Решение от 2 июня 2022 г. по делу № А40-46558/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-46558/22-191-230
г. Москва
02 июня 2022 г.
Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Волковой Е.И., единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области (143003, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ОДИНЦОВО, УЛИЦА МАРШАЛА ЖУКОВА, 28, ОГРН: 1025004060014, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2002, ИНН: 5032000299)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "МедиаСети" (119049, ГОРОД МОСКВА, ШАБОЛОВКА УЛИЦА, ДОМ 10, КОРПУС 1, ПОМЕЩЕНИЕ XXII, ОГРН: 1147748017560, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2014, ИНН: 7714955136)

о взыскании по договору аренды нежилых помещений № 4124 от 28.08.2017 задолженности за период с 01.12.2020 по 20.10.2021 в размере 55 354 руб. 84 коп., пени за период с 01.12.2020 по 20.10.2021 в размере 97 947 руб. 05 руб.,



УСТАНОВИЛ:

Администрация Одинцовского городского округа Московской области обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "МедиаСети" о взыскании по договору аренды нежилых помещений № 4124 от 28.08.2017 задолженности за период с 01.12.2020 по 20.10.2021 в размере 55 354 руб. 84 коп., пени за период с 01.12.2020 по 20.10.2021 в размере 97 947 руб. 05 руб.

Определением