое помещение.

Частью 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, за ноябрь-декабрь 2017 г. и январь-май 2018г. истец производил ответчику отпуск тепловой энергии на отопление и на ГВС, выставляя к оплате счета-фактуры с указанием объемов тепловой энергии и сумм оплаты.

В соответствие с предписанием № 790 от 26.12.2017г. «Службы жилищного надзора Астраханской области», об устранении выявленных нарушений в ходе проверки по расчету платы за горячее водоснабжение для потребителей г. Астрахани, проживающих в многоквартирных жилых домах, в которых установлены общедомовые приборы учета, и в которых расчет платы производился по формуле; значение теплосодержания х стоимость 1 Гкал + компонент на теплоноситель = стоимость 1 куб. метра.

Согласно ст.36 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дома домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г., №354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами.

В случае установлении двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Для определения объемов потребления руководствуемся абзацем 8, п. 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ № 354, от 06.05.2011г., при выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев четвертого и пятого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, в течение отопительного периода определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно расчету по прибору учета за ноябрь 2017г. объем ГВС в месяц 7,452013 Г/кал, тариф в руб. за 1 Г/кал. – 1,732,12, стоимость в месяц 12 907, 84 руб.

В ноябре 2017г. по нормативу: стоимость т/э и ХВО в месяц всего 345 356 руб. 49 коп., оплачено 259 397 руб. 6 коп., задолженность за месяц 85 958 руб. 89 коп.

В декабре2017г. по показаниям прибора учета: объем ГВС в месяц Г/кал 11,240455 на сумму 19 469 руб. 87 коп.

В декабре 2017г. по нормативу: стоимость т/э и ХВО в месяц всего 289 763 руб. 30 коп., оплачено 270 954 руб. 64 коп., задолженность за месяц 18 808 руб. 66 коп.

В январе 2018 г. по показаниям прибора учета: объем ГВС в месяц Г/кал 13,499774 на сумму 23 383 руб. 29 коп.

В январе 2018г. по нормативу: стоимость т/э и ХВО в месяц всего 294 059 руб. 47 коп., оплачено 250 219 руб. 39 коп., задолженность за месяц 43 840 руб. 08 коп.

В феврале 2018 г. по показаниям прибора учета: объем ГВС в месяц Г/кал 11,374051 на сумму 19 701 руб. 27 коп.

В феврале 2018г. по нормативу: стоимость т/э и ХВО в месяц всего 279 106 руб. 68 коп., оплачено 238 254 руб. 58 коп., задолженность за месяц 40 852 руб. 10 коп.

В марте 2018г. по показаниям прибора учета объем ГВС в месяц Г/кал 12,077252 на сумму 20 919 руб. 30 коп.

В марте 2018г. по нормативу: стоимость т/э и ХВО в месяц всего 278 013 руб. 46 коп., оплачено 249 287 руб. 95 коп., задолженность за месяц 28 725 руб. 51 коп.

В апреле 2018г. по показаниям прибора учета объем ГВС в месяц Г/кал 10,922434 на сумму 18918,98 руб.

В апреле 2018г. по нормативу: стоимость т/э и ХВО в месяц всего 122 262 руб. 79 коп., оплачено 100 442 руб. 08 коп., задолженность за месяц 21820 руб. 71 коп.

В мае 2018г. по показаниям прибора учета объем ГВС в месяц Г/кал 10,867314 на сумму 18 823 руб. 54 коп.

В мае 2018г. по нормативу: стоимость т/э и ХВО в месяц всего 34 397 руб. 30 коп., оплачено 15 875 руб. 91 коп., задолженность за месяц 18521 руб. 39 коп.

Расчет задолженности истцом произведен исходя из норматива потребления коммунального ресурса, общей площади помещений, входящих в места общего пользования, тарифа компонента на теплоноситель, норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды, тарифа компонента на тепловую энергию, а также исходя из показаний прибора учета.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определяя круг обстоятельств, подлежащих доказыванию, а, также распределяя бремя доказывания этих обстоятельств между истцом и ответчиком, суд исходит из обязанности истца представить доказательства поставки ответчику тепловой энергии в заявленном объеме и обязанности ответчика представить доказательства оплаты полученной тепловой энергии.

Поскольку граждане, проживающие в многоквартирном доме оплату за коммунальный ресурс в виде тепловой энергии производят непосредственно ресурсоснабжающей организации (либо ее агенту по агентскому договору), в связи с чем последняя располагает сведениями о поступлениях денежных средств от граждан, то, представленный истцом расчет, пока не доказано обратное, следует рассматривать как достоверный, исходя из презумпции добросовестного поведения ресурсоснабжающей организации.

Суд считает, то истец не доказал размер задолженности в заявленной сумме.

Согласно отзыву ответчика на исковое заявление, истцом неверно определен размер задолженности из-за неправильного перерасчета задолженности по некоторым квартирам.

Так, согласно карточке расчетов по адресу <...> (абонент Запоротская) в расчетах, представленных истцом числится задолженность в размере 1756 рублей 12 копеек. Тогда как на руках абонент Запоротская имеет справку от 01.01.2019, что задолженность по данному абоненту отсутствует.

Подобная ситуация по адресу <...> (абонент ФИО5), согласно сведения истца начисления производятся ежемесячно в сумме 265.72 ( весь период образования задолженности). Согласно карточки абонента в ноябре 2018 года последняя провела сверку расчетов, из которой следует, что показания отсутствуют, то есть, нет потребления горячей воды.

Подобная ситуация по адресу <...> (абонент ФИО6, согласно сведения истца начисления производятся за апрель, май 2018г. 265.72 руб. Согласно карточки абонента ФИО6 постоянно проводит сверку, последняя проведена в мае 2019г., из которой следует, что показания посчитаны по внутриквартирному прибору учета и оплачены абонентом, о чем свидетельствуют минусовые показания в карточке абонента.

Аналогичная ситуация сложилась по квартирам, 82, 26, 14,65,76, 77.

С учетом того, что в доме отсутствует прибор учета, начиная с мая 2017 года, и данный факт подтверждает в своем исковом заявлении истец, то сумма задолженности должна быть указана корректно в соответствии с требованиями законодательства. В адрес истца неоднократно направлялись претензии по поводу корректности расчетов.

То есть при проведении корректных перерасчетов сумма задолженности по основному долгу должна быть уменьшена на начисления по вышеуказанным квартирам.

Ответчик представил контррасчет на 01.08.2019г.:

Так, сумма задолженности за Ноябрь 2017г. - в размере 18565,57 рублей сложилась ( согласно сведениям Истца на 17.07.2019г.) из задолженностей следующих квартир по адресу: <...> (11,17,2,25,34,35,38,4,43,46,6,66,7,76,7,78,84,88). Однако у квартир №№ 2, 25,4,46,66 отсутствует задолженность, так как ответчиком с ноября 2018г. последовательно вносятся платежи в счет погашения задолженности перед истцом, в том числе:платежным поручением № 572 от 12.11.2018г. перечислена сумма в размере 72229,34 , в том числе для погашения задолженности за ноябрь 2017г. за квартиры № 37.49, 50, 65.10; платежным поручением ,№ 262 от 17.06.2019 перечислена сумма задолженности в размере 425000 рублей, в том числе для погашения задолженности за ноябрь 2017г. за квартиры № 84, 39.48.24.88.25.2.64.4.51.28.82.66; платежным поручением № 637 от 13.12.2018г перечислена сумма задолженности в размере 39259,32 рублей, в том числе для погашения задолженности за ноябрь 2017г. за квартиры № 32,81,85; платежным поручением № 11 от 15.01.2019 перечислена сумма задолженности в размере 115651,77 рублей, в том числе для погашения задолженности за ноябрь 2017г. за квартиры №39,50,24,88,51,66.

Кроме того, собственниками квартир № 82,46,8,26, 86,53,6,74, самостоятельноперечислили сумму задолженности с сентября 2018 по январь 2019 и часть из них произвели перерасчет задолженности.Следовательно, необходимо из суммы задолженности за ноябрь 2017г в размере 18565,57 рублей вычесть задолженность, которой не существует по квартирам № 2, 25,4,46,66. Сумма задолженности за ноябрь 2017 года составляет 14532,13 руб.

