Резолютивная часть решения от 16 сентября 2025 г. по делу № А32-10313/2023

Арбитражный суд Краснодарского края Именем Российской Федерации


Резолютивная часть РЕШЕНИЯ от 17 сентября 2025 года по делу № А32-10313/2023

Суд в составе: судьи О.В. Кирий

Руководствуясь статьями 65, 71, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении требований – удовлетворить.

Признать недостоверной и нерекомендуемой для целей определения размера годовой арендной платы по договору от 07.03.2007 года № 0100006539 рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:01:0805000:205 площадью 29 560 кв.м занимаемого для размещения тракторной автоколонны в Краснодарском крае, Абинской район, юго-западная окраина поселка Ахтырского, площадка Бугундырь, по состоянию на 01 января 2022 года, в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости имущества № 0765-Н от 03 апреля 2023 года, выполненным ООО «Независимая оценка»,

в размере 15 105 000 руб.

Признать недостоверной и нерекомендуемой для целей определения размера годовой арендной платы по договору от 15.12.2010 г. № 0100009636 рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:01:0805000:1000 площадью 65 157 кв.м, занимаемого для эксплуатации производственной базы, расположенной по адресу: Краснодарский край, Абинский район, западнее поселка Ахтырского на площади Бугундырь, по состоянию на 01 января 2022 года и на 01 января 2023 года в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости имущества № 0766-Н от 03 апреля 2023 года, выполненным ООО «Независимая оценка», в размере 30 689 000 руб.

Установить по состоянию на 01 января 2023 года рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:01:0805000:1000 в размере 29 841 910 руб., согласно экспертному заключению № 060625.01-ЗЭ от 06.06.2025 г.:

Установить по состоянию на 01 января 2022 года рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:01:0805000:205 в размере 11 501 800 руб., согласно экспертному заключению № 060625.01-ЗЭ от 06.06.2025 г.

Установить годовую арендную плату за право пользованием земельным участком с кадастровым номером 23:01:0805000:1000 на 2023 год в размере 447 628,65 руб. (29 841 910,00 х 1,5%);

Установить годовую арендную плату за право пользованием земельным участком с кадастровым номером 23:01:0805000:205 на 2023 год в размере 182 015,99 руб. (11 501 800 х 1,5% х 1,055).

Обязать администрацию Ахтырского городского поселения Абинского района произвести перерасчет с 01.01.2023 г. арендной платы земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0805000:1000 и 23:01:0805000:205 в соответствии с установленной рыночной стоимостью земельных участков согласно заключению № 060625.01-ЗЭ от 06.06.2025 г.

Взыскать с администрации Ахтырского городского поселения Абинского района

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу ООО «РН-Транспорт», г. Славянск-на- Кубани (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. и по оплате судебной экспертизы в размере 55 000 руб.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции

- в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Кирий