Решение от 16 января 2024 г. по делу № А40-250411/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-250411/2023-181-1403
16 января 2024 года
город Москва
Резолютивная часть решения изготовлена 27 декабря 2023года

Мотивированный текст решения изготовлен 16 января 2024 года Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хабаровой К.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУКОЙЛ- ЦЕНТРНЕФТЕПРОДУКТ"

(129110, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, ОЛИМПИЙСКИЙ ПР-КТ, Д. 5, СТР. 1, ОГРН: 1027700000679, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2002, ИНН: 7701285928)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 31.12.2002 № М-03-019390 в размере 178 051,42 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 07.11.2022 по 30.06.2023 в размере 174 090,86 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в сумме 3 960,56 руб.,

Без вызова сторон.

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУКОЙЛ-ЦЕНТРНЕФТЕПРОДУКТ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 31.12.2002 № М-03-019390 в размере 178 051,42 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 07.11.2022 по 30.06.2023 в размере 174 090,86 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в сумме 3 960,56 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором указал на отсутствие задолженности.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы (истец) и Арендатором - Обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-ЦЕНТРНЕФТЕПРОДУКТ» (ответчик) в редакции дополнительного соглашения от 01.03.2023 - был заключен договор от

31.12.2002 № М-03-019390 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г.Москва, ул.Кусковская, вл.4А, площадью 2963 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации комплекса автозаправочной станции. Договор заключен сроком до 04.09.2051.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по договору аренды земельного участка от 31.12.2002 № М-03-019390 в размере 178 051,42 руб, в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 07.11.2022 по 30.06.2023 в размере 174 090,86 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в сумме 3 960,56 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия от 13.07.2023 № 33-6-484870/23-(0)-1 оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик представил доказательства оплаты задолженности.

Как следует из отзыва ответчика и представленных Ответчиком доказательств задолженность по арендной плате перед Истцом по данному Договору земельного участка от 31.12.2002 № М-03-019390 отсутствует, что подтверждается письмом ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ, адресованному ответчику (исх. № ДГИ-Э-125267/23-1 от 04.10.2023). Согласно данного письма Истец подтверждает, что по состоянию на 29.09.2023 наличие переплаты по Договору у ООО ТК «ЕКА» (правопредшественника Ответчика) в размере 174 090,92 рублей (акт сверки расчетов № 94535/23 от 29.09.2023 по финансово-лицевому счету № М-03-019390-003). Для урегулирования взаиморасчетов в адрес ДГИ г. Москвы Ответчиком направлено письмо (исх. № 08-466 от 19.10.2023) о зачете переплаты в размере 174 061,64 рублей с финансово-лицевого счета ООО ТК «ЕКА» на финансово-лицевой счет у ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт».

На основании изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, Гражданского Кодекса

Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176,

180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований – отказать. Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый

арбитражный апелляционный суд.

Судья К. М. Хабарова