Решение от 22 апреля 2026 г. АС Архангельской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ


ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>


E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-11281/2025
г. Архангельск
23 апреля 2026 года


Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Попова Ю.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Потоловой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению


федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации

(ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 105066, <...>, г. Мирный, Плесецкий муниципальный округ, Архангельская область, ул. Космонавтов, д. 3)

к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***> адрес: 152167, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, <...>, этаж 1, пом. 3)

о взыскании 748574 руб. 90 коп. (с учетом уточнения),

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик) о взыскании 748574 руб. 90 коп., том числе

725541 руб. 79 коп. задолженности за оказанные коммунальные услуги в периоды апрель - декабрь 2024 года по договорам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, а также 23033 руб. 11 коп. неустойки (пеней) за общий период с 13.05.2024 по 22.01.2025, начисленной в связи с несвоевременной оплатой коммунальных ресурсов, неустойки по день фактического исполнения обязательств и расходов по уплате государственной пошлины.

Требование указано с учетом уточнения от 26.02.2026, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 18.09.2025 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены надлежащим образом.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.


Определением от 14.11.2025 по делу назначено судебное заседание без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 16.12.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства по делу.


На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела и доводы истца, суд приходит к следующим выводам.


Как следует из материалов дела и никем не оспаривается, между сторонами заключен договор горячего водоснабжения, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 09-09-29-01-165 от 09.02.2024 (далее – договор

№ 165).


По указанному договору истец является организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, а ответчик - управляющей организацией МКД.

По условиям пункта 1.1 договора № 165 организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать управляющей организации через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи к централизованной системе горячего водоснабжения, а управляющая организация на условиях, предусмотренных настоящим договором, обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов пункт учета (узлов учетов) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Согласно пунктам 3.1, 3.5 договора № 165 оплата по настоящему договору производится путем внесения управляющей организацией до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, в адрес организации, осуществляющей горячее водоснабжение, оплаты за горячую воду, потребленную для представления коммунальной услуги горячего водоснабжения при содержании общего имущества в многоквартирном доме, любыми способами, которые допускается законодательством РФ. Оплата производится в размере 100% стоимости фактического объема потребления водоотведения на основании счета, акта об оказанных услугах с пообъектной расшифровкой, счетов-фактур, выставляемых Организацией осуществляющей горячее водоснабжение к оплате, не позже 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Стоимость поставленной горячей воды рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством о государственном регулировании цен (тарифов).

Пунктом 9.1 договора № 165 предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Договор № 165 действует с 01.01.2024 по 31.12.2024, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия - до полного их исполнения (пункт 11.1 договора).

Во исполнение указанного договора истец произвел поставку горячей воды на объекты ответчика в периоды июль – декабрь 2024 года и для оплаты оказанных услуг выставил ответчику счета и счета-фактуры, а также соответствующие акты об оказании услуг на общую сумму 431993 руб. 39 коп.

Между истцом и ответчиком заключён также договор холодного водоснабжения и водоотведения, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 09-09-29-02-166 от 09.02.2024 (далее – договор № 166).

По указанному договору истец является организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, а ответчик - управляющей организацией МКД.

По условиям пункта 1.1 договора № 166 ресурсоснабжающая организация обязуется подавать управляющей организации через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества и в установленном объем, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, потребляемой при содержании общего имущества


многоквартирного дома. Управляющая организация на условиях, предусмотренных настоящим договором, обязуется оплачивать принятую холодную воду и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением холодной воды.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.5, 6.2 договора № 166 расчетным периодом по данному договору принимается 1 календарный месяц.

