Решение от 6 ноября 2020 г. по делу № А40-157984/2020

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-157984/20-35-1123
г. Москва
06 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ"

к ответчику ООО "ПРАЙМСНАБ"

о взыскании 8 449 218,17 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 17.08.2020 № 91

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ПРАЙМСНАБ" о взыскании 8 449 218,17 руб., в том числе: задолженность по договору аренды от 28.03.2018 № 11/2018 за период с 09.09.2019 по 13.08.2020 в сумме 6 220 519, 76 руб., пени за период с 01.06.2019 по 31.07.2020 в сумме 1 363 749,48 руб., задолженность за коммунальные услуги с 31.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 682 060, 26 руб., задолженность за эксплуатационные услуги за период с 31.08.2019 по 31.07.2020 в сумме182 888, 67 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

28 марта 2018 года между Государственным унитарным предприятием города Москвы «Специальное предприятие при Правительстве Москвы» (ГУП СППМ) (далее - Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью (ООО «ПРАЙМСНАБ») (далее — Ответчик) заключен договор аренды № 11/2018 на право пользования помещениями (защитным сооружением гражданской обороны (ЗС ГО)) находящимися в собственности города Москвы и хозяйственном ведении Истца (далее - Договор аренды), согласно которому Истец сдал, а Ответчик принял в аренду нежилые помещения подвал 1, помещение № II, к. 1а, 2, 3, 23, 33, 34, 58; подвал 2, помещение № I, к. 1, 2, 3, 8 и 37, площадью 3 275, 10 кв. м, расположенные по адресу: <...> (Далее - Помещение), п. 1.1 Договора аренды.

В соответствии с п. 1.3 Договора аренды Помещения переданы в аренду для использования в целях: автостоянка, пункт технического обслуживания, склад.

Согласно п. 2.1 Договора аренды срок действия Договора аренды установлен с 28.03.2018 по 27.03.2023 года.

Помещения переданы Ответчику по акту приема-передачи и технического состояния от 06.04.2018 (приложение № 1 к договору аренды № 11/2018) в удовлетворительном санитарном и техническом состоянии.

В соответствии с п. 1.4 Договора право на сдачу в аренду вышеуказанных Помещений принадлежит Истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права на хозяйственное ведение от 12.01.2001 № 77-01/25-295/2000-1083.

Согласно п. 4.1.23 Договора аренды, Ответчик обязан вносить арендную плату за пользование помещением в порядке и в сроки, установленные договором.

В соответствии с п. 5.4. Договора аренды, плата за пользование Помещениями ЗС ГО вносится 5-го числа текущего месяца включительно.

В соответствии с п. 5.1., п. 5.2. Договора аренды, размер годовой арендной платы определяется в соответствии с протоколом о признании претендентов участниками от 28.02.2018 № 178fz21121700014 на Помещения ЗС ГО, величина годовой арендной платы в течение первого года аренды устанавливается в размере 7 149 543 (семь миллионов сто сорок девять тысяч пятьсот сорок три) рубля 30 копеек, в том числе НДС 18% - 1 090 608 (один миллион девяносто тысяч шестьсот восемь) рублей 30 копеек.

В соответствии с п. 1.5 Договора аренды оплата коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи при пользовании помещениями арендатором производится на основании отдельного договора.

28 марта 2018 года между Истцом и Ответчиком заключен договор № 11/2018/К (далее - Договор/К) на возмещение расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи при пользовании помещениями ЗС ГО, расположенного по адресу: <...>, согласно которому оплата услуг Ответчиком производится ежемесячно, исходя из фактического потребления, по счетам, выставляемым Истцом, в соответствии с п. 2.1. Договора/К.

Размер платы за предоставленные услуги рассчитывается в порядке, определенном законодательством, и Договором/К (п. 2.3).

В соответствии с п. 3.5.13 Договора/К Ответчик обязан вносить своевременно и в полном объеме плату за оказание услуги.

Ответчик не вносил платы арендных платежей по Договору аренды, а также по Договору/К.

В этой связи у Ответчика образовалось денежное обязательство в виде задолженности по платежам перед Истцом.

Так задолженность по арендным платежам Договора аренды за период с 09.09.2019-13.08.2020 составляет 6 220 519,76 руб.

В соответствии с п. 6.1. Договора аренды, при неуплате Ответчиком арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На основании п. 6.1 Договора аренды задолженность (пени) за несвоевременную оплату арендных платежей по Договору аренды Ответчику начислены пени за период с июня 2019 - июль 2020 в размере 1 363 749,48 руб.

Задолженность по договору на возмещение коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи при пользовании Помещений ЗС ГО в период с 31 января 2019 - 31 июль 2020 за коммунальные услуги составила 682 060,26 руб., за эксплуатационные услуги с 31 августа 2019-31 июля 2020 в размере 182 888,67 руб.

В связи с образованием денежных обязательств у Ответчика перед Истцом, Ответчику была направлена претензия от 29.06.2020 исх. № СППМ-11-1486/20 с требованием об уплате выше указанной задолженности.

Указанная претензия оставлена без ответа.

Ответчик до настоящего времени задолженность не оплатил, претензии и уведомление Истца оставил без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ПРАЙМСНАБ" (ИНН <***>) в пользу ГУП г. Москвы "СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ" (ИНН <***>) 8 449 218,17 руб., в том числе: задолженность по договору аренды от 28.03.2018 № 11/2018 за период с 09.09.2019 по 13.08.2020 в сумме 6 220 519, 76 руб., пени за период с 01.06.2019 по 31.07.2020 в сумме 1 363 749,48 руб., задолженность за коммунальные услуги с 31.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 682 060, 26 руб., задолженность за эксплуатационные услуги за период с 31.08.2019 по 31.07.2020 в сумме182 888, 67 руб.

Взыскать с ООО "ПРАЙМСНАБ" (ИНН <***>) в пользу ГУП г. Москвы "СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ" (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 65 246 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.