Определение от 5 мая 2026 г. АС Амурской области

Арбитражный суд Амурской области

675023, <...>

тел. <***>, факс <***>

http://www.amuras.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело №

А04-808/2025
г. Благовещенск
06 мая 2026 года
определение изготовлено в полном объеме

22 апреля 2026 года

вынесена резолютивная часть определения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи М.А. Осадчей,

при ведении протокола секретарем судебного заседания В.С. Рамзиной,

рассмотрев в судебном заседании заявления Банка ВТБ (публичного акционерного общества) (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>) о включении в реестр требований кредиторов (вх. № 54949 от 27.06.2025, вх. № 59262 от 10.07.2025),

ходатайство финансового управляющего ФИО1 (ИНН <***>) - ФИО2 об утверждении мирового соглашения (вх. № 187 от 12.01.2026)

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Свободный-18 Амурской области, адрес регистрации: <...>, СНИЛС <***>, ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО3,

- Отдел по охране детства Администрации города Благовещенска;

лица, участвующие в деле о банкротстве:

Федеральная налоговая служба России в лице Управления Федеральной налоговой службы по Амурской области, финансовый управляющий должника ФИО2,

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены;

установил:

Решением Арбитражного суда Амурской области от 18.03.2025 по делу № А04- 808/2025 ФИО1 (далее – ФИО1, должник) признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – реализация имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждена ФИО2.

Сообщение о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «КоммерсантЪ» от 29.03.2025 № 57 (7989).


27.06.2025 в Арбитражный суд Амурской области поступило заявление Банка ВТБ (публичного акционерного общества) (далее – Банк ВТБ (ПАО), Банк, кредитор) о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника, требования по кредитному договору № V923/1256-0000319 от 02.09.2020 в размере 1 573 586,58 руб., из них: 1 568 036,16 руб. - остаток ссудной задолженности; 5 555,42 руб. - задолженность по плановым процентам, как требования, обеспеченные залогом имущества должника, объектом недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 28:01:010011:788).

Банком ВТБ (ПАО) заявлено ходатайство о восстановлении срока на предъявление требования о включении в реестр требований кредиторов должника.

Определением от 03.07.2025 заявление Банка ВТБ (ПАО) принято к рассмотрению без проведения судебного заседания и вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве, к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, Отдел по охране детства Администрации города Благовещенска. Суд предложил лицам, участвующим в деле, в срок до 04.08.2025 представить письменную позицию по заявлению и дополнительные документы.

09.07.2025 в Арбитражный суд Амурской области поступило заявление Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека», кредитор) о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника, требования в размере 2 787 566,44 руб., как обеспеченные залогом имущества должника – квартиры, расположенной по адресу: <...>.

ФГКУ «Росвоенипотека» просило признать указанное требование поданным в срок.

Определением от 17.07.2025 заявление ФГКУ «Росвоенипотека» принято к производству, обособленные споры по заявлению Банка ВТБ (ПАО) и ФГКУ «Росвоенипотека» о включении в реестр требований кредиторов должника объединены в одно производство для совместного рассмотрения, судебное заседание по рассмотрению заявлений назначено на 11.08.2025.

Судебное заседание по рассмотрению заявлений Банка ВТБ (ПАО) и ФГКУ «Росвоенипотека» о включении в реестр требований кредиторов должника неоднократно откладывалось судом, в том числе протокольным определением от 16.03.2026 на 22.04.2026.

В ходе рассмотрения заявления от финансового управляющего в материалы дела поступило ходатайство об утверждении отдельного мирового соглашения, проект мирового соглашения (локального плана реструктуризации задолженности), график платежей по договору, кредитный договор, выписка из ЕГРН в отношении должника и её супруга, выписка по счету Банка ВТБ (ПАО), документ, подтверждающий прохождение должником военной службы, доказательства направления отдельного мирового соглашения в адрес Банка ВТБ (ПАО) и ФГКУ «Росвоенипотека».

От ФИО1 в материалы дела поступила справка об участии военнослужащего в программе накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

От Банка ВТБ (ПАО) в материалы дела поступили справки о задолженности, выписка за период с 06.06.2024 по 29.08.2025 и сведения о текущей задолженности по кредитному договору № V923/1256-0000319 от 02.09.2020.

От ФГКУ «Росвоенипотека» в материалы дела поступили письменные пояснения, в которых кредитор указал, что ФИО1 является действующим военнослужащим, участником накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, информации об утрате ФИО1 статуса военнослужащего и исключения из реестра участников НИС в Учреждение не поступала, в этой связи ФГКУ «Росвоенипотека» не возражает против заключения трехстороннего мирового соглашения между ФИО1, Банком ВТБ (ПАО) и Учреждением, после заключения трехстороннего мирового соглашения и утверждения его арбитражным судом, платежи по договору целевого жилищного займа будут возобновлены.

В дополнении к пояснениям ФГКУ «Росвоенипотека» указало, что не возражает против заключения трехстороннего мирового соглашения между ФИО1, Банк ВТБ (ПАО) и Учреждением на следующих условиях:

- должник, на момент подписания мирового соглашения является действующим военнослужащим, участником НИС;

- жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, будет исключено из конкурсной массы;

- требования ФГКУ «Росвоенипотека» в общей сумме 2 787 566,44 рублей, и Банк ВТБ (ПАО) в сумме 1 573 586,58 рублей, как обеспеченные залогом имущества должника, не будут включены в реестр требований кредиторов должника;

- денежные средства, перечисленные Учреждением на специальный счет Должника «Военная ипотека» в Банк ВТБ (ПАО) для погашения задолженности по кредитному договору от 02.09.2020 г. № V923/1256- 0000319 после даты введения процедуры банкротства Должника, не включаются в конкурсную массу и должны быть перечислены Финансовым управляющим в Банк ВТБ (ПАО) в течение 10 рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения арбитражным судом;

- обязательства должника по договору ЦЖЗ от 02.09.2020 № 2007/00366122 и кредитному договору от 02.09.2020 № V923/1256-0000319 не прекращаются после завершения процедуры банкротства.

От отдела по охране детства Администрации города Благовещенска в материалы дела поступил отзыв на заявления.

В судебное заседание 22.04.2026 лица, участвующие в деле, не явились, ходатайств не заявили.

Судебное заседание проводилось в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В рамках дела о банкротстве ФИО1 Банк ВТБ (ПАО) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования по кредитному договору № V923/1256-0000319 от 02.09.2020 в размере 1 573 586,58 руб., из них: 1 568 036,16 руб. - остаток ссудной задолженности; 5 555,42 руб. - задолженность по плановым процентам, как требования, обеспеченные залогом имущества должника, объектом недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 28:01:010011:788).

Кроме того, в Арбитражный суд Амурской области обратилось ФГКУ «Росвоенипотека» с заявлением о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника, требования в размере 2 787 566,44 руб., как обеспеченные залогом имущества должника – квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Рассмотрев требование Банка ВТБ (ПАО) о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по кредитному договору № V923/1256-0000319 от 02.09.2020, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

02.09.2020 между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1 (заемщик, участник накопительной - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС)) был заключен договор целевого жилищного займа <***> (далее – кредитный договор), на основании которого заемщику был выдан кредит в сумме 2 464 000,00 руб. под 7,6 % годовых на приобретение объекта недвижимости.

В качестве обеспечения исполнения обязательств договору ЦЗЖ <***> от 02.09.2020 заемщик предоставил в залог Банку приобретаемый объекты недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером 28:01:010011:788, расположенное по адресу: <...>.

01.01.2025 ПАО Банк «ФК Открытие» (ИНН <***>) было реорганизовано в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО) (ИНН <***>).

В соответствии с частью 2 статьи 58 ГК РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Таким образом, Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником ПАО Банк «ФК Открытие».

Банком ВТБ (ПАО) присвоен новый номер кредитного договора <***> от 02.09.2020 - № V923/1256-0000319.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 18.03.2025 по делу № А04- 808/2025 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее открыта процедура реализации имущества гражданина.

В связи с признанием ФИО1 банкротом Банк ВТБ (ПАО) обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по кредитному договору № V923/1256-0000319 от 02.09.2020 в размере 1 573 586,58 руб., как обеспеченной залогом имущества должника.

В ходе рассмотрения требований финансовый управляющий должника обратился с ходатайством об утверждении локального плана реструктуризации задолженности.

В обоснование ходатайства указал, что обеспеченное залогом имущество является единственным жильем для должника, обязательства по кредитному договору № V923/1256-0000319 от 02.09.2020 исполняются третьим лицом – ФГКУ «Росвоенипотека», поскольку ФИО1 является участником НИС, по состоянию на дату рассмотрения требований кредитора статус военнослужащего и участника НИС ФИО1 не утрачен.

Судебное заседание по рассмотрению заявления Банка ВТБ (ПАО) о включении требований в реестр требований кредиторов неоднократно откладывалось судом. Суд неоднократно предлагал Банку ВТБ (ПАО), ФИО1, ФГКУ «Росвоенипотека» представить подписанное сторонами отдельное мировое соглашение, а в случае отказа от заключения мирового соглашения представить экономическое обоснование отказа с приложением документов в обоснование приведенных доводов.

Из пояснений ФГКУ «Росвоенипотека», представленных в материалы дела следует, что последний возражений против заключения отдельного мирового соглашения не имеет, вместе с тем, по состоянию на дату проведения судебного заседания подписанного Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 мирового соглашения в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» не поступало.

В свою очередь, на дату проведения судебного заседания по рассмотрению требований подписанное сторонами отдельное мировое соглашение в отношении задолженности по кредитному договору № V923/1256-0000319 от 02.09.2020, а также экономически обоснованный отказ Банка ВТБ (ПАО) с приложением документов в обоснование приведенных доводов не представлены.

В пункте 2 Обзора судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.05.2024) предусмотрено, что если обеспеченное залогом единственного жилья обязательство исполняется надлежащим образом третьим лицом, в деле о банкротстве залогодателя суд предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается. Однако это не освобождает залогодателя от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства.

С учетом этого суд в ситуации, когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое принять на себя обязанность по его исполнению), предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается. При этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором после завершения процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). По условиям такого соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы.

В случае отказа кредитора от заключения мирового соглашения без разумных причин (в частности, если положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было) суд вправе утвердить локальный план реструктуризации применительно к правилам пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве. Согласия иных кредиторов для утверждения судом такого плана реструктуризации не требуется.

В абзаце пятом пункта 14 Обзора судебной практики по делам о банкротстве граждан, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18.06.2025, указано, что при утверждении отдельного мирового соглашения суд должен проверить его экономическую целесообразность, которая заключается в том, что положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было. Также одним из вопросов, подлежащих обсуждению при разработке подобного мирового соглашения, является определение источника погашения задолженности во избежание нарушения прав как залогового кредитора, который должен иметь уверенность в наличии у должника финансовых ресурсов по продолжению надлежащего исполнения обязательства перед ним, так и прав незалоговых кредиторов, которые имеют разумные и справедливые ожидания расчетов с ними за счет незалоговой имущественной массы, на которую залоговый кредитор претендовать не может. По этой причине обеспеченное залогом обязательство должно исполняться за счет не входящих в конкурсную массу средств, в том числе принадлежащих третьему лицу, с тем чтобы залоговому кредитору не было оказано предпочтение из имущества, составляющего конкурсную массу.

Как указывалось ранее, обращаясь в арбитражный суд с заявлением о включении требования в реестр как обеспеченного залогом, Банк указывал на наличие у должника задолженности по кредитному договору № V923/1256-0000319 от 02.09.2020 в размере 1 573 586,58 руб., из них: 1 568 036,16 руб. - остаток ссудной задолженности; 5 555,42 руб. - задолженность по плановым процентам.

В данном случае основанием для досрочного обращения взыскания на предмет залога явилось возбуждение в отношении должника дела о несостоятельности (банкротстве).

Ссылаясь на то, что жилое помещение является для должника и членов его семьи единственным жильем, кредитный договор исполняется своевременно, в связи с чем финансовым управляющим должника был представлен проект отдельного мирового соглашения (локального плана реструктуризации).

Из материалов дела следует, что в ходе процедуры банкротства должника погашение кредита и уплата процентов по кредитному договору № V923/1256-0000319 от 02.09.2020 осуществляется третьим лицом - ФГКУ «Росвоенипотека», в связи с наличием у ФИО1 статуса участника НИС.

Доказательств того, что по кредитному договору допущены нарушения графика погашения кредитных обязательств, суду не представлено.

Таким образом, поскольку исполнение обязательства перед Банком за ФИО1 осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека» в рамках программы НИС, денежные средства по которой не могут направляться на иные цели, а признание должника банкротом не является основанием для прекращения участия должника в ней, у Банка отсутствуют правовые основания для включения требования в реестр требований кредиторов и обращении взыскания на предмет залога.

