Решение от 14 ноября 2022 г. по делу № А41-72392/2022

Арбитражный суд Московской области


Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ



г. Москва


«__» ___________ 20__ г.Дело № _____________________

Резолютивная часть решения оглашена 08 ноября 2022г.

Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2022г.


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «ИТ Энергосбыт» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Росреестра по Московской области об оспаривании решения №КУВД-001/2022-22830300/7 от 16 сентября 2022г.об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - нежилое здание Гараж, количество этажей 1, общей площадью 51,5 кв. м., год завершения строительства настоящего объекта 1994, вид разрешенного использования объекта недвижимости: как вспомогательный объект является неотъемлемой частью ОКС 50:43:006202:126, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Пушкинский, <...> кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен настоящий объект недвижимости: 50:43:0030102:45, номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости 50:43:0030102, обязании совершить регистрационные действия, признании права собственности на указанное имущество.

В судебном заседании заявитель настаивал на удовлетворении заявленных требований об оспаривании действий регистрирующего органа, отказался от требования о признании права собственности.

Как указал заявитель, с 16 декабря 2003 года ООО «ИТ Энергосбыт» является законным владельцем собственником, нежилого здания - Гараж, количество этажей 1, общей площадью 51,5 кв. м., год завершения строительства настоящего объекта 1994, вид разрешенного использования объекта недвижимости: вспомогательный объект является неотъемлемой частью ОКС 50:43:006202:126, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Пушкинский, <...> кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен настоящий объект недвижимости: 50:43:0030102:45, номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости 50:43:0030102.

Владение подтверждается следующими документами и обстоятельствами: 19 ноября 2003 года Закрытым акционерным обществом «Ивантеевский трикотаж» и Закрытым акционерным обществом «ЮНОН» заключен договор, о создании Закрытого акционерного общества «ИТ Энергосбыт», которое 22.03.2016г. преобразовано в ООО «ИТ Энергосбыт». Акционерный капитал создаваемого общества формировался за счет имущества вносимого учредителями по акту приема передачи.

В соответствии с договором об учреждении от ЗАО «ЮНОН» по акту приема передач ЗАО «ИТ Энергосбыт» был передан:

- гараж и ворота, инвентарный номер 149, порядковый номер в акте 141.

27 апреля 2022 года, Заявителем осуществлен технический учет, подготовлен технический план гаража.

Заявитель 02.06.2022г обратился с заявлением и комплектом документов о государственном кадастром учете и (или) государственной регистрации прав №MFC-0555/2022-1367639-l в Управление Росреестра по Московской области.

Решением №КУВД-001/2022-22830300/7 от 16 сентября 2022г. в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости было отказано в связи с отсутствием документов, устанавливающих земельно-правовые отношения на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.

Указанный отказ заявитель считает незаконным и не соответствующим требованиям действующего законодательства, в связи с чем обратился в суд с настоящим заявлением в порядке главы 24 АПК РФ.

В соответствии со статьей 198 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, иных органов, должностных лиц, если полагает, что оспариваемые решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на него какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. ст. 16-18 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится при наличии оснований для государственной регистрации, на основании заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения и которые в свою очередь должны соответствовать требования к предоставляемым на государственную регистрацию документам.

Пункт 1 ст. 17 Закона о регистрации предусмотрены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов (п. 5 ст. 18 Закона о регистрации), если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона о регистрации.

Пунктом 1 статьи 21 Закона о регистрации предусмотрено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.

В соответствии с частью 10 ст. 40 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Между тем, как усматривается из материалов дела, документы о правах на земельный участок, на котором размещен спорный объект, заявителем представлены не были, в связи с чем отказ в государственной регистрации соответствует закону.

Требования заявителя суд находит не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 150,151, 167-170, 176-177 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления отказать.

В части требований о признании права собственности производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья Бобкова С.Ю.