Решение от 11 апреля 2018 г. по делу № А32-56873/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции


дело № А32-56873/2017


г. Краснодар «11» апреля 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2018 года.


Решение суда в полном объеме изготовлено 11 апреля 2018 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела №А32-56873/2017 по исковому заявлению администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ареал-Кавказ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)


о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного учатска,



УСТАНОВИЛ:

администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Ареал-Кавказ» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.01.2012 №2500004197 за период с 10.07.2017 по 10.12.2017 в размере 217 230 рублей 49 копеек, пеню за период с 11.07.2017 по 11.11.2017 в размере 65 438 рублей 18 копеек.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 30.01.2012 №2500004197.

В настоящее судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили.

Истец, уведомленный надлежащим способом о движении судебного разбирательства по адресу указанному в выписке из ЕГРЮЛ (почтовое уведомление вернулось в суд с отметкой о вручении адресату 09.01.2018), явку своего представителя не обеспечил.

Ответчик, уведомленный надлежащим способом о времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ (почтовое отправление № 35093113785595, № 35093113785601 вернулись в суд с отметкой отделения почты об истечении срока хранения), явку своего представителя не обеспечил, отзыв не направил, доказательства погашения задолженности не представил.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей сторон.

Исследовав документы, заслушав пояснения сторон и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30.01.2012 между администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарского района и ООО «Ареал-Кавказ» заключен договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №2500004197.

Согласно пункту 1.1 указанного договора «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял в аренду земельный участок общей площадью 15164 кв.м., расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 23:25:0101210:33, под промышленными объектами.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2.4. арендная плата исчисляется со дня фактической передачи земельного участка и вносится арендатором ежемесячно, равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого месяца, первый платеж вносится не позднее 30 календарных дней с момента заключения договора.

Истец указывает на то, что за период с 10.07.2017 по 10.12.2017 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 217 230 рублей 49 копеек, представил соответствующий расчет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.

Статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Требование истца в этой части является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы по указанному договору за период с 11.07.2017 по 11.11.2017 в размере 65 438 рублей 18 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет задолженности по пене судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ареал-Кавказ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации муниципального образования Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 30.01.2012 №2500004197 за период с 10.07.2017 по 10.12.2017 в размере 217 230 рублей 49 копеек, пеню за период с 11.07.2017 по 11.11.2017 в размере 65 438 рублей 18 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ареал-Кавказ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 8 653 рубля государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.


Судья А.Л. Назыков