Решение от 4 октября 2021 г. по делу № А01-2745/2021Арбитражный суд Республики Адыгея Именем Российской Федерации Дело №А01-2745/2021 г. Майкоп 04 октября 2021 года Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2021 года. Решение в полном объеме изготовлено 04 октября 2021 года. Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи В.Н. Нефедова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.М. Урусмамбетовой, рассмотрев материалы дела №А01-2745/2021 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 305010515300021) к Управлению лесами Республики Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка путем понуждения заключения дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка, в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к Управлению лесами Республики Адыгея (далее – ответчик, Управление) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 21.09.2011 №289 путем понуждения заключения дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка. В обоснование заявленных требований истец ссылается на изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка, что является основанием для внесения соответствующих изменений в договор аренды на основании статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ). Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Истец, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд, в порядке 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Между Управлением лесами Республики Адыгея (Арендодатель) и предпринимателем (Арендатор) 21.09.2011года был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для вида использования лесов – осуществление рекреационной деятельности №289 (далее - Договор аренды). Согласно условиям данного договора Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное пользование (аренду) лесной участок, из состава земель лесного фонда, общей площадью 13 836,68 га, находящегося в государственной собственности. Согласно приложению №2 к договору аренды, земельный участок 0,15 га, расположен в Майкопском районе, Майкопское лесничество, Лесосеменное участквое лесничество, квартал №8, часть выдела 4. В 2018 году на территории Республики Адыгея проведено новое лесоустройство. Согласно материалам нового лесоустройства арендуемый лесной участок имеет следующее местоположение: Республика Адыгея, Майкопский район, Майкопское лесничество, Лесосеменное участковое лесничество, квартал 8, часть выдела 24. Таким образом, в настоящее время изменилось местоположение границ арендуемого участка, а именно: в квартале 8 - часть выдела 4 заменена на часть выдела 24. На основании акта Управления лесами Республики Адыгея от 10.12.2018 № 02-03 «О внесении документированной информации в государственный лесной реестр», указанные изменения внесены в государственный лесной реестр. Соответствующие изменения внесены также в сведения Единого государственного реестра недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2021 № КУВИ-002/2021-80833907. 15.06.2021 индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в адрес Управления лесами Республики Адыгея с заявлением о внесении вышеуказанных изменений в договор аренды путем подписания дополнительного соглашения на основании материалов лесоустройства 2018 года и акта Управления лесами Республики Адыгея от 10.12.2018 № 02-03 о внесении документированной информации в государственный лесной реестр. Управление лесами Республики Адыгея письмом от 24.06.2021 № 2070 в подписании дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды лесного участка отказало на том основании, что договор аренды лесного участка, заключенный по результатам торгов, может быть изменен в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка исключительно по решению суда. Изложенные выше обстоятельства выступили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями. Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется следующим. В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, или договором. Согласно пункту 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. В силу пункта 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка. Указанные в названной норме существенные изменения характеристик лесного участка определяются по результатам таксации лесов (статья 69.1 ЛК РФ), проводимой в порядке лесоустройства в границах всего арендуемого лесного участка и влекут изменение ежегодных объемов заготовки древесины с соответствующим изменением ежегодной арендной платы на последующий срок действия договора, т.е. влекут изменение аукционных условий договора. Из приведенных выше норм права следует, что лесным законодательством была установлена и продолжает действовать возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка. В рассматриваемом случае, в результате введения в действие материалов таксации лесов установлено изменение характеристики лесных участков и лесных насаждений (в том числе по группам возраста древостоя, хозяйственно преобладающая порода, количество лесных насаждений по целевому назначению - защитные и эксплуатационные леса), изменение количества и наличия объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, изменение средних таксационных показателей насаждений лесного участка (в том числе изменение возраста насаждений), изменение количественных показателей особо защитных участков, изменение показателей эксплуатационного леса при рубке спелых лесных насаждений (в связи с изменением возраста рубок), изменение объемов работ по охране, защите и воспроизводству лесов на арендуемом лесном участке, изменение показателей и сроков внесения арендной платы, что влечет существенное изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка. Проектом дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, представленного истцом, предусмотрено приведение условий договора в соответствие с выявленными изменениями. Констатировав наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 305010515300021) к Управлению лесами