Решение от 19 сентября 2017 г. по делу № А82-4448/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4448/2017
г. Ярославль
19 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена «14» сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен «19» сентября 2017 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Радонеж" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 236302,32 руб.

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 07.03.2017,

от ответчика – не явился,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Радонеж" о взыскании 344893,90 рублей неосновательного обогащения за период с 09.09.2015 по 22.12.2016 за использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> (между д. 9а и д. 13).

Определением арбитражного суда от 03.04.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 25.07.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> (между д. 9а и д. 13) за период с 09.09.2015 по 22.06.2016 в размере 236302,32 рублей. Судом ходатайство об уточнении исковых требований принято к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в уточненном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном отзыве от 13.09.2017 иск не признал, указав на то, что договор аренды земельного участка прекратился 08.06.2015, с этого же момента ответчик земельным участком не пользуется.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области (арендодатель) и ООО «РЭУ 25» (арендатор) 13.06.2012 заключен договор № 662-яс аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 76:23:022101:104, расположенный по адресу: <...> между д. 9а и 13, для строительства административного здания с инженерными коммуникациями.

Договор заключен на срок с 09.06.2012 по 08.06.2015.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 4.3. договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Дополнительным соглашением № 2 от 24.09.2012 права и обязанности арендатора по договору в полном объеме переданы ответчику.

Уведомлением от 21.04.2015 исх. № 1670 истец со ссылкой на пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ уведомил ответчика о том, что после 08.06.2015 договор аренды продлеваться не будет.

По акту приема-передачи ответчик передал земельный участок истцу 22.06.2016.

Невнесение ответчиком платежей за пользование земельным участком в период с 09.09.2015 по 22.12.2016 послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статьи 622 Кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Из материалов дела следует, что с 24.09.2012 ответчик являлся арендатором по договору аренды земельного участка от 13.06.2012 № 662-яс. Ответчик принял земельный участок по акту приема-передачи 24.09.2012 и возвратил земельный участок арендодателю по акту приема-передачи 22.06.2016.

Таким образом, в спорный период ответчик продолжал использовать земельный участок и обязан оплатить стоимость такого пользования.

При этом определением Арбитражного суда Ярославской области от 02.06.2015 по делу № А40-7606/2015 принято к производству заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 12.04.2016 (резолютивная часть от 07.04.2016) Общество с ограниченной ответственностью «Радонеж» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" указано, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, применительно к рассматриваемому делу взыскиваемая сумма задолженности является текущими платежами ответчика.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 7726,00 рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Радонеж" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 236302.32 рублей долга. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Радонеж" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 7726,00 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.