Решение от 21 декабря 2020 г. по делу № А33-21509/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


21 декабря 2020 года


Дело № А33-21509/2020

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 декабря 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 декабря 2020 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к кредитному потребительскому кооперативу "Финансинвест Фэмили" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга, пени,

в присутствии:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 07.10.2019, личность удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО3 – представителя по доверенности от 30.01.2020, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,



установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к кредитному потребительскому кооперативу "Финансинвест Фэмили" (далее – ответчик) о взыскании 106 667 руб. долга, 3 090 руб. 01 коп. пени за период с 04.06.2020 по 09.07.2020 по договору аренды № 1 от 19.07.2019.

Определением от 24.07.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 24.09.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ФИО1 (арендодатель) и КПК «Финансинвест Фэмили» (арендатор) заключили договор аренды №1 от 19.07.2019.

Согласно пункту 1.1. договора на условиях настоящего договора по акту приема-передачи (приложение № 1 к настоящему договору) арендодатель передает арендатору во временное пользование нежилое помещение, именуемое далее «помещение», расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 24:50:0200118:46, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение 24:50:0200118:13, а арендатор выплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, арендная плата по настоящему договору составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за месяц, стоимость коммунальных услуг, электроэнергия, водоснабжение, НДФЛ 13%, интернет оплачивается отдельно.

Согласно пункту 2.2. договора, арендная плата вносится ежемесячно в виде предоплаты за предстоящий месяц, с 01 по 03 число текущего месяца.

Плата за аренду помещения оплачивается арендодателю на расчетный счет, указанный в п. 9 настоящего договора (пункт 2.3. договора).

В соответствии с пунктом 4.1. договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы, арендодатель начисляет, а арендатор уплачивает пени в следующих размерах: 0,1 % с просроченной суммы, за каждый день просрочки. Уплата пени, установленная настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения принятых на себя обязательств и устранения нарушений (пункт 4.2. договора).

Согласно пункту 7.2. договора, споры, возникающие при исполнении настоящего договора, стороны разрешают путем переговоров. При невозможности решения спорных вопросов путем переговоров, стороны могут обратиться в Арбитражный суд Красноярского края.

Договор вступает в силу с 19.07.2019 и действует 11 месяцев, а именно до 19.06.2020 включительно (пункт 8.1. договора).

19.07.2019 по акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял нежилое помещение в пользование.

03.04.2020 стороны подписали дополнительное соглашение №1 к договору аренды №1 от 19.07.2019. В соответствии с данным дополнительным соглашением в связи с введением на территории Красноярского края режима повышенной готовности в связи с распространением коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV, стороны договорились о предоставлении отсрочки платежа полной суммы арендной платы за апрель 2020 года на два месяца, т.е. до 03.06.2020. Пункт 2.2. договора изложили в следующей редакции: «Арендная плата вносится ежемесячно в виде предоплаты за предстоящий месяц с 01 по 03 число текущего месяца. Арендная плата за апрель 2020 года согласно п. 2.1. договора будет оплачена арендатором в срок с 01 по 03 июня 2020 года».

05.05.2020 стороны подписали дополнительное соглашение №2 к договору аренды №1 от 19.07.2019. В соответствии с данным дополнительным соглашением в связи с введением на территории Красноярского края режима повышенной готовности в связи с распространением коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV, стороны договорились о предоставлении отсрочки платежа полной суммы арендной платы за май 2020, разделив платеж на две разные суммы с оплатой в июле и августе 2020 года, соответственно. Пункт 2.2. договора изложили в следующей редакции: «арендная плата вносится ежемесячно в виде предоплаты за предстоящий месяц с 01 по 03 число текущего месяца. Арендная плата за май 2020 года согласно п. 2.1. Договора будет оплачена «Арендатором» двумя платежами:

1) 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей в срок с 01 по 03 июля 2020 года;

2) 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей в срок с 01 по 03 августа 2020 года».

В связи с невнесением арендных платежей истец обратился к ответчику с претензией от 15.06.2020 исх. № 01П, в которой просил оплатить образовавшуюся задолженность.

В ответном письме от 18.06.2020 ответчик сообщил, что после подписания акта-приема передачи помещения, ответчиком будут исполнены обязательства, предусмотренные договором аренды, день подписания акта приема - передачи помещения, ответчик предложил назначить на 22.06.2020.

В материалы дела представлен акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения от 22.06.2020, подписанный в одностороннем порядке арендодателем.

Согласно расчету истца размер арендной платы по договору за период с 01.04.2020 по 19.06.2020 составил 109 757 руб. 01 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование помещением, истец начислил 3 090 руб. 01 коп. пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 04.06.2020 по 09.07.2020.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование помещением, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8, 307-309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства, возникающие в том числе из договоров, должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды №1 от 19.07.2019 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи истцом имущества по договору аренды №1 от 19.07.2019 ответчику во временное владение и пользование подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик обязанность по оплате арендных платежей исполнял несвоевременно, что им не оспорено.

Согласно расчету истца размер арендной платы по договору за период с 01.04.2020 по 19.06.2020 составил 109 757 руб. 01 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование помещением, истец начислил 3 090 руб. 01 коп. пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 04.06.2020 по 09.07.2020.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования о взыскании 106 667 руб. долга и 3 090 руб. 01 коп. пени за просрочку оплаты арендной платы.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В случае, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд принимает признание иска ответчиком (часть 5 статьи 49 АПК РФ) и вправе указать в мотивировочной части решения только на признание иска ответчиком и принятие его судом (часть 4 статьи 170 указанного Кодекса).

В случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется, - он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 АПК РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 27.02.2018 N 520-О).

Поскольку заявление кредитного потребительского кооператива "Финансинвест Фэмили" о признании иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону и сделано уполномоченным на то лицом, арбитражный суд принимает признание обществом иска.

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска и заявления о принятии обеспечительных мер относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 49, 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с кредитного потребительского кооператива "Финансинвест Фэмили" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 106 667 руб. долга, 3 090 руб. 01 коп. пени, 1287 руб. 90 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета 3662 руб. 10 коп. государственной пошлины, оплаченной платежным поручением № 358 от 07.07.2020.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

М.А. Альтергот