Республики Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка путем понуждения заключения дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка, удовлетворить. Обязать Управление лесами Республики Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) заключить с индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 305010515300021) дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 21.09.2011 №289 на следующих условиях: ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к договору аренды лесного участка от 21сентября 2011 года № 289 г. Майкоп «__» _______ 2021 года Управление лесами Республики Адыгея, в лице начальника ФИО2, действующего на основании Положения, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 25.12.2006 № 177, именуемое в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель ФИО1, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя за основным государственным регистрационным номером 305010515300021 именуемый в дальнейшем Арендатором, сдругой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, руководствуясь статьей 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, разделомV договора аренды лесного участка 21 сентября 2011 года №289 (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея от 25.11.2010 №01-01-03/002/2011-494), сведениями Единого государственного реестра недвижимости, а также на основании Акта № 02-03 от 10.12.2018 о внесении документированной информации в государственный лесной реестр подразделения «Майкопское лесничество» заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем: 1. Пункт 1.2 договора аренды лесного участка 21 сентября 2011 года № 289 изложить в следующей редакции: «1.2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: площадь: 0,15га местоположение: Республика Адыгея, Майкопский район, Майкопское лесничество, Лесосеменное участковое лесничество, квартал № 8, часть выдела 24 с кадастровым номером 01:04:5510001:28; категория защитности: леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов(леса, расположенные в лесопарковых зонах); вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности. Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.». 2. Приложения 1, 2, 3, 4, 5 к договору аренды лесного участка21сентября 2011 года № 289 изложить в редакции согласно приложению к настоящему Дополнительному соглашению. 3. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. 4. Обязанности и расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения возлагаются на Арендатора. 5. В течение 7 (семи) дней с момента государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения уведомить об этом Арендодателя с предоставлением ему одного экземпляра оригинала настоящего Дополнительного соглашения 6. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру каждой из Сторон, один экземпляр остается в регистрирующем органе. 7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель: Управление лесами Республики Адыгея Юридический адрес: 385000, г. Майкоп ул. Краснооктябрьская, 55, ИНН <***> КПП 010501001, БИК 017908101 отделение –НБ РЕСПУБЛИКА АДЫГЕЯ БАНКА РОССИИ// УФК по Республике Адыгея г. Майкоп (Управление лесами Республики Адыгея л/счет <***>), р/с <***> к/с 40102810145370000066 _______________ ФИО2 (подпись) ___» __________ 2021 г. м.п. Арендатор: Индивидуальный предприниматель ФИО1 Адрес регистрации: 385000, Республика Адыгея, <...> ОГРНИП 305010515300021 ИНН <***> ___________А.Р. Кесян (подпись) «___» __________ 2021 г. м.п. Приложение № 1 к дополнительному соглашению от ___________ №____ Приложение № 1 к договоруаренды лесного участкаот 21.09.2011 № 289 СХЕМА расположения лесного участка Республика Адыгея, Майкопский район (субъект Российской Федерации, муниципальный район) 1. Лесной участок, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, находящийся в границах Республики Адыгея, имеет местоположение и площадь: Лесной участок с кадастровым номером 01:04:5510001:19 , имеет местоположение и площадь: Республика Адыгея, р-н Майкопский, Майкопское лесничество, Лесосеменное участковое лесничество, квартал 8, часть выдела 24 площадью 0,15 гаМасштаб схем лесного участка 1:10000. Условные обозначения лесного участка определены в схеме расположения границ лесного участка (см. ниже). Арендодатель: _____________________________________ ФИО2 (подпись) м.п. «___»____________20___ г. Арендатор: _________________________________________ А.Р. Кесян (подпись) м.п. «___»____________20___ г. Приложение № 2 к дополнительному соглашению от ___________ №____ Приложение № 2 к договору аренды лесного участка от 21.09.2011 № 289 ХАРАКТЕРИСТИКА лесного участка на __________________________________ 20___ г. (день заключения договора) 1. Распределение земель. Общая площадь- всего В том числе лесные земли не лесные земли покрытыелесной растительностью - всего в том числе покрытыелесными культурами лесные питомники, плантации покрытыелесной растительностью итого дороги просеки болота другие итого 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 0,15 0,15 - - - 0,15 - - - - - 2. Характеристика насаждений Целевое назначение лесов (категория защитных лесов) Номер лесного квартала, № лесотаксационного выдела Преобладающаяпорода Площадь(га)_________ запас древесины (тыс. куб. м) В том числе по группам возраста древостоя (га /тыс. куб. м) молод-няки среднево-зрастные приспе-вающие спелые и перестойные 1 2 3 4 5 6 7 8 Защитные леса: - леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов (леса, расположенные в лесопарковых зонах) Квартал 8, часть выд. 24 Олч 0,15/21 0,15/21 3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевоеназначение лесов (категория защитных лесов) Номер квартала, № выдела Преобладающая порода Состав насаждений Класс возраста возраст насажде ний Бонитет насаждений Полнота древостоев Уклон местности, градусов Средний запас древесины (куб. м/га) молод-няки средневозрастные пприспевающие спелые и перестойные Защитные леса: - леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов (леса, расположенные в лесопарковых зонах) Квартал 8, Части выд.24 ОЛЧ 4 ОЛЧ4Тб2Днч 5/50 1 0,4 140 4. Объекты лесной инфраструктуры N п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксационный выдел Наименование объекта Единица измерен Объем 1 2 3 4 5 6 7 8 - - - - - - - - 5. Особо защитные участки лесов N п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксационный выдел Назначение Площадь (га) 1 2 3 4 5 6 7 - - - - - - - 6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры N п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксационный выдел Наименование объекта Единица измерения Объем 1 2 3 4 5 6 7 8 - - - - - - - - 7. Права третьих лиц: нет. Арендодатель: _____________________________________ ФИО2 (подпись) м.