Так, сумма задолженности за декабрь 2017г. - в размере 18565,57 рублей сложилась ( согласно сведениям истца на 17.07.2019г.) из задолженностей следующих квартир по адресу: <...> (11,14,2,25,34,35,4,46,48,6,66,7,76,77,84,88). Однако по квартирам №№ 2, 25,4,46,48,66 отсутствует задолженность, так как ответчиком с ноября 2018г. последовательно вносятся платежи в счет погашения задолженности перед Истцом в том числе: платежным поручением № 572 от 12.11.2018г. перечислена сумма в размере 72229,34 , в том числе, для погашения задолженности за декабрь 2017г. за квартиры № 37.49, 50, 65.10; платежным поручением № 262 от 17.06.2019 перечислена сумма задолженности в размере 425000 рублей, в том числе для погашения задолженности за декабрь 2017г. за квартиры № 84, 39.48.24.88.25.2.64.4.51.28.82.66; платежным поручением № 637 от 13.12.2018г. перечислена сумма задолженности в размере 39259,32 рублей, в том числе для погашения задолженности за декабрь2017г. за квартиры № 32,81,85; платежным поручением № 11 от 15.01.2019 перечислена сумма задолженности в размере 115651,77 рублей, в том числе для погашения задолженности за декабрь 2017г. за квартиры №39,50,24,88,51,66.

Кроме того, собственниками квартир № 82,46,8,26, 86,53,6,74, самостоятельно перечислили сумму задолженности с сентября 2018 по январь 2019 и часть из них произвели перерасчет задолженности. Следовательно, необходимо из суммы задолженности за декабрь 2017г в размере 26219,53 рублей вычесть задолженность, которая отсутствует по квартирам № 2, 25,4,46,48,66. Сумма задолженности за декабрь 2017 года составляет 14519,39 руб.

Так сумма задолженности за январь 2018. - в размере 34790,13 рублей сложилась (согласно сведениям Истца на 17.07.2019г.) из задолженностей следующих квартир поадресу:<...>

(11,14,17,25,34,35,37,4,43,46,48,51,57,6,64,66,7,76,77,8,84,88). Однако по квартирам №№ 25,4,46,48,51,64,66 отсутствует задолженность, так как Ответчиком с ноября 2018г. последовательно вносятся платежи в счет погашения задолженности перед Истцом, в том числе:платежным поручением № 572 от 12.11.2018г. перечислена сумма в размере 72229,34 , в том числе для погашения задолженности за январь 2018г. за квартиры № 37.49, 50, 65.10; платежным поручением ,№ 262 от 17.06.2019 перечислена сумма задолженности в размере 425000 рублей, в том числе для погашения задолженности за декабрь 2017г. за квартиры № 84, 39.48.24.88.25.2.64.4.51.28.82.66;платежным поручением № 637 от 13.12.2018г. перечислена сумма задолженности в размере 39259,32 рублей, в том числе для погашения задолженности за январь 2018. за квартиры № 32,81,85; платежным поручением № 11 от 15.01.2019 перечислена сумма задолженности в размере 115651,77 рублей, в том числе, для погашения задолженности за январь 2018г. за квартиры №39,50,24,88,51,66.

Кроме того, собственниками квартир № 82,46,8,26, 86,53,6,74, самостоятельно перечислили сумму задолженности с сентября 2018 по январь 2019 и часть из них произвели перерасчет задолженности. Следовательно, необходимо из суммы задолженности за январь 2018г. в размере 34790,13 рублей вычесть задолженность, которая отсутствует по квартир № 25,4,46,48,51,64,66 . Сумма задолженности за январь 2018г. года составляет 18347,7 руб.

Так, сумма задолженности за февраль 2018. - в размере 35439,72 рублей сложилась (согласно сведениям Истца на 17.07.2019г.) из задолженностей следующих квартир поадресу:<...> (11,14,17,25,8,26,34,35,46,48,51,6,60,64,65,66,7,76,77,84,88). Однако по квартирам №№ 25,4,46,48,51,64,66 отсутствует задолженность, так как Ответчиком с ноября 2018г. последовательно вносятся платежи в счет погашения задолженности перед Истцом в том числе: платежным поручением № 572 от 12.11.2018г. перечислена сумма в размере 72229,34 , в том числе для погашения задолженности за февраль 2018г., за квартиры № 37.49, 50, 65.10;

