Решение от 19 февраля 2021 г. по делу № А06-7779/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-7779/2020
г. Астрахань
19 февраля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2021 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Астраханское детское питание» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управлению муниципального имущества Администрации муниципального образования «Город Астрахань» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 698.539 руб. 49 коп.

третье лицо: ФИО2

при участии:

от истца: ФИО3 - директор

от ответчика: ФИО4, доверенность от 15.01.2021 года

от третьего лица: ФИО2





Общество с ограниченной ответственностью «Астраханское детское питание» обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению муниципального имущества Администрации муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 588.253 руб. 88 коп.


В дальнейшем истец увеличил размер исковых требований до суммы 698.539 руб. 49 коп.


Увеличение размера исковых требований судом было принято.


Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.


В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО2.


Третье лицо поддержало позицию истца.


Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, установил:


Как следует из материалов дела, между Управлением муниципального имущества Администрации муниципального образования «Город Астрахань» (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Астраханское детское питание (Покупатель) был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости № 494/ПП от 20 ноября 2017 года, согласно пункту 1.2 которого продавец продает, а покупатель приобретает нежилое помещение по адресу: <...>, общей площадью 861,7 кв.м.




Во исполнение договора согласно акту приема-передачи от 11.07.2013 года ответчик передал истцу объект недвижимости.


20 июня 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в отношении недвижимого имущества, а также ипотека в силу закона, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на договоре.


Стоимость объекта недвижимости определена пунктом 2.1 договора в сумме 10.870.000 руб.


Согласно пунктам 2.2, 2.3 договора покупатель оплачивает стоимость объекта в рассрочку на 5 лет с момента вступления в законную силу решения арбитражного суда по делу № А06-12777/2017, денежные средства, по уплате которых предоставлена отсрочка, перечисляются покупателем ежеквартально, не позднее последнего числа второго месяца, каждого квартала, следующим за месяцем, в котором вступило в законную силу решение арбитражного суда по делу № А06-12777/2017.


Пунктом 2.4 договора установлено, что на сумму денежных средств, по уплате которой покупателю предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя и 1/3 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества и составляет 3,5% годовых.


Во исполнение договора истец перечислил ответчику денежные средства в сумме 2.535.427 руб. 51 коп. из которых:

- чек-ордером № 4570 от 29.11.2017 года в сумме 543.500 руб. - за объект недвижимости,

- чек-ордером № 4565 от 29.11.2017 года в сумме 95.112 руб. 50 коп. - проценты за рассрочку,

- платежным поручением № 10 от 21.02.2018 года в сумме 543.500 руб. - за объект недвижимости,

- платежным поручением № 8 от 21.02.2018 года в сумме 90.356 руб. 88 коп. - проценты за рассрочку,

- платежным поручением № 23 от 23.05.2018 года в сумме 543.500 руб. - за объект недвижимости,

- платежным поручением № 24 от 23.05.2018 года в сумме 85.601 руб. 25 коп. - проценты за рассрочку,

- платежным поручением № 28 от 27.08.2018 года в сумме 543.500 руб. - за объект недвижимости,

- платежным поручением № 29 от 27.08.2018 года в сумме 90.356 руб. 88 коп. - проценты за рассрочку.

итого:

за объект недвижимости - 2.174.000 руб.

проценты за рассрочку – 361.427 руб. 51 коп.


Решением Арбитражного суда Астраханской области от 20 сентября 2019 года по делу А06-6302/2019 договор купли-продажи объекта недвижимости № 494/ПП от 20.11.2017 года, заключенный между Управлением муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» и Обществом с ограниченной ответственностью «Астраханское детское питание» был расторгнут.

Суд обязал Общество с ограниченной ответственностью «Астраханское детское питание» возвратить по акту приема-передачи Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» нежилое помещение общей площадью 861,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>.


10.06.2020 года истец возвратил ответчику вышеназванное нежилое помещение.


Платежным поручением от 08.07.2020 года № 796237 ответчик возвратил истцу денежные средства в сумме 1.827.376 руб. 77 коп.


Разница между оплаченными денежными средствами (без учета денежных средств, уплаченных истцом в счет процентов за рассрочку) и денежными средствами, возвращенными истцу, составила 346.623 руб. 23 коп. (2.174.000 - 1.827.376,77).


В соответствии со статьей 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.


В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).


Согласно пункту 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве о возврате исполненного в связи с этим обязательством.


Поскольку во исполнение договора истец перечислил ответчику за приобретаемое нежилое помещение денежные средства в сумме 2.174.000 руб., а нежилое помещение ответчику в связи с расторжением договора и согласно решению суда от 20 сентября 2019 года по делу А06-6302/2019 возвращено, то ответчик обязан возвратить истцу полученные в счет оплаты нежилого помещения денежные средства.


Кроме того, истец полагает, что также подлежат возврату и денежные средства, уплаченные им в соответствие с договором купли-продажи объекта недвижимости № 494/ПП от 20.11.2017 года в качестве процентов за рассрочку оплаты стоимости приобретаемого нежилого помещения.


Суд полагает, что в данной части требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.


В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).


Пунктом 2.4 договора установлено, что на сумму денежных средств, по уплате которой покупателю предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя и 1/3 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества и составляет 3,5% годовых.


Неосновательное обогащение может иметь место в том случае, если на сумму уплаченных денежных средств другой стороной не представлено встречное исполнение.


В данном случае ответчиком истцу на сумму уплаченных процентов предоставлено встречное исполнение в виде рассрочки оплаты стоимости нежилого помещения.


Поскольку истцу было предоставлено встречное исполнение по договору купли-продажи в виде рассрочки оплаты недвижимого имущества, то, уплаченные истцом проценты за рассрочку не образуют состав неосновательного обогащения ответчика за счет истца.


При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению в сумме 346.623 руб. 23 коп.


На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


Р Е Ш И Л


Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Астраханское детское питание» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить частично.


Взыскать с Управления муниципального имущества Администрации муниципального образования «Город Астрахань» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астраханское детское питание» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 355.044 руб. 23 коп., из которых 346.623 руб. 23 коп. – сумма долга и 8.421 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.


В остальной части иска отказать.


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Астраханское детское питание» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2.206 руб.



Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.





Судья

А.Н. Рыбников