п. «___»____________20___ г. Арендатор: _________________________________________ А.Р. Кесян (подпись) м.п. «___»____________20___ г. Приложение № 3 к договору аренды лесного участка от 21.09.2011 № 289 Виды и объемы использования лесов на лесном участке Вид использования лесов Площадь (га) Единица измерения Годовой объем использования лесов 1 2 3 4 осуществление рекреационной деятельности 0,15 га 0,15 Арендодатель: _____________________________________ ФИО2 (подпись) м.п. «___»____________20___ г. Арендатор: _________________________________________ А.Р. Кесян (подпись) м.п. «___»____________20___ г. Приложение № 4 к дополнительному соглашению от ___________ №____ Приложение № 4 к договору аренды лесного участка от 21.09.2011 № 289 СРОКИ внесения арендной платы (рублей) N п/п Календарный план Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего В том числе в местный бюджет в бюджет субъекта Российской Федерации в федеральный бюджет П 1 2 3 4 5 1 15 февраля 4609,29 4609,29 2 15 апреля 4609,29 4609,29 3 15 июня 4609,29 4609,29 4 15 августа 4609,29 4609,29 5 15 октября 4609,29 4609,29 6 15 декабря 4609,29 4609,29 Итого (за год) 27655,74 27655,74 Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет): код дохода 05311204012016000120 – «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы» - федеральный бюджет Арендодатель: _____________________________________ ФИО2 (подпись) м.п. «___»____________20___ г. Арендатор: _________________________________________ А.Р. Кесян (подпись) м.п. «___»____________20___ г. Приложение № 5 к дополнительному соглашению от ___________ №____ Приложение № 5 к договору аренды лесного участка от 21.09.2011 № 289 АКТ приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для осуществления рекреационной деятельности п.Краснооктябрьский "__" _________ 20__ г. (место) Арендодатель в лице начальника подразделения «Майкопское лесничество» Управления лесами Республики Адыгея ФИО3, действующего на основании Положения о подразделении «Майкопское лесничество» Управления лесами Республики Адыгея, доверенности от 11.01.2021 № 19, выданной начальником Управления лесами Республики ФИО4 Январовичем, и Арендатор в лице, индивидуального предпринимателя ФИО1, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя за основным государственным регистрационным номером 305010515300021,составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка от 21.09.2011 № 289 первый передал, а второй принял лесной участок с кадастровым номером 01:04:5510001:19, который имеет местоположение и площадь: Республика Адыгея, р-н Майкопский, Майкопское лесничество Лесосеменное участковое лесничество, квартал 8, часть выдела 24, площадью 0,15 га. 1.Распределение земель. Общая площадь- всего В том числе лесные земли не лесные земли покрытыелесной растительностью - всего в том числе покрытыелесными культурами лесные питомники, плантации нпокрытыелесной растительностью иИтого дороги просеки болота ддругие итого 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 0,15 0,15 - - - 0,15 - - - - - 2. Характеристика насаждений Целевое назначение лесов (категория защитных лесов) Номер лесного квартала, № лесотаксационного выдела Преобладающаяпорода Площадь(га)_________ запас древесины (тыс. куб. м) В том числе по группам возраста древостоя (га /тыс. куб. м) молод-няки среднево-зрастные приспе-вающие спелые и перестойные 1 2 3 4 5 6 7 8 Защитные леса: - леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов (леса, расположенные в лесопарковых зонах) Квартал 8, часть выд. 24 Олч 0,15/21 0,15/21 3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевоеназначение лесов (категория защитных лесов) Номер квартала, № выдела Преобладающая порода Состав насаждений Класс возраста возраст насажде ний Бонитет насаждений Полнота древостоев Уклон местности, градусов Средний запас древесины (куб. м/га) молод-няки средневозрастные пприспевающие спелые и перестойные Защитные леса: - леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов (леса, расположенные в лесопарковых зонах) Квартал 8, Части выд.24 ОЛЧ 4 ОЛЧ4Тб2Днч 5/50 1 0,4 140 4. Объекты лесной инфраструктуры N п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксационный выдел Наименование объекта Единица измерен Объем 1 2 3 4 5 6 7 8 - - - - - - - - 5. Особо защитные участки лесов N п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксационный выдел Назначение Площадь (га) 1 2 3 4 5 6 7 1 Майкопское Лесосеменное 8 24 часть берегозащитные участки лесов 0,15 6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры N п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксационный выдел Наименование объекта Единица измерения Объем 1 2 3 4 5 6 7 8 - - - - - - - - 7. Права третьих лиц: нет. Арендодатель: _____________________________________ ФИО3 (подпись) м.п. «___»____________20___ г. Арендатор: _________________________________________ А.Р. Кесян (подпись) м.п. «___»____________20___ г. Решение может быть обжаловано в порядке, установленном главами 34 и 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Судья В.Н. Нефедов Суд:АС Республики Адыгея (подробнее)Ответчики:Управление лесами Республики Адыгея (подробнее)Последние документы по делу: |