платежным поручением ,№ 262 от 17.06.2019 перечислена сумма задолженности в размере 425000 рублей, в том числе для погашения задолженности за февраль 2018г. за квартиры № 84, 39.48.24.88.25.2.64.4.51.28.82.66; платежным поручением № 637 от 13.12.2018г. перечислена сумма задолженности в размере 39259,32 рублей, в том числе для погашения задолженности за февраль 2018г. за квартиры № 32,81,85; платежным поручением № 11 от 15.01.2019 перечислена сумма задолженности в размере 115651,77 рублей, в том числе, для погашения задолженности за январь 2018г. за квартиры №39,50,24,88,51,66.

Кроме того, собственниками квартир № 82,46,8,26, 86,53,6,74, самостоятельно перечислили сумму задолженности с сентября 2018 по февраль 2018г и часть из них произвели перерасчет задолженности. Следовательно, необходимо из суммы задолженности за февраль 2018г в размере 35439,72 рублей вычесть задолженность, которая отсутствует по квартирам № 25,4,46,48,51,64,66. Сумма задолженности за февраль 2018г. года составляет 14415,93 руб.

Так, сумма задолженности за март 2018. - в размере 19407,61 рублей сложилась (согласно сведениям Истца на 17.07.2019г) из задолженностей следующих квартир поадресу:<...>

(11,14,17,25,26,34,35,46,48,51,6,60,64,65,66,7,76,77,84,88). Однако по квартирам №№ 26,46,48,51,64,66,82 отсутствует задолженность, так как Ответчиком с ноября 2018г последовательно вносятся платежи в счет погашения задолженности перед Истцом, в том числе:платежным поручением № 572 от 12.11.2018г. перечислена сумма в размере 72229,34 , в том числе, для погашения задолженности за март 2018г. за квартиры № 37,49, 50, 65.10; платежным поручением № 262 от 17.06.2019 перечислена сумма задолженности в размере 425000 рублей, в том числе, для погашения задолженности за март 2018г. за квартиры № 84, 39,48,24,88,25,2,64,4,51,28,82,66; платежным поручением № 637 от 13.12.2018г перечислена сумма задолженности в размере 39259,32 рублей, в том числе, для погашения задолженности за март 2018г. за квартиры № 32,81,85; платежным поручением № 11 от 15.01.2019 перечислена сумма задолженности в размере 115651,77 рублей, в том числе, для погашения задолженности за март 2018г.. за квартиры №39,50,24,88,51,66.

Кроме того, собственниками квартир № 82,46,8,26, 86,53,6,74, самостоятельно перечислили сумму задолженности с сентября 2018 по февраль 2018г и часть из них произвели перерасчет задолженности. Следовательно, необходимо из суммы задолженности за март 2018г. в размере 19407,61 рублей вычесть задолженность, которая не существует по квартирам № 26,46,48,51,64,66,82. Сумма задолженности за март 2018г. года составляет 11049,37рублей.

Так, сумма задолженности за апрель 2018. - в размере 5686,36 рублей сложилась (согласно сведениям Истца на 17.07.2019г.) из задолженностей следующих квартир поадресу:<...>

(11,14,17,25,26,34,4,41,46,48,51,6,64,66,7,76,77,82,84,88). Однако по квартирам №№ 2,25,4,46,48,51,64,66 отсутствует задолженность, так как Ответчиком с ноября 2018г. последовательно вносятся платежи в счет погашения задолженности перед Истцом, в том числе:платежным поручением № 572 от 12.11.2018г перечислена сумма в размере 72229,34 руб. в том числе, для погашения задолженности за апрель 2018г. по квартирам № 37,49, 50, 5,10; платежным поручением № 262 от 17.06.2019 перечислена сумма задолженности в размере 425000 рублей, в том числе, для погашения задолженности за апрель 2018г по квартирам № 84, 39,48,24,88,25,2,64,4,51,28,82,66; платежным поручением № 637 от 13.12.2018г. перечислена сумма задолженности в размере 39259,32 рублей, в том числе, для погашения задолженности за апрель 2018г. по квартирам 32,81,85; платежным поручением № 11 от 15.01.2019 перечислена сумма задолженности в размере 115651,77 рублей, в том числе, для погашения задолженности за март 2018г. по квартирам №39,50,24,88,51,66.

