Решение от 24 февраля 2021 г. по делу № А23-7477/2020

,

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело №А23-7477/2020
24 февраля 2021 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 24февраля 2021 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стёпкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Городской Управы <...>, <...> д. 2/1, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Факел», 248000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 31005396 руб. 73 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО1 по доверенности № 01/82-19-Д от 10.07.2019 сроком действия на три года,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Факел»о взыскании 31005396 руб. 734 коп., в т.ч. задолженность по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства отдельно стоящего объекта торговли, рассчитанного на средний поток посетителей (до 2000 кв.м общей площади)№ 113/17от 22.02.2017за период с 01.01.2020 по 30.06.2020в сумме 30670957 руб. 26 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2020 по 03.08.2020 в размере 334439 руб. 47 коп.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом принято во внимание, что ответчик извещен надлежащим образом, по всем, имеющимся в материалах дела, адресам, в т.ч. по адресу его местонахождения, указанному в подтвержденной налоговым органом выписке из ЕГРЮЛ. А также посредством размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу подпункта «в» п.1 ст.5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) содержатся, в т.ч., такие сведения о юридическом лице, как адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться, в т.ч., на ненадлежащее извещение.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела,заслушав объяснения представителей сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, на основании протокола от 25.01.2017 № 2 об итогах проведения аукциона (Лот № 1) (реестровый номер торгов: 954А-25/6) Бюджетного специализированного учреждения «Фонд имущества Калужской области», между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 22.02.2017 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства отдельно стоящего объекта торговли, рассчитанного на средний поток посетителей (до 2000 кв.м общей площади) № 113/17 (далее - договор, л.д. 10-13).

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 1349 кв.м с кадастровым номером 40:26:000384:4361, для строительства отдельно стоящего объекта торговли, рассчитанного на средний поток посетителей (до 2000 кв.м общей площади) по адресу: <...> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Калужская область, <...>), в границах, указанных в кадастровых паспортах, копия которых прилагается к настоящему договору (приложение № 1).

Срок аренды земельного участка установлен на 18 месяцев (п. 2.1. договора).

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы соответствует максимальному размеру арендной платы, предложенному победителем торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата является годовой платой. Размер арендной платы за календарный год соответствует размеру начальной цены аукциона и составляет 61 678 958 (шестьдесят один миллион шестьсот семьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей.

Согласно п.3.3 договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором путем перечисления на соответствующий расчетный счет, указываемый ему арендодателем в договоре, либо в ежегодном расчете арендной платы. Арендная плата за земельный участоквносится следующим образом: за I квартал – до 1 апреля, за II квартал – до 1 июля,за III квартал – до 1 октября, за IV квартал – до 25 декабря текущего года.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, 07.03.2017 произведена государственная регистрация договора аренды, что подтверждается соответствующей отметкой (л.д. 11, оборот).

По акту приема-передачи, являющегося приложением № 2 к договору, земельный участок передан арендатору (л.д. 12, оборотная сторона).

Решением Арбитражного суда Калужской области от 14.03.2018 по делу № А23-9656/2017 было установлено, что договорные отношения по договору аренды № 113/17 от 22.02.2017 расторгнуты 07.08.2017 (дата получения арендатором уведомления о расторжении данного договора) по инициативе арендодателя в связи с невнесением арендной платы за арендованный земельный участок более двух раз подряд.

В нарушение п. 6.3 договора земельный участок не был возвращен арендатором арендодателю.

Доказательств возврата земельного участка в материалы дела представлено не было.

Ссылаясь на то, что ответчик не оплатил начисленную истцом арендную плату за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в сумме 30670957 руб. 26 коп., истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от 08.07.2020 №6800/06-20, оставленную без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы в сумме 30670957 руб. 26 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по арендной плате, истец начислил и предъявил ответчику ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 334439 руб. 47 коп. за период с 02.04.2020 по 03.08.2020.

Согласно п. 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Ответственность за пользование чужими денежными средствами наступает не только в связи с их неправомерным удержанием, уклонением от их возврата, но также вследствие иной просрочки в их уплате.

Произведенный истцом расчет процентов произведен в соответствии с правилами действующего законодательства и условиями договора, является арифметически верным.

С учетом изложенного, на основании статей 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 334439 руб. 46 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Факел», г. Калуга, в пользу Городской управы города Калуги, <...> руб. 26коп., проценты за пользование чужим денежными средствами в размере 334439 руб. 47 коп., всего 31005396 руб. 73 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Факел», г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 178027 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева