Решение от 18 ноября 2022 г. по делу № А41-93338/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-93338/21
18 ноября 2022 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2022 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - КЛЯЗЬМА" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 09.10.2012, юридический адрес: 141407, Россия, Московская обл., Химки г.о., Химки г., ФИО2 ул., д. 4, этаж/помещение 1/5, комната 3)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭКОТАУН" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 14.01.2010, юридический адрес: 141401, Московская область, Химки город, Старбеево квартал, Покровская улица, строение 1, помещение 301, комната 17) в лице конкурсного управляющего ФИО3 (ИНН <***>, адрес: 121059, <...>)

о взыскании задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества за период с марта 2019 г. по август 2021 г. в размере 6 809 226 руб. 77 коп.,

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - КЛЯЗЬМА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЭКОТАУН" (далее – ответчик) в котором с учетом уточнений принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества за период с марта 2019 г. по август 2021 г. в размере 6 809 226 руб. 77 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнения поддержал. Представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенным в отзыве.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является застройщиком многоквартирных домов, расположенных по адресам: Московская область, г. Химки, мкр. Клязьма, ул. Летчика ФИО4 <...>, д. 2 корп. 2, д. 2 корп. 3, д. 2 стр. 4, д. 3 корп. 1, д. 3 корп. 2, д. 3 корп. 3, д. 3 стр. 4, <...>, д. 5 стр. 1, <...>, д. 8 корп. 1, д. 8 корп. 2, д. 8 корп. 3, <...>, д. 1 корп. 2, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, д. 2 корп. 1, д. 2 корп. 2, <...>, <...>, д. 24 корп. 1, д. 24 корп. 2, д. 25 корп. 1, д. 25 корп. 2, д. 25 стр. 3, <...>, <...>, д. 9, стр. 1, стр. 27, д. 7.

Истец осуществляет деятельность по управлению данными многоквартирными домами, что подтверждается сведениями с ГИС ЖКХ.

Согласно позиции истца, ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате в адрес истца стоимости услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, задолженность за период с марта 2019 по август 2021 составляет 6 809 226 руб. 77 коп.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, возникает с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (пункт 7 часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Порядок и сроки внесения платы за содержание помещения и коммунальные услуги установлены статьей 155 названного Кодекса.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

В силу принципа состязательности и ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из разъяснений, изложенных в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 4910/10 от 09.11.2010 г. следует, что, так как, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества, размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников.

В соответствии с п. 15 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Нормами жилищного законодательства и обычаями делового оборота не предусмотрено составление актов, фиксирующих оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества с каждым из собственников. Установление ежемесячной платы (тарифа) свидетельствует о том, что оплата таких услуг не ставится в зависимость от объема услуг в конкретный временной период.

Доказательств, опровергающих факт оказания истцом услуг, ответчик арбитражному суду не представил.

Согласно пункту 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Однако, ответчиком в материалы дела представлены выписки из ЕГРН подтверждающие возникновение права собственности иных лиц в отношении спорных помещений по которым истцом производилось начисление платы.

Так при расчете, истцом не учтено, что в отношении следующих помещений ответчиком в материалы дела представлены выписки из ЕГРН подтверждающие возникновение права собственности физических лиц и акты, а именно в отношении:

Кл. 108, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 25, корпус 1

Кл. 108

л/с <***>


Н/п 14, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 8, корпус 1

Н/п 14

л/с <***>


Кл. 106, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 1, корпус 1

Кл. 106

л/с <***>


Кл. 114, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 1, корпус 1

Кл. 114

л/с <***>


Кл. 117, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 1, корпус 1

Кл. 117

л/с <***>


Кл. 218, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 1, корпус 1

Кл. 218

л/с <***>


Кл. 305, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 1, корпус 1

Кл. 305

л/с <***>


Кл. 410, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 1, корпус 1

Кл. 410

л/с <***>


Кл. 506, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 1, корпус 1

Кл. 506

л/с <***>


Кл. 513, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 1, корпус 1

Кл. 513

л/с <***>


Кл. 705, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 1, корпус 1

Кл. 705

л/с <***>


Кл. 719, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 1, корпус 1

Кл. 719

л/с <***>


Кл. 122, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 1, корпус 2

Кл. 122

л/с <***>


Кл. 205, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 1, корпус 2

Кл. 205

л/с <***>


Кл. 306, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 1

Кл. 306

л/с <***>


Кл. 226, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 25, корпус 1

Кл. 226

л/с <***>


Кл. 101, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 25, корпус 2

Кл. 101

л/с <***>


Кл. 108, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 25, корпус 2

Кл. 108

л/с <***>


Кл. 203, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 25, корпус 2

Кл. 203

л/с <***>


Кл. 205, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 25, корпус 2

Кл. 205

л/с <***>


Кл. 206, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 25, корпус 2

Кл. 206

л/с <***>


Кл. 208, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 25, корпус 2

Кл. 208

л/с <***>


Кл. 209, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 25, корпус 2

Кл. 209

л/с <***>


Кл. 210, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 25, корпус 2

Кл. 210

л/с <***>


Кл. 109, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 1

Кл. 109

л/с <***>


Кл. 305, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 1

Кл. 305

л/с <***>


Кл. 508, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 1

Кл. 508

л/с <***>


Кл. 121, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 3, корпус 1

Кл. 121

л/с <***>


Кл. 214, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 3, корпус 1

Кл. 214

л/с <***>


Кл. 301, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 3, корпус 1

Кл. 301

л/с <***>


Кл. 306, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 3, корпус 1

Кл. 306

л/с <***>


Кл. 406, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 3, корпус 1

Кл. 406

л/с <***>


Кл. 515, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 3, корпус 1

Кл. 515

л/с <***>


Кл. 611, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 3, корпус 1

Кл. 611

л/с <***>


Кл. 614, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 3, корпус 1

Кл. 614

л/с <***>


Кл. 404, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 3, корпус 2

Кл. 404

л/с <***>


Кл. 405, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 3, корпус 2

Кл. 405

л/с <***>


Кл. 407, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 3, корпус 2

Кл. 407

л/с <***>


Кл. 414, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 3, корпус 2

Кл. 414

л/с <***>


Кл. 422, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 3, корпус 2

Кл. 422

л/с <***>


Кл. 107, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 4

Кл. 107

л/с <***>


Кл. 143, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 4

Кл. 143

л/с <***>


Кл. 201, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 4

Кл. 201

л/с <***>


Кл. 218, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 4

Кл. 218

л/с <***>


Кл. 236, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 4

Кл. 236

л/с <***>


Кл. 105, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 5

Кл. 105

л/с <***>


Кл. 205, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 5

Кл. 205

л/с <***>


Кл. 207, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 5

Кл. 207

л/с <***>


Кл. 306, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 5

Кл. 306

л/с <***>


Кл. 307, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 5

Кл. 307

л/с <***>


Кл. 312, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 5

Кл. 312

л/с <***>


Кл. 403, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 5

Кл. 403

л/с <***>


Кл. 407, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 5

Кл. 407

л/с <***>


Кл. 408, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 5

Кл. 408

л/с <***>


Кл. 414, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 5

Кл. 414

л/с <***>


Кл. 604, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 5

Кл. 604

л/с <***>


Кл. 702, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 5

Кл. 702

л/с <***>


Кл. 103, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 6

Кл. 103

л/с <***>


Кл. 105, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 6

Кл. 105

л/с <***>


Кл. 111, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 6

Кл. 111

л/с <***>


Кл. 121, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 6

Кл. 121

л/с <***>


Кл. 122, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 6

Кл. 122

л/с <***>


Кл. 129, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 6

Кл. 129

л/с <***>


Кл. 144, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 6

Кл. 144

л/с <***>


Кл. 205, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 6

Кл. 205

л/с <***>


Кл. 219, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 6

Кл. 219

л/с <***>


Кл. 222, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 6

Кл. 222

л/с <***>


Кл. 223, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 6

Кл. 223

л/с <***>


Кл. 224, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 6

Кл. 224

л/с <***>


