Решение от 9 августа 2017 г. по делу № А73-7133/2017

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7133/2017
г. Хабаровск
09 августа 2017 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 02.08.2017.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрел в заседании суда дело по иску закрытого акционерного общества «Хабаровский завод строительных алюминиевых конструкций» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 680015, <...>)

к Министерству инвестиционной и земельно – имущественной политики Хабаровского края (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 680000, <...>)

третьи лица: Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска

о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО3, директор, лично (после перерыва); ФИО3, представитель по доверенности от 09.02.2017 (после перерыва),

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 28.04.2017 (до и после перерыва),

от Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области – ФИО5, представитель, по доверенности от 04.07.2017 (до перерыва); ФИО6, представитель по доверенности от 21.04.2017 № 11юр/463135.1.-08 (после перерыва);

от Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска: ФИО7, представитель по доверенности от 09.01.2017 (до и после перерыва),

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю – представители не явились.

Закрытое акционерное общество Хабаровский завод строительных алюминиевых конструкций (далее – ЗАО Хабаровский завод строительных алюминиевых конструкций) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (далее – МТУ Росимущества по Хабаровскому краю и ЕАО), Министерству инвестиционной и земельно – имущественной политики Хабаровского края (далее – МИЗИП Хабаровского края) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

- Автодром и транспортные площадки, расположенные по адресу: <...>,

- Насосная станция, расположенная по адресу: <...>.

Требования мотивированы невозможностью истца осуществить государственную регистрацию права на переданное ему в собственность имущество и обоснованы положениями статей 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), положениями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Определением от 05.06.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв с 26.07.2017 до 02.08.2017.

Представитель истца заявил ходатайство об исключении Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области из состава ответчиков заменив его процессуальный статус на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд определил исключить Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, заменив его процессуальный статус на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцом исковые требования поддержаны, представил договор арендного подряда от 17.03.1989, копию решения и определения Арбитражного суда Хабаровского края по делу № 38-А/15 для приобщения к материалам дела.

Представитель МИЗИП Хабаровского края возражал против удовлетворения иска по доводам отзыва. В возражениях сослался на то, что спорные объекты в реестре краевого государственного имущества не значатся, документы для внесения этого имущества в реестр не поступали. Министерство не оспаривает право истца на указанные объекты. Указал на то, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик нарушает его права и законные интересы при осуществлении правомочий собственника спорных объектов.

Представитель Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области возражал против иска по доводам отзыва. Пояснил, что спорные объекты в реестре федерального имущества идентифицировать не представляется возможным. Полагает, что истцом выбран неверный способ защиты своего права, поскольку следовало обратиться в Арбитражный суд с заявлением об установлении факта.

Представитель ДМС Администрации г. Хабаровска возражал против удовлетворения требований. В возражениях указал, что из представленных материалов не представляется возможным идентифицировать спорные объекты. В выписке из приложения № 1 к дополнительному соглашению от 19.04.1991 не указаны характеристики объектов, их местонахождение, иные сведения.

Представитель МТУ Росимущества по Хабаровскому краю и ЕАО возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку не представляется возможным идентифицировать спорные объекты.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

На основании Решения Исполнительного комитета Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся от 23.10.1972 № 828, в соответствии с Актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 03.06.1983 № 29-83, заводу алюминиевых конструкций объединения «Хабаровсккрайстрой» в Индустриальном районе г. Хабаровска предоставлен земельный участок, размером 20,0 га для строительства завода и дальнейшего его использования.

По договору арендного подряда от 17.03.1989, заключенному между Всесоюзным проектным промышленно – строительным объединением «Союзлегконструкция» и Хабаровским заводом строительных алюминиевых конструкций передано в аренду имущество завода – производственные здания, сооружения, оборудование, жилой фонд и объекты социально-культурного комплекса сроком до 2000 года.

Акционерное общество закрытого типа «Хабаровский завод алюминиевых конструкций» зарегистрировано Администрацией Индустриального района г. Хабаровска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия от 13.12.1993 № 421.

Далее акционерное общество закрытого типа преобразовано в Закрытое акционерное общество «Хабаровский завод строительных алюминиевых конструкций», о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за от 29.08.2002 № <***>.

На основании приказа о приватизации от 25.06.1993 № 260 и распоряжения от 22.12.1992 № 27 по договору купли – продажи от 14.01.1994 Фонд имущества Хабаровского края (Продавец) продал, а Закрытое акционерное общество «Хабаровский завод строительных алюминиевых конструкций» (покупатель) приобрело государственное имущество Хабаровского завода строительных алюминиевых конструкций на общую сумму 51 629 230 руб., что подтверждается свидетельством Фонда имущества Хабаровского края от 14.01.1994 № 69.

Перечень выкупленного имущества согласно пункту 1.1 договора купли – продажи от 14.01.1994 определен в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора. В перечне отчуждаемого имущества были поименованы также следующие объекты: Автодром и транспортные площадки и Насосная станции расположенные по адресу ул. Суворова, 82 А в границах Индустриального района города Хабаровска.

Согласно Уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 19.04.2017 № 27/001/251/2017-3652 и № 27/001/002/2015-557 от 23.03.2017 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости: насосная станция оборотного водоснабжения и Автодром и транспортные площадки расположенные по адресу: <...>

Справками Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости от 17.06.2016 № 972 и от 12.05.2017 № 6636, подтвердило отсутствие в реестре регистрации прав на спорное имущество, зарегистрированных до 15.05.1998.

Также спорные объекты не значится в реестрах федерального, краевого государственного и муниципального имущества, что подтверждается отзывами официальной информацией Министерства имущественных отношений Хабаровского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Администрации города Хабаровска.

Ссылаясь на изложенное, истец на основании статьи 218 ГК РФ обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности.

Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 217, пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в процессе приватизации.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц на основании пункта 4 статьи 57 ГК РФ.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Пунктом 11 Постановления Пленумов ВАС РФ и ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации или передаточный акт.

При сопоставлении представленных истцом в обоснование иска документов, судом установлено, что спорные недвижимости перешли в собственность к истцу в порядке приватизации государственного имущества и являются собственностью последнего.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за закрытым акционерным обществом «Хабаровский завод строительных алюминиевых конструкций» право собственности на следующие объекты недвижимости: сооружение – Автодром и транспортные площадки, площадью 4 077 кв. м., расположенное по адресу: <...>; сооружение – насосная станция, площадью 778 кв. м., расположенное по адресу: <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.Н. Серова