Кроме того, собственниками квартир № 82,46,8,26, 86,53,6,74, самостоятельно перечислили сумму задолженности с сентября 2018 по февраль 2018г и часть из них произвели перерасчет задолженности. Следовательно, необходимо из суммы задолженности за апрель 2018г. в размере 5686,36 рублей вычесть задолженность, которая отсутствует по квартирам № 2,25,4,46,48,51,64,66. Сумма задолженности за апрель 2018г. года составляет 1495,71рублей.

Так, сумма задолженности за май 2018. - в размере 6433,11 рублей сложилась (согласно сведениям Истца на 17.07.2019п) из задолженностей следующих квартир поадресу:<...>

(11,14,17,25,26,34,4,41,46,48,51,6,64,66,7,76,77,82,84,88). Однако по квартирам №№ 2,25,4,46,48,51,64,66, отсутствует задолженность, так как Ответчиком с ноября 2018г. последовательно вносятся платежи в счет погашения задолженности перед Истцом в том числе: платежным поручением № 572 от 12.11.2018г перечислена сумма в размере 72229,34 , в том числе, для погашения задолженности за май 2018г. по квартирам № 37,49, 50, 65,10; платежным поручением № 262 от 17.06.2019 перечислена сумма задолженности в размере 425000 рублей, в том числе, для погашения задолженности за май 2018г. за квартиры № 84, 39,48,24,88,25,2,64,4,51,28,82,66; платежным поручением № 637 от 13.12.2018г. перечислена сумма задолженности в размере 39259,32 рублей, в том числе, для погашения задолженности за май 2018г. за квартиры № 32,81,85; платежным поручением № 11 от 15.01.2019 перечислена сумма задолженности в размере 115651,77 рублей, в том числе, для погашения задолженности за март 2018г. за квартиры №39,50,24,88,51,66.

Кроме того, собственниками квартир № 82,46,8,26, 86,53,6,74, самостоятельно перечислили сумму задолженности с сентября 2018 по февраль 2018г и часть из них произвели перерасчет задолженности. Следовательно, необходимо из суммы задолженности за май 2018г в размере 6433,11 руб. вычесть задолженность, которой не существует у квартир № 2,25,4,46,48,51,64,66. Сумма задолженности за май 2018г года составляет 4551,66 руб.

Ответчиком при поквартирном обходе выявлен факт незаконного начисления стоимости горячей воды в квартирах № 6,35,77.

Таким образом, по расчетам ответчика задолженность с ноября 2017г. по май 2018г. составляет 75 463 руб. 53 коп.

Судом установлено, что расчет ответчика сходится с расшифровками начислений по квартирам, предоставленными истцом.

Между тем, истцом произведен расчет долга без учета индивидуального потребления по нормативу, отсутствия потребления (нулевые показания) по некоторым квартирам, поступивших платежей от ответчика.

Учитывая изложенное, суд принимает расчет ответчика в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер долга в сумме 75 463 руб. 53 коп.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору теплоснабжения № 500302 от 01.10.2015г. в сумме 75 463 руб. 53 коп.

Истец просит взыскать также с ответчика неустойку за нарушение сроков оплаты в сумме 60 989 руб. 46 коп. с 16.12.2017 г.04.03.2019 г. в связи с нарушением сроков оплаты потребленной тепловой энергии, на основании положений части 9.3 статьи 15 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, (изменения вступили в законную силу с 01.01.2016)

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд, проверив расчет, считает его неверным, в связи с тем, что задолженность составляет 75 463 руб. 53 коп. и именно от этой суммы необходимо производить расчет неустойки.

Суд, произведя перерасчет, считает, что неустойка подлежит взысканию в сумме 13 685 руб. 48 коп. за период с 11.01.2018 г. по 04.03.2019 г.

Учитывая изложенное с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в сумме 13 685 руб. 48 коп.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 2407 руб. подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору теплоснабжения № 500302 от 01.10.2015г. в сумме 75 463 руб. 53 коп. и неустойку в размере 13 685 руб. 48 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2620 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2407 руб., уплаченную по платежному поручению № 262 от 29.01.2018 г.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

С.В. Богатыренко