Решение от 23 августа 2017 г. по делу № А40-147672/2016

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-147672/16-69-1241
23 августа 2017 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 03.08.2017г.

Полный текст решения изготовлен 23.08.2017г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Шведко О.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

проводит открытое судебное заседание

по иску КБ «АЛЬТА-БАНК» (ЗАО) (ОГРН <***>) в лице ГК АСВ

к ответчику ООО «ИСТОК» (ОГРН <***>)

третье лицо: ООО «Маркиз»

о взыскании 81 068 382 руб. 51 коп. и об обращении взыскания на заложенное имущество

При участии:

от истца: ФИО2 по дов. № 2-3255 от 21.07.2016 г.,

от ответчика: ФИО3 по дов. б/н от 22.09.2016 г.,

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

КБ «АЛЬТА-БАНК» (ЗАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ИСТОК»

о взыскании задолженности по Договору об открытии кредитной линии №РКЛ-227/0-2014 от 24.04.2014, в том числе

основной долг в размере 80 000 000 рублей,

проценты в размере 4 760 655,74 рублей за период с 25.04.2014 по 08.09.2016, а также проценты за период с 09.09.2016 по день фактического возврата суммы кредита, рассчитанную в соответствии с условиями Договора об открытии кредитной линии №РКЛ-227/0-2014 от 24.04.2014 из расчета 11 процентов годовых от суммы задолженности по основному долгу,

неустойка на просроченные проценты в размере 400 375,96 рублей за период с 24.03.2016 по 08.09.2016, а также неустойка на просроченные проценты за период с 09.09.2016 по день фактического погашения задолженности по уплате процентов, рассчитанную в соответствии с условиями Договора об открытии кредитной линии №РКЛ-227/0-2014 от 24.04.2014 из расчета 0,1 процента от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки;

об обращении взыскания в силу закона на заложенное имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 2 279,3 кв. м., расположенное по адресу: <...>, инв. №1463, лит.2, кадастровый номер 77:03:0003025:1127;

- земельный участок площадью 2 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 77:03:0003025:1002, расположенного по адресу: <...>,

по договору купли-продажи недвижимого имущества от 15.05.2014 г., заключенного между ООО «ИСТОК» и ФИО4,

путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 99 300 000 руб.,

с учетом письменного уточнения.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанного лица, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Определением суда от 29.05.2017суд привлек ООО «Маркиз» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

ООО «Маркиз», обращаясь с ходатайством, указало, что права требования по Договору об открытии кредитной линии №РКЛ-227/0-2014 от 24.04.2014 уступлены ему Банком по Договору уступки права требования от 24.04.2014 №РЛК-227/0-2014-Ц/2016.

В нарушение п.6 ст. 71 АПК РФ подлинный договор цессии третьим лицом в материалы дела не представлен, истец и ответчик по делу указали, что сведениями о заключении цессии не располагают, представитель Банка факт уступки отрицал, доказательства уведомления ответчика о цессии в материалы дела 3-им лицом также не представлены, таким образом дело рассматривается по имеющимся доказательствам.

Встречное исковое заявление ООО «ИСТОК» к КБ «АЛЬТА-БАНК» (ЗАО) о взыскании 160 000 руб. комиссии за предоставление кредита, 37 306 руб. 26 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, возвращено ООО «ИСТОК» определением в виде отдельного судебного акта.

Ходатайство ответчика о проведении судебной экспертизы для определения стоимости заложенного имущества, судом рассмотрено и оставлено без удовлетворения с учетом мнения участвующих в деле лиц.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам с учетом письменного уточнения.

Ответчик по иску возразил.

Третье лицо письменный отзыв не представило, исковые требования документально не оспорило.

Исследовав письменные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, суд установил.

08 февраля 2016 Приказом Центрального Банка Российской Федерации №ОД-402 у Коммерческого банка «Альта-Банк» (Закрытое акционерное общество) отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Приказом Центрального Банка Российской Федерации от 08.02.2016 №ОД-403 назначена временная администрация по управлению КБ «Альта-Банк» (ЗАО). Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.04.2016 по делу №А40-31573/16-38-55 «Б» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него отрыто конкурсное производство сроком на один год. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

24.04.2014 между Коммерческим банком «Альта-Банк» (Закрытое акционерное общество) (Истец, Банк) и ООО «Исток» (Ответчик, Заемщик) заключен Договор № РКЛ-227/0-2014 об открытии кредитной линии, в соответствии с п. 2.2. которого лимит кредитования, в пределах которого Заемщик может пользоваться кредитами, открывается и устанавливается в сумме 80 000 000 (восемьдесят миллионов) рублей.