Оплата по настоящему договору производится путем внесения Управляющей организацией до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, в адрес организации, платы за холодную воду, потребленную для предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения при содержании общего имущества в многоквартирном доме, любыми способами, которые допускается законодательством РФ. Оплата производится в размере 100% стоимости фактического объема потребления холодного водоснабжения на основании счета, акта об оказанных услугах с пообъектной расшифровкой, счетов-фактур, выставляемых Организацией осуществляющей горячее водоснабжение к оплате, не позже 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Стоимость поставленной по настоящему договору холодной воды рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

Пунктом 13.1 договора № 166 предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

Договор действует с 01.01.2024 по 31.12.2024, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия - до полного их исполнения (пункт 15.1 договора № 166).

Во исполнение указанного договора истец произвел поставку холодной воды на объекты ответчика в периоды июль – декабрь 2024 года и для оплаты оказанных услуг выставил ответчику счета и счета-фактуры, а также соответствующие акты об оказании услуг на общую сумму 258950 руб.

Между истцом и ответчиком заключён договор теплоснабжения № 09-09-29-01-167 от 09.02.2024 (далее – договор № 167).

Согласно пункту 1.1 указанного договора теплоснабжающая организация (истец) обязуется подавать абоненту (ответчику) через присоединенную сеть тепловую энергию и/или теплоноситель, а абонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию/теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Объект поставки ресурса – административное здание по адресу г. Мирный (точный адрес указан в договоре).

Расчет стоимости тепловой энергии или/теплоносителя производится по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов (пункт 2.1 договора № 167).

Согласно пунктам 8.1, 8.2 договора № 167 оплата за фактически потребленную тепловую энергию и/или теплоноситель производится на основании представленных истцом счета, счета-фактуры и акта приема-передачи энергоресурсов.

Расчетный период - 1 календарный месяц. Абонент вносит оплату следующим образом: 35% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца.


Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае, если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного Договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Абонент тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить теплоснабжающей организации пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты (пункт 9.5 договора № 167).

Договор действует с 01.01.2024 по 31.12.2024, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия - до полного их исполнения (пункт 12.1 договора № 167).

Во исполнение указанного договора истец произвел поставку тепловой энергии на объекты ответчика в периоды сентябрь-декабрь 2024 года и для оплаты оказанных услуг выставил ответчику счета и счета-фактуры, а также соответствующие акты об оказании услуг на общую сумму 9973 руб. 28 коп.

Между истцом (организацией, осуществляющей горячее водоснабжение) и ответчиком (абонент) заключен договор горячего водоснабжения № 09-09-29-01-168

от 09.02.2024 (далее – договор № 168).


Согласно пункту 1 договора № 168 организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном настоящим договором, а абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Место исполнения обязательств - административное здание по адресу г. Мирный (точный адрес указан в договоре).

Согласно пунктам 9, 10 договора № 168 за расчетный период для оплаты по договору принимается 1 календарный месяц.

Абонент оплачивает полученную горячую воду в объеме потребленной горячей воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую воду, обязан уплатить Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты (пункты 33, 36 договора № 168).


Договор действует с даты его подписания по 31.12.2024, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия - до полного их исполнения сторонами. Условия договора распространяются на отношения между сторонами, возникшие с 01.01.2024 (пункты 41, 42 договора).

Во исполнение указанного договора истец произвел поставку горячей воды на объект ответчика в период с июля по декабрь 2024 года и для оплаты оказанных услуг выставил ответчику счета и счета-фактуры, а также соответствующие акты об оказании услуг на общую сумму 803 руб. 91 коп.

Между истцом (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ответчиком (абонент) заключён Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № 09-09-29-02-169 от 09.02.2024 (далее – договор № 169).

В соответствии с пунктом 1 договора № 169 истец обязуется осуществлять холодное водоснабжение и водоотведение, подавать ответчику через присоединённую водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду и принимать сточные воды от абонента, а абонент – обязуется оплачивать воду в объеме, определенном договором, а также соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения и принятую холодную в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены договором, соблюдать в соответствии с договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Место исполнения обязательств - административное здание по адресу г. Мирный (точный адрес указан в договоре).