При этом, суд принимает во внимание, что предложенные условия реализации плана реструктуризации в полной мере соответствуют условиям кредитного договора не ухудшают положение залогового кредитора, который в настоящее время продолжает получать исполнение по кредитному договору.

Таким образом, суд считает возможным утвердить локальный план реструктуризации задолженности по залоговым обязательств должника без согласия Банка, производство по заявлению в части требований Банка ВТБ (ПАО) по кредитному договору № V923/1256-0000319 от 02.09.2020 в размере 1 573 586,58 руб., в качестве обеспеченных залогом имущества должника – жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 28:01:010011:788), прекратить; исключить из конкурсной массы указанное жилое помещение как единственное жилье должника.

Суд отмечает, что со дня утверждения локального плана реструктуризации, наступают последствия, идентичные пунктом 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, включающие невозможность обращения на спорное недвижимое имущества взыскания в ходе реализации имущества гражданина; к требованиям Банка ВТБ (ПАО) по кредитному договору № V923/1256-0000319 от 02.09.2020 не применяются последствия, предусмотренные статьей 213.28 Закона о банкротстве; требования залогового кредитора исполняются на условиях локального плана реструктуризации и действующего кредитного договора, заключенного с должником.

Рассмотрев требования ФГКУ «Росвоенипотека» в части включения требований в реестр требований кредиторов должника, судом установлено следующее.

Как указано ранее, 02.09.2020 между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1 (заемщик, участник накопительной - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС)) был заключен договор целевого жилищного займа <***> (далее – кредитный договор), на основании которого заемщику был выдан кредит в сумме 2 464 000,00 руб. под 7,6 % годовых на приобретение объекта недвижимости.

Кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет № 40817810299910100761 в ПАО Банк «ФК Открытие», открытый на имя заемщика (далее - Счет ЦЖЗ), в течение 3 (трех) рабочих дней, считая с даты выполнения условий, указанных в п.2.2 настоящего Договора, но в любом случае не позднее 3 (трех) месяцев, с даты зачисления на счет ЦЖЗ средств Целевого жилищного займа, за исключением случаев, предусмотренных п. 2.5. настоящего договора (пункт 2.1 Договора).

Предоставленная согласно п. 1.1.1 Договора сумма кредита, а также денежные средства, зачисленные на Счет(-а) ЦЖЗ заемщика в соответствии с п. 2.2.2. Договора, в безналичном порядке по распоряжению заемщика перечисляются кредитором на счет продавца № 40817810103002562644, открытый в ПАО Сбербанк, в счет оплаты по Договору приобретения при предъявлении кредитору документов, указанных в пп. 2.2.1, 2.2.3. - 2.2.5. Договора (пункт 2.3. Договора).

В соответствии с пунктом 3.6. Договора, стороны пришли к соглашению, что платежи в счет исполнения обязательств по Договору поступают кредитору от заемщика за счет средств Целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику как участнику НИС Уполномоченным органом в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Правилами, по Договору целевого жилищного займа, в течение срока пользования кредитом, указанного в п. 1.1.2 Договора. При этом Уполномоченный орган приступает к исполнению обязательств по Договору после получения документов, указанных в п.4.1.3.3. Договора.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 02.09.2020 заемщик предоставил в залог Банку приобретаемый объекты недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером 28:01:010011:788, расположенное по адресу: <...>.

В связи с признанием ФИО1 банкротом ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 2 787 566,44 руб., как обеспеченные залогом имущества должника – квартиры, расположенной по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 15 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее - Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ) и Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ), военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно справке войсковой части 9801 от 16.01.2026 № 8/7 ФИО1 является военнослужащим войсковой части 9801 и участником программы НИС в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 9 Закон № 117-ФЗ, включена в реестр участников НИС с 19.08.2016, правом на использование накоплений для приобретения жилого имущества воспользовалась в 2020 году.

Правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ и Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ, Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов.

Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (пункт 8 статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ).

На основании пункта 6 статьи 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете (пункт 7 статьи 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Особенности погашения целевого жилищного займа установлены статьей 15 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ.

