Решение от 24 июня 2025 г. по делу № А55-15716/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-15716/2024
25 июня 2025 года
г. Самара



Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                  Норкиным Я.А.,

рассмотрев в судебном заседании 10 июня 2025 года дело по иску судебного пристава-исполнителя СОСП по Самарской области ГМУ ФССП России ФИО2

к  Обществу с ограниченной ответственностью «БАЗИС-С.А.»

об обращении взыскания на земельные участки

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Автозаводского района №2 г. Тольятти ГУФССП по Самарской области ФИО3,


при участии в заседании

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

Судебный пристав-исполнитель СОСП по Самарской области ГМУ ФССП России ФИО2 (далее – истец) обратился  в арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БАЗИС-С.А.» (далее – ответчик), в котором просит:

-обратить взыскание на земельный участок площадь: 2 752кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <...> участок № 10; кадастровый №: 63:32:1702007:172; площади: 2752.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 25.02.2024;

-земельный участок; площадь: 2 751кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <...> участок № 12; кадастровый № 63:32:1702007:173;

-земельный участок; площадь: 2 677кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <...> участок № 9; кадастровый №: 63:32:1702007:200.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Автозаводского района №2 г. Тольятти ГУФССП по Самарской области ФИО3 поступило ходатайство о привлечении (вступлении) в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд полагает, что основания для удовлетворения ходатайства отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 50 АПК РФ третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия решения арбитражным судом первой инстанции.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, пользуются правами и несут обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором (часть 2 статьи 50 АПК РФ).

При решении вопроса о привлечении к участию в деле такого лица арбитражный суд должен дать оценку характеру спорного правоотношения и определить юридический интерес нового участника процесса по отношению к предмету иска. При этом требование истца и требование третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, должны быть идентичны и одновременно иметь взаимоисключающий характер.

В данном случае заявитель не представил самостоятельных требований.

Заявление ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Автозаводского района №2 г. Тольятти ГУФССП по Самарской области ФИО3 о вступлении в дело третьи лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, необоснованно.

Исследовав доказательства, суд установил наличие основания для отказа в удовлетворении заявления.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.    

Как следует из материалов дела, в Специализированном отделении судебных приставов по Самарской области ГМУ ФССП России на принудительном исполнении находится следующее исполнительное производство: № 55680/23/98063-СД в отношении должника: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЗИС-СА.", ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес должника: 445044,Самарская область,!-. Тольятти, ул. Офицерская, 15,ОФИС 13-Б, на общую сумму 878 754.99 р. в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 23 по Самарской области, адрес взыскателя: 443035, г. Самара,- Краснодонская ул,70

В соответствии со ст. 24 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом исполнителем в адрес должника направлено постановление о возбуждении исполнительного производства.

Требования исполнительного документа в установленный законом срок должником не исполнены.

В соответствии со ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве» одновременно с возбуждением исполнительного производства направлены запросы в регистрирующие органы с целью установления имущественного положения должника.

Согласно ответа поступившего из Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области, за должником зарегистрировано недвижимое имущество в виде земельного участка.

Судебным приставом — исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества. Постановление для исполнения направленно в Управления федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области.

По состоянию на 28.02.2024 сумма задолженности составляет 878 754.99 руб., исполнительский сбор в размере 10 000 руб.

Как указал истец, в собственности у должника находится земельный участок площадь:         2 752кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <...> участок № 10.; кадастровый №: 63:32:1702007:172; площади: 2752.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 25.02.2024;

Земельный участок; площадь: 2 751кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <...> участок № 12.; кадастровый №: 63:32:1702007:173;

Земельный участок; площадь: 2 677кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <...> участок № 9.; кадастровый №: 63:32:1702007:200.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, указал на то что 25.02.2009 года зарегистрировано юридическое лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Базис-С.А.» (ООО «Базис-С.А.»), ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 445168, <...>. Единственный учредитель: ФИО4, он же директор юридического лица.

Основной вид деятельности - 45.2 «Строительство зданий и сооружений».

В период деятельности указанного юридического лица последним было построено несколько трехэтажных жилых домов в с. Подстепки, Ставропольский м.р., Самарской области (жилой комплекс в селе Подстепки).

В 2013 году в учредительные документы ООО «Базис-С.А.» внесены изменения, в соучредители принят ФИО5, он же назначен директором должника, изменен юридический адрес: 445044, <...>.

06.12.2012 года зарегистрировано юридическое лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Базис-С.А.» (ООО «Базис-С.А.»), ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 445168, <...>. Учредитель: ФИО4, он же директор юридического лица.

Основной вид деятельности - 45.2 «Строительство зданий и сооружений».

Как указал ответчик, в период 2013-2014 гг. ООО «Базис-С.А.», ИНН <***>, реализовало все свое имущество в пользу ООО «Базис-С.А.», ИНН <***>.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.09.2015 г. по делу № А55-6235/2015 ООО «Базис-С.А.», ИНН <***>, ОГРН <***>, 445031, Самарская область, <...>, оф. 13-б, признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО6.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 04.03.2019 года конкурсное производство в отношении ООО «Базис-С. А.», ИНН <***> прекращено.

Ответчик указал на то, что с 2015 года ООО «Базис - С.А.» ИНН <***>, ОГРН <***> прекратил свою производственную деятельность. В настоящее время фактически по месту регистрации отсутствует. Расчетные счета заблокированы (закрыты), денежные средства отсутствуют.

Назначение земельных участков - Земли населенных пунктов, для малоэтажной жилой застройки с объектами социального и культурно — бытового назначения.

Согласно п. 1 ст. 16 закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 25.05.2020) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, включая двор, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (например, котельные, элементы благоустройства), является общей долевой собственностью собственников квартир.

В соответствии с п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

На основании изложенного обращение взыскания на вышеуказанные земельные участки не возможно.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения исковых  требований отсутствуют. В иске следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные истцом судебные расходы в связи с отказом в удовлетворении исковых требований относятся на истца и возмещению ему не подлежат.

        Руководствуясь ст. 50, 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства о привлечении (вступлении) ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Автозаводского района №2 г. Тольятти ГУФССП по Самарской области ФИО3 к участию в деле №А55-15716/2024 в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора отказать.

        В удовлетворении исковых требований отказать.

        Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
ФИО1