Решение от 19 ноября 2020 г. по делу № А84-2301/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А84-2301/18
19 ноября 2020 г.
город Севастополь


Полный текст судебного акта изготовлен 19.11.2020

Резолютивная часть судебного акта оглашена 16.11.2020

Арбитражный суд города Севастополя

В составе: судьи Архиповой С.Н.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колотовой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Автостройсервис» г. Севастополь

к ПАО Банк «ВВБ» г. Севастополь

о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости в отношении нежилого здания кадастровый номер 91:02:003016:142,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1,

от ответчика – ФИО2,

у с т а н о в и л :

09.07.2018 в Арбитражный суд города Севастополя (суд) обратилось ООО «Автостройсервис» (истец) с исковым заявлением к ПАО Банк «ВВБ» (ответчик) о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости в отношении нежилого здания кадастровый номер 91:02:003016:142.

Иск обоснован тем, что на основании кредитного договора <***> от 30.12.2016 ПАО Банк «ВВБ» предоставило ФИО3 кредит на сумму 150 000 000 руб. со сроком возврата 25.12.2020 и уплатой 19% годовых.

В обеспечение исполнения ФИО3 обязательств по кредитному договору <***> ООО «Автостройсервис» на основании договора залога №109-16/МОО-Дз-2 предоставило ПАО Банку «ВВБ» в залог объект недвижимого имущества: хранилище, площадью 4219 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91 02 003016 142.

18.09.2017 Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона (регистрационная запись об ипотеке 91 02 003016 142 91/001/2017-1 от 18.09.2017).

29.11.2017 ПАО Банк «ВВБ» и ООО «Автостройсервис» расторгли указанный договор залога. Однако, регистрирующий орган не погасил запись об обременении имущества залогом, что явилось основанием для подачи рассматриваемого иска.

26.06.2019 Ленинским районным судом города Севастополя по делу №2-144/2019 признан ничтожным договор залога №109-16/МОО-Дз-2 от <***>, судебный акт вступил в законную силу 28.10.2019.

02.12.2019 истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о погашении записи об ипотеке в отношении объекта недвижимого имущества, однако, совершение регистрационных действия было приостановлено ввиду отсутствия в судебном акте на обязанность Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя провести регистрацию прекращения ограничения.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Так, материалами дела подтверждается, что договор залога, который явился основанием для регистрирующего органа внесения в ЕГРН записи об ипотеке в отношении нежилого здания кадастровый номер 91:02:003016:142, признан ничтожным, что свидетельствует о прекращении ипотеки.

Поэтому в соответствии со ст. 25 Закона об ипотеке, п. 52 Постановления Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ №10/22 от 29.04.2010 имеются основания для признания отсутствующим обременения в виде залога недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать отсутствующим обременение в виде залога недвижимости (ипотеки) (регистрационная запись об ипотеке №91 02 003016 142 91/001/2017-1 от 18.09.2017) в отношении объекта недвижимого имущества: хранилище, площадью 4219 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91 02 003016 142.

Решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке №91 02 003016 142 91/001/2017-1 от 18.09.2017) в отношении объекта недвижимого имущества: хранилище, площадью 4219 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91 02 003016 142.

Взыскать с ПАО Банк «ВВБ» в пользу ООО «Автостройсервис» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб..

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленный срок.

Судья

С.Н. Архипова