Решение от 4 октября 2025 г. по делу № А45-17643/2025

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А45-17643/2025
г. Новосибирск
05 октября 2025 года
резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2025 года

решение в полном объеме изготовлено 05 октября 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи           Фроловой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гатаулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Барабинского района Новосибирской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Барабинск, Новосибирская область,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), с. Звонаревокут, Омская область,

о взыскании 39 144 руб. задолженности за период с 01.04.2024 по 31.03.2025, 5 342,70 руб. пени за период с 01.07.2024 по 31.03.2025 по договору аренды земельного участка от 15.08.2022 №11,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: (до перерыва) ФИО3, доверенность № 89 от 25.10.2022, паспорт, диплом, онлайн; (после перерыва) ФИО4, доверенность № 164 от 01.02.2024, паспорт, диплом, онлайн;

ответчика: не явился, извещен,

установил:

Администрация Барабинского района Новосибирской области (далее – истец, администрация) обратилось в арбитражный суд Новосибирской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2  (далее – ответчик, ИП ГКФХ ФИО2) о взыскании 39 144 руб. задолженности за период с 01.04.2024 по 31.03.2025, 5 342,70 руб. пени за период с 01.07.2024 по 31.03.2025 по договору аренды земельного участка от 15.08.2022 №11.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору аренды земельного участка от 15.08.2022 №11.

Определением от 27.05.2025 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Определением суда от 26.05.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебного заседания.

В судебном заседании 10.09.2025 представитель истца поддержал доводы искового заявления, просил удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлен перерыв с целью соблюдения принципа состязательности сторон.

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

После перерыва представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, в суд не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Дело в порядке статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся в деле документам.

При отсутствии возражений сторон относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ, завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Рассмотрев исковое заявление, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела, 15.08.2022 между администрацией Барабинского района Новосибирской области (арендодатель) и ИП ГКФХ ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №11, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:02:011114:661, находящийся по адресу: Новосибирская область, Барабинский район, СХПК «Колхоз Южный».

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 05.08.2022 по 04.08.2042.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды арендная плата составляет 39 144 руб. в год, вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом.

За нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пеню за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности за истекший квартал. (6.2. пункт договора).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2024 по 31.03.2025 в размере 39 144 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истцом на основании пункта 6.2 договора начислена неустойка за период с 01.07.2024 по 31.03.2025 в размере 5 342,70 руб.

Истцом в адрес ответчика направлено предупреждение от 19.03.2025 №1748 с требованием до 18.04.2025 погасить образовавшуюся задолженность.

Ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела документы по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. При принятии судебного акта суд руководствуется следующим.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Материалами дела подтверждается, что обязательства по договору аренды земельного участка ответчиком не исполнены, доказательства оплаты задолженности не представлены, в связи с чем суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 39 144 руб. подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.2 договора аренды  предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пеню за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности за истекший квартал.

В связи с наличием задолженности истец начислил ответчику неустойку по договору за период с 01.07.2024 по 31.03.2025 в размере 5 342,70  руб.

Расчёт и период начисления пени ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Барабинского района Новосибирской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 39 144 руб. задолженности за период с 01.04.2024 по 31.03.2025,      5 342,70 руб. пени за период с 01.07.2024 по 31.03.2025 по договору аренды земельного участка от 15.08.2022 №11.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета                 10 000 руб. государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья

А.Ю. Фролова