Договор действует с даты его подписания и распространяет свое действие на период с 01.01.2024 по 31.12.2024, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия-до полного их исполнения сторонами (пункт 69 договора № 169).

В пункте 7 договора № 169 закреплено, что оплата осуществляется абонентом по тарифам на питьевую и водоотведение, установленным в соответствии с законодательством о государственном регулировании цен (тарифов).

Пунктом 8 договора № 169 установлено, что расчётным периодом является календарный месяц. Абонент вносит оплату по настоящему Договору в следующем порядке: оплата за фактически поданную в истекшем периоде месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учётом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведения в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставленных к оплате Заявителем не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

Абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший холодную воду, услуги водоотведения, обязан уплатить Истцу пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты (пункты 64, 66 договора № 169).

Во исполнение указанного договора истец оказал услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в период с июля по декабрь 2024 года и для оплаты


оказанных услуг выставил ответчику счета и счета-фактуры, а также соответствующие акты об оказании услуг на общую сумму 2106 руб. 28 коп.

Между истцом (теплоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) заключён договор теплоснабжения № 09-09-29-01-186 от 01.04.2024 (далее – договор № 186).

Согласно пункту 1.1 договора теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и/или теплоноситель, а абонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию/теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Расчет стоимости тепловой энергии или/теплоносителя производится по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов (пункт 2.1 договора № 186).

Местом исполнения обязательств являются административные помещения ответчика по адресу: Архангельская область (точный адрес указан в договоре).

Согласно пунктам 8.1, 8.2 договора № 186 оплата за фактически потребленную тепловую энергию и/или теплоноситель производится абонентом на основании представленных Теплоснабжающей организацией счета, счета-фактуры и акта приема-передачи энергоресурсов. Расчетный период - 1 календарный месяц.

Абонент вносит оплату следующим образом: 35% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца.

Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10 -го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае, если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного Договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Согласно пунктам 9.1, 9.5 договора № 186 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательство по настоящему договору сторона, нарушавшая обязательство, обязана возместить причиненный ущерб.

Абонент тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить теплоснабжающей организации пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Договор № 186 действует с даты его подписания и распространяет свое действие на период с 01.01.2024 по 31.12.2024, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия-до полного их исполнения сторонами (пункт 12.1 договора № 186).

Во исполнение указанного договора истец поставил на объекты ответчика


(нежилые помещения) тепловую энергию в период с апреля по май и с сентября по декабрь 2024 года и для оплаты выставил ответчику счета и счета-фактуры, а также соответствующие акты об оказании услуг на общую сумму 21433 руб. 15 коп.

Между истцом (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ответчиком (абонент) заключён Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № 09-09-29-02-188 от 01.04.2024 (далее – договор № 188).


В соответствии с пунктом 1 договора № 188 истец обязуется осуществлять холодное водоснабжение и водоотведение, подавать абоненту через присоединённую водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду и принимать сточные воды от абонента, а абонент – обязуется оплачивать воду в объеме, определенном договором, а также соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения и принятую холодную в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены договором, соблюдать в соответствии с договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В пункте 7 договора закреплено, что оплата осуществляется абонентом по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

Местом исполнения обязательств являются административные помещения по адресу: Архангельская область (точный адрес указан в договоре).

Договор действует с даты его подписания по 31.12.2024 и распространяет свое действие с 01.04.2024, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия-до полного их исполнения сторонами (пункт 69 договора № 188).

Пунктом 8 договора № 188 установлено, что расчётным периодом является календарный месяц. Абонент вносит оплату по настоящему Договору в следующем порядке: оплата за фактически поданную в истекшем периоде месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учётом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведения в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставленных к оплате Заявителем не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Протоколом разногласий от 15.04.2024 стороны согласовали, что оплата за коммунальный ресурс производится ответчиком до 15-числа месяца, следующего за расчетным.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством (пункт 64 договора № 188).

Абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший холодную воду, услуги водоотведения, обязан уплатить Истцу пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты (пункт 66 договора № 188).

Во исполнение указанного договора истец оказал услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в периоды с апреля по декабрь 2024 года и для оплаты оказанных услуг выставил ответчику счета и счета-фактуры, а также соответствующие акты об оказании услуг на общую сумму 281 руб. 78 коп.

По условиям вышеуказанных договоров в случае не урегулирования возникших между сторонами разногласий спор подлежит передаче в Арбитражный суд Архангельской области.

Договоры подписаны ответчиком с протоколами разногласий (протоколы разногласий представлены только по договорам №№ 186 и 188). Сведений о расторжении указанных договоров в материалах дела не имеется.


Поскольку ответчик оказанные в спорных периодах коммунальные услуги по перечисленным договорам не оплатил, а направленные истцом претензии оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 539 ГК РФ под договором энергоснабжения понимается соглашение, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

Гражданско-правовые отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральный закон № 416-ФЗ).

В соответствии со статьями 13 и 14 Федерального закона № 416-ФЗ по договору водоснабжения (водоотведения) организация, осуществляющая водоснабжение (водоотведение), обязуется подавать абоненту через присоединённую водопроводную сеть воду установленного качества в объёме, определённом договором водоснабжения,

и (или) осуществлять приём сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект. Абонент,

в свою очередь, обязуется оплачивать принятую воду (водоотведение) и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей

и исправность используемых им приборов учёта, соблюдать требования к составу


и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации.

Отношения в сфере горячего водоснабжения, осуществляемого с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются


Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Федеральный закон № 190-ФЗ).

Согласно статье 15 Федерального закона № 190-ФЗ потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку по договорам №№ 165, 166 коммунальный ресурс поставлялся в многоквартирные жилые дома, к спорным правоотношениям применяются также положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012

№ 124 (далее – Правила № 124), и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011

№ 354 (далее – Правила № 354).


В силу части 2 статьи 162, части 1 статьи 161, части 2.3 статьи 161, части 12 статьи 161 ЖК РФ, пунктов 13, 14 № 354, пункта 11 Правил № 124 ответчик в отношении многоквартирного дома является исполнителем коммунальных услуг. На него возложены обязательства, в том числе, по заключению договоров ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений и оплате ресурсоснабжающим организациям поставленных ими энергоресурсов.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается и не опровергнуто ответчиком, что в исковой период истец поставлял ресурсы в целях оказания коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, а также в нежилые помещения ответчика, расположенные в административных зданиях.

Стоимость поставленных коммунальных ресурсов определена истцом в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением агентства по тарифам и ценам Архангельской области.

Ответчик возражений относительно качества поставленного ресурса, его объема не представил, размер долга не оспорил, доказательств уплаты задолженности в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 725541 руб. 79 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 314, 539 - 548 ГК РФ.

В связи просрочкой оплаты оказанных услуг, истцом заявлено требование о взыскании 23033 руб. 11 коп. неустойки за общий период с 13.05.2024 по 22.01.2025 с последующим начислением по день фактической оплаты.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в


случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 1 статьи 332 ГК РФ закреплено право кредитора требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 6.4 статьи 13 Федерального закона № 416-ФЗ управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Частью 6.4 статьи 14 Федерального закона № 416-ФЗ для управляющих организаций, приобретающих услуги по водоотведению, установлен аналогичный порядок расчета пеней в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по водоотведению.

Согласно части 6.2 статьи 13 Федерального закона № 416-ФЗ абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый


день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В Обзоре судебной практики № 3 (2016) Верховного Суда Российской Федерации (Вопрос № 3) разъяснено, что при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно положениям постановлений Правительства Российской Федерации


от 26.03.2022 № 474 и от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2026 годах» до 01.01.2027 начисление и уплата пеней в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Неустойка за просрочку оплаты коммунальных ресурсов подлежит начислению в порядке, установленном указанными Постановлениями, только в отношении собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Расчеты неустойки произведены истцом на суммы основного долга по договорам с применением ключевой ставки Банка России в размере 9,5 % исходя из условий договоров о сроках оплаты поставленного коммунального ресурса, положений частей 6.4 статьей 13, 14 Федерального закона № 416-ФЗ (по договорам №№ 165,166), положений части 6.2 статьи 13 Федерального закона № 416-ФЗ (по договорам №№ 168, 169, 188), а также положений части 9.1 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ (по договору

№ 186).


Ответчик расчет пеней не оспорил, контррасчет не представил, сведений об уплате пеней в материалах дела не имеется.

Суд, проверив расчеты, пришел к следующему.


Поскольку по договорам № 165, 166 коммунальный ресурс предоставлялся в целях содержания общего имущества МКД, в связи с несвоевременной оплатой долга по указанным договорам, истец обоснованно применил в расчете неустойки учетную ставку Банка России, действующую по состоянию на 27.02.2022 – 9,5%.

Несмотря на то, что по договорам №№ 168, 169, 186, 189 коммунальные ресурсы поставлялись на объекты, не расположенные в многоквартирных жилых домах, применение истцом в расчетах неустойки учетной ставки Банка России в размере 9,5 % не нарушает прав ответчика, поскольку не ухудшает его положение.

Вместе с тем, судом установлено, что периоды начисления неустойки определены истцом с нарушением положений статьи 193 ГК РФ, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Кроме того, согласно протоколу разногласий к договору № 188 оплата за коммунальный ресурс производится ответчиком до 15-числа месяца, следующего за расчетным, тогда как в расчете истец учитывает срок оплаты до 10-го числа.


С учетом положений статьи 193 ГК РФ и срока оплаты, согласованного сторонами по договору № 188, согласно расчету суда, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 22973 руб. 44 коп. неустойки за общий период с 13.05.2024 по 22.01.2025.

Оснований для начисления неустойки в большем размере и за больший период суд не усматривает.

Неустойка в сумме 22973 руб. 44 коп. ответчиком не уплачена, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Во взыскании остальной части неустойки суд отказывает.


Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку денежное обязательство на момент вынесения решения ответчиком не исполнено, истец имеет право на получение неустойки с 23.01.2025 по день фактической оплаты долга размере, установленном в частях 6.4 статьей 13, 14 Федерального закона

от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (по договорам №№ 165, 166), а также в части 6.2 статьи 13 Федерального закона № 416-ФЗ, части 9.1 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ (по договорам №№ 168, 169, 186, 188).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд уплачено 43767 руб. государственной пошлины по поручению о перечислении на счет от 24.06.2025 № 477949.

С учетом размера поддерживаемого истцом требования, размер государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение иска, составляет 42429 руб., в связи с чем истцу из федерального бюджета подлежит возврату 1338 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 42429 руб. относится на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

взыскать с федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>,

ИНН <***>) 748515 руб. 23 коп., в том числе:


- 725541 руб. 79 коп. долга за оказанные коммунальные услуги в периоды апрель - декабрь 2024 года по договорам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения,

- 22973 руб. 44 коп. неустойки за общий период с 13.05.2024 по 22.01.2025,


- неустойку, начисленную за каждый день просрочки, начиная с 23.01.2025 по день фактической оплаты, в размере, установленном в частях 6.4 статьей 13, 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» на сумму долга 690943 руб. 39 коп. по договорам от 09.02.2024 №№ 09-09-29-01-165, 09-09-29-02-166, а также в размере, установленном в части 6.2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011


№ 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» на сумму долга 34598 руб. 40 коп. по договорам от 09.02.2024 №№ 09-09-29-01-167, 09-09-29-01-168, 09-09-29-02-169, от 01.04.2024 №№ 09-09-29-01-186, 09-09-29-02-188,

- 42426 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.


Возвратить федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета

1338 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья Ю.А. Попов