Кл. 239, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 6

Кл. 239

л/с <***>


Кл. 112, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 7

Кл. 112

л/с <***>


Кл. 115, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 7

Кл. 115

л/с <***>


Кл. 211, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 7

Кл. 211

л/с <***>


Кл. 214, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 7

Кл. 214

л/с <***>


Кл. 215, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 7

Кл. 215

л/с <***>


Кл. 222, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 7

Кл. 222

л/с <***>


Кл. 523, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 8, корпус 1

Кл. 523

л/с <***>


Кл. 101, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 8, корпус 2

Кл. 101

л/с <***>


Кл. 102, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 8, корпус 2

Кл. 102

л/с <***>


Кл. 134, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 8, корпус 2

Кл. 134

л/с <***>


Кл. 307, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 8, корпус 3

Кл. 307

л/с <***>


Кл. 311, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 8, корпус 3

Кл. 311

л/с <***>


Кл. 316, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 8, корпус 3

Кл. 316

л/с <***>


Кл. 317, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 8, корпус 3

Кл. 317

л/с <***>


Кл. 403, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 8, корпус 3

Кл. 403

л/с <***>


Кл. 410, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 8, корпус 3

Кл. 410

л/с <***>


Кл. 411, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 8, корпус 3

Кл. 411

л/с <***>


Кл. 412, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Летчика ФИО4 ул, дом № 8, корпус 3

Кл. 412

л/с <***>


Кл. 214, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 2, корпус 1

Кл. 214

л/с <***>


Кл. 217, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 2, корпус 1

Кл. 217

л/с <***>


Кл. 104, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 2, корпус 2

Кл. 104

л/с <***>


Кл. 115, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 2, корпус 2

Кл. 115

л/с <***>


Кл. 204, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 2, корпус 2

Кл. 204

л/с <***>


Кл. 213, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 2, корпус 2

Кл. 213

л/с <***>


Кл. 214, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 2, корпус 2

Кл. 214

л/с <***>


Кл. 216, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 2, корпус 2

Кл. 216

л/с <***>


Кл. 406, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 2, корпус 2

Кл. 406

л/с <***>


Кл. 408, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 2, корпус 2

Кл. 408

л/с <***>


Кл. 415, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 2, корпус 2

Кл. 415

л/с <***>


Кл. 132, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 5

Кл. 132

л/с <***>


Кл. 135, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 5

Кл. 135

л/с <***>


Кл. 206, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 5

Кл. 206

л/с <***>


Кл. 113, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 6

Кл. 113

л/с <***>


Кл. 309, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 6

Кл. 309

л/с <***>


Кл. 324, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 6

Кл. 324

л/с <***>


Кл. 402, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 6

Кл. 402

л/с <***>


Кл. 404, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 6

Кл. 404

л/с <***>


Кл. 520, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 6

Кл. 520

л/с <***>


Кл. 104, Экотаун ООО, л/с <***>

141400, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, Дом 7

Кл. 104

л/с <***>


Кл. 328, Экотаун ООО, л/с <***>

141400, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, Дом 7

Кл. 328

л/с <***>


Кл. 112, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 10

Кл. 112

л/с <***>


Кл. 115, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 10

Кл. 115

л/с <***>


Кл. 134, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 10

Кл. 134

л/с <***>


Кл. 135, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 10

Кл. 135

л/с <***>


Кл. 136, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 10

Кл. 136

л/с <***>


Кл. 202, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 10

Кл. 202

л/с <***>


Кл. 235, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 10

Кл. 235

л/с <***>


Кл. 105, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 12

Кл. 105

л/с <***>


Кл. 116, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 12

Кл. 116

л/с <***>


Кл. 121, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 12

Кл. 121

л/с <***>


Кл. 215, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 12

Кл. 215

л/с <***>


Кл. 240, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 12

Кл. 240

л/с <***>


Кл. 126, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 24, корпус 1

Кл. 126

л/с <***>


Кл. 217, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 24, корпус 1

Кл. 217

л/с <***>


Кл. 109, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 22

Кл. 109

л/с <***>


Кл. 415, Экотаун ООО, л/с <***>

141402, Московская обл, Химки г, Клязьма мкр, Набережный пр-д, дом № 6

Кл. 415

л/с <***>


Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (статья 67 АПК РФ).

В силу статей 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности по отдельности и взаимной связи в их совокупности, арбитражный суд с учетом установленных фактических обстоятельств приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению в размере 5 810 929 руб. 07 коп.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации закреплено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЭКОТАУН" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - КЛЯЗЬМА" задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества за период с марта 2019 г. по август 2021 г. в размере 5 810 929 руб. 07 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 52 055 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА - КЛЯЗЬМА" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 778 руб. 00 коп., перечисленную по чек-ордеру от 17.12.2021 операция № 4995.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.



Судья Е.В. Самороковская