Согласно пункту 1 указанной статьи погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

В пункте 2 статьи 15 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ предусмотрено, что при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

Категории военнослужащих, относящихся к участникам накопительно-ипотечной системы, определены частью 1 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ. При наличии оснований, предусмотренных частью 2 указанной статьи, военнослужащие включаются в реестр участников, формируемый федеральным органом исполнительной власти и федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба. Основания исключения из данного реестра определены частью 3 указанной статьи. Так, военнослужащий может быть исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы в следующих случаях: увольнения его с военной службы; исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента РФ способом за счет средств федерального бюджета. Иных оснований для исключения военнослужащего из числа участников накопительно-ипотечной системы действующим законом не предусмотрено, в том числе процедура банкротства физического лица.

Подобного условия изменения сроков личного исполнения обязательства военнослужащим не содержат и договоры с участием ФИО1

По состоянию на дату рассмотрения требования кредитора ФИО1 не утрачен статус военнослужащего, доказательств исключения последней из программы НИС в материалы дела не представлено, у суда не имеется.

В связи с чем, у ФГКУ «Росвоенипотека» отсутствуют правовые основания требовать досрочного исполнения обязательства и обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 4 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора (абзац второй данного пункта статьи 77 Закона).

Таким образом, законодательство Российской Федерации устанавливает приоритет удовлетворения требований иного кредитора, чем Российская Федерация, в случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора (в данном случае - банка) и у Российской Федерации.

Но так как ни по условиям договоров, ни по нормам действующего законодательства обязательства по возврату предоставленного в счет исполнения обязательств государства целевого жилищного займа у ФИО1 - участника НИС, проходящего военную службу по контракту, чей статус военнослужащего не утрачивается в связи с возбуждением производства по делу о банкротстве гражданина, не возникли, и оснований для включения в реестр требований кредиторов заявленного ФГКУ «Росвоенипотека» требования у суда не имеется.

Исследовав и оценив в совокупности, представленные в материалы дела документы, в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования ФГКУ «Росвоенипотека».

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче заявления ФГКУ «Росвоенипотека» государственная пошлина не уплачена, поскольку заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины, Банком ВТБ (ПАО) по платежному поручению № 363743 от 25.06.2025 уплачена государственная пошлина в размере 61 104 руб.

Банком ВТБ (ПАО) заявлены требования как имущественного (включение в реестр требований кредиторов требования в размере 1 573 586,58 руб.), так и неимущественного характера (установление залога).

Исходя из размера требований подлежащих включению (1 573 586,58 руб.) и требований неимущественного характера (установление залога), размер государственной пошлины с учетом подпункта 9 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ, составляет 61 104 руб. (36 104 руб. (материальные требования) + 25 000 руб. (неимущественного характера)).

Таким образом, с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 61 104 руб.

Оснований для возврата Банку ВТБ (ПАО) государственной пошлины на основании абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ судом не установлено, поскольку указанное положение в Налоговом кодексе Российской Федерации введено в целях дополнительного стимулирования сторон к использованию примирительных процедур, в том числе посредствам заключения сторонами мирового соглашения.

Суть мирового соглашения состоит в окончании судебного процесса путем мирного урегулирования спора, то есть достижения определенности в отношениях между сторонами на основе волеизъявления самих сторон.

В настоящем споре локальный план реструктуризации был представлен финансовым управляющим должника, со стороны кредитора не подписан и не является следствием заключения сторонами мирового соглашения вне рамок судебного разбирательства.

Таким образом, оснований для возврата Банку ВТБ (ПАО) из федерального бюджета 70 % уплаченной государственной пошлины у суда не имеется, понесенные Банком судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с должника в пользу кредитора.

Руководствуясь статьями 16, 100, 150, 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 139-142, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить локальный план реструктуризации задолженности по обособленному спору по заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о включении в реестр требований кредиторов (вх. № 54949 от 27.06.2024) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Свободный-18 Амурской области, адрес регистрации: <...>, СНИЛС <***>, ИНН <***>), в следующей редакции:

Локальный план реструктуризации

по делу о несостоятельности (банкротстве) № А04-808/2025

Банк «ВТБ» (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р.., место рождения: гор. Свободный-18, Амурская обл., адрес регистрации: <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>), именуемая в дальнейшем «Должник»,

Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», далее ФГКУ «Росвоенипотека», именуемое в дальнейшем «Третье лицо»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве должника, заключили настоящий локальный план реструктуризации в условиях погашения задолженности по кредитному договору № V923/1256-0000319 (<***>) от 02.09.2020 (далее – Кредитный договор) на следующих условиях:

В производстве Арбитражного суда Амурской области находится дело № А04-808/2025 о банкротстве ФИО1.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 18.03.2025 по делу № А04-808/2025 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее открыта процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1 требований по кредитному договору № V923/1256-0000319 от 02.09.2020 в размере 1 573 586,58 руб., из них: 1 568 036,16 руб. - остаток ссудной задолженности; 5 555,42 руб. - задолженность по плановым процентам, как обеспеченных залогом имущества должника, объектом недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 28:01:010011:788).

Определением Арбитражного суда Амурской области от 03.07.2025 заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов должника было принято к производству.

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Локального плана реструктуризации, составляет 1 573 586,58 руб., из них: 1 568 036,16 руб. - остаток ссудной задолженности, 5 555,42 руб. - задолженность по плановым процентам. Должник признает задолженность по Кредитному договору в указанном размере.

3. Указанная в п. 2 настоящего Локального плана реструктуризации сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно:

- жилое помещение с кадастровым номером 28:01:010011:788, расположенное по адресу: <...>.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Локального плана реструктуризации в конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по кредитному договору № V923/1256-0000319 от 02.09.2020.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А04-808/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по кредитному договору № V923/1256-0000319 от 02.09.2020. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Локальный план реструктуризации не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации по делу № А04-808/2025 в отношении Должника осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в период участия Должника в программе накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерства обороны Российской Федерации за счет средств Министерства обороны Российской Федерации.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А04-808/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения), в том числе в случае исключения Должника из программы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В период действия плана реструктуризации сумма задолженности может быть погашена досрочно полностью или в части.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Локальным планом реструктуризации для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Локальном плане реструктуризации, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Амурской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Если после завершения процедуры банкротства по делу № А04-808/2025 задолженность не будет погашена третьим лицом в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается на должника и третье лицо в соответствии с условиями кредитного договора № V923/1256-0000319 от 02.09.2020.

10. Ежемесячный платеж по Локальному плану реструктуризации соответствует ежемесячному платежу, предусмотренному кредитным договором № V923/1256-0000319 от 02.09.2020.

Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором по состоянию на дату возбуждения дела о банкротстве должника.

Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты утверждения Локального плана реструктуризации по дату полного погашения задолженности.

11. При несвоевременном перечисление платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам и/или уплате процентов начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора.

12. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должником (при условии соблюдения п.9 Локального плана реструктуризации) ежемесячными равными аннуитеты ми платежами в соответствии с графиком платежей, но не ранее даты платежа. Общий срок погашения задолженности по Кредитному договору с учетом Локального плана реструктуризации устанавливается согласно графику платежей.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. Кредитор не обращает взыскание на предмет залога (реализация Предмета залога в деле о банкротстве № А04-808/2025 не производится) при условии исполнений условий настоящего Локального плана реструктуризации.

14. В случае неисполнения условий настоящего плана, возникновения просрочки исполнения обязательств по кредитному договору до завершения процедуры реализации имущества должника, требования кредитора подлежат удовлетворению в порядке, установленном Законом о банкротстве.

Кредитор имеет право потребовать расторжения Локального плана реструктуризации и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п. 3 настоящего плана. Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

15. В случае неисполнения должником обязательств после завершения процедуры реализации имущества должника Кредитор имеет право на взыскание задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на предмет залога в порядке искового производства.

16. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Локальным планом реструктуризации.».

Производство по заявлению в части требований Банка ВТБ (публичного акционерного общества) (ИНН <***>, ОГРН <***>) по кредитному договору № V923/1256-0000319 от 02.09.2020 в размере 1 573 586,58 руб., из них: 1 568 036,16 руб. - остаток ссудной задолженности; 5 555,42 руб. - задолженность по плановым процентам, в качестве обеспеченных залогом имущества должника – жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 28:01:010011:788), прекратить.

Отказать в удовлетворении заявления Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о включении в реестр требований кредиторов ФИО1 (ИНН <***>) требований в размере 2 787 566,44 руб., как обеспеченные залогом имущества должника – жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 28:01:010011:788).

Исключить из конкурсной массы, формируемой в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ИНН <***>), жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 28:01:010011:788).

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 61 104 руб. и учесть указанные требования в составе третьей очереди реестра требований кредиторов ФИО1 отдельно, как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов в соответствии с пунктом 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Амурской области в течение месяца со дня его вынесения.


Судья М.А. Осадчая