Во исполнение указанного договора денежные средства в общей сумме 80 000 000 рублей (24.04.2014 в размере 60 000 000 рублей, 15.05.2014 в размере 20 000 000 рублей) были перечислены на расчетный счет № <***> Заемщика открытый в КБ «Альта-Банк» (ЗАО), что подтверждается выпиской по лицевому счету.

На основании 1.4. Договора, Кредитная линия открывается на срок по 23.10.2015 года (включительно).

В соответствии с п. 1.5. Договора, процентная ставка за пользование кредитами установлена в размере 11 % (одиннадцать) процентов годовых.

Согласно п. 6.2. Договора, при нарушении Заемщиком срока уплаты процентов за пользование кредитами, Заемщик уплачивает пени в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки до момента уплаты задолженности по процентам.

В соответствии с п. 6.3. Договора, при нарушении Заемщиком срока (сроков) возврата кредитов Заемщик уплачивает пени в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) от суммы задолженности по кредитам за каждый день просрочки в течение всего периода просрочки от обусловленного Договором срока погашения кредитов до их фактического возврата.

Согласно п. 4.3. Договора Кредит, предоставленный по Договору, будет обеспечиваться залогом:

4.3.1.ипотекой в силу закона, назначение: нежилое, общей площадью 2 279,3 кв. м., расположенного по адресу: <...>, в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 15.05.2014, заключенного между ООО «ИСТОК» (покупатель, залогодатель) и ФИО4 (продавец),

4.3.2.ипотекой в силу закона земельного участка площадью 2 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Потешная, стр. 6, стр. 2 в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 15.05.2014, заключенного между ООО «ИСТОК» (покупатель, залогодатель) и ФИО4 (продавец),

Согласно п.2.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.05.2014 по соглашению сторон цена объектов недвижимости составляет 99 300 000 руб.

В соответствии с п. 2.2 Договора купли-продажи расчет между сторонами производится в день подписания Договора купли-продажи за счет собственных и заемных денежных средств, предоставленных КБ «Альта-Банк» (ЗАО) по Договору об открытии кредитной линии №РКЛ-227/0-2014 от 24.04.2014.

На основании пп. «б» п. 5.2. Кредитного договора, Истец вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита вместе с причитающимися процентами за пользование ими в случае неисполнения или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по выплате любых сумм, причитающихся Кредитору.

В связи с неисполнением условий Договора Ответчику было направлено требование о досрочном возврате кредита, процентов за пользование кредитом и иных платежей, которое не исполнено.

В связи с невозвратом кредита, неуплатой процентов за пользование кредитом в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу ст.64.1, ст. 69.1 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на здание и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, они считаются находящимися в залоге в силу закона у КБ «Альта-Банк» (ЗАО).

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет истца судом проверен и признан методологически и арифметически верным.

Ответчиком в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств возврата основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Поскольку у истца возникло право требования у залогодателя суммы кредита, процентов за пользование кредитами, а также неустоек по кредитному договору, то истец вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 334, 348, 809, 819 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 167-171, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ИСТОК» в пользу КБ «АЛЬТА-БАНК» (ЗАО)

основной долг в размере 80 000 000 рублей,

проценты в размере 4 760 655,74 рублей за период с 25.04.2014 по 08.09.2016, а также проценты за период с 09.09.2016 по день фактического возврата суммы кредита, рассчитанную в соответствии с условиями Договора об открытии кредитной линии №РКЛ-227/0-2014 от 24.04.2014 из расчета 11 процентов годовых от суммы задолженности по основному долгу,

неустойка на просроченные проценты в размере 400 375,96 рублей за период с 24.03.2016 по 08.09.2016, а также неустойка на просроченные проценты за период с 09.09.2016 по день фактического погашения задолженности по уплате процентов, рассчитанную в соответствии с условиями Договора об открытии кредитной линии №РКЛ-227/0-2014 от 24.04.2014 из расчета 0,1 процента от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки.

Обратить взыскание в силу закона на заложенное имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 2 279,3 кв. м., расположенное по адресу: <...>, инв. №1463, лит.2, кадастровый номер 77:03:0003025:1127;

- земельный участок площадью 2 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 77:03:0003025:1002, расположенного по адресу: <...>,

по договору купли-продажи недвижимого имущества от 15.05.2014 г., заключенного между ООО «ИСТОК» и ФИО4, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 99 300 000 руб.

Взыскать с ООО «ИСТОК» в пользу КБ «АЛЬТА-БАНК» (ЗАО) 206 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента принятия.

Судья О.И. Шведко