Решение от 30 мая 2023 г. по делу № А82-5636/2023

1508/2023-76468(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5636/2023
г. Ярославль
30 мая 2023 года
Резолютивная часть решения принята 23 мая 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М. при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

сельскохозяйственного производственного кооператива "Соть" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации Первомайского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области. Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях

о признании права собственности

при участии:

от истца - ФИО2 (представитель по доверенности от 22.05.2023, диплом), от иных лиц - не явились, извещены,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «СОТЬ» (далее - СПК) обратился к администрации Первомайского муниципального района Ярославской области (далее- Администрация) с иском о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание общей площадью 686,5 кв.м. с кадастровым номером 76:10:062901:9908, расположенное по адресу: Ярославская область, Пречистенское сельское поселение, Сельхоз земля Ильинское тер., строение 1.

Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Судом завершено предварительное заседание и открыто судебное разбирательство в арбитражном суде первой инстанции.

Судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Администрация в письменном отзыве пояснила, что против иска не возражает, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.


Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях указало, что не имеет возможности представить мотивированный отзыв.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, сообщил, что объект недвижимости - здание коровника, расположенное по адресу: Ярославская область, первомайский район, сельхоз земля Ильинское строение 1 общей площадью 686,5 кв.м. с кадастровым номером 76:10:062901:9908 в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области не значится.

В судебном заседании объявлен перерыв до 13.05.2023 до 13 час. 50 мин., после которого судебное заседание продолжено.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд установил.

Как следует из иска, совхоз «Захарьино» был реорганизован в ТОО «Соть», которое в 1998 году было преобразовано в СПК.

Здание коровника возведено в 1994 году товариществом с ограниченной ответственностью "Соть" за счет собственных средств.

С момента строительства здание коровника открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным объектом как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

Земельный участок, на котором расположено здание, принадлежит СПК на праве собственности.

Осуществить государственную регистрацию права собственности СПК на объект недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия у правообладателя правоустанавливающих документов, отражающих характеристику, описание и адрес объекта, а также вид права. Документы о строительстве здания не сохранились у истца и отсутствуют в архивах, что подтверждено материалами дела.

Получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978 собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).


Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

СПК добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1994 года (с учетом прав правопредшественников СПК), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Споров о праве на недвижимое имущество не имеется. Виндикационных исков к СПК, его правопредшественникам в отношении спорных объектов не заявлялось.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая необходимость установления правовой определенности, требования истца о признании права собственности на соответствующий объект подлежит удовлетворению.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Соть" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание общей площадью 686,5 кв.м. с кадастровым номером 76:10:062901:9908, расположенное по адресу: Ярославская область, Первомайский район, Сельхоз земля Ильинское тер., строение 1.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Ю.М. Тепенина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 11.04.2023 3:39:00

Кому выдана Тепенина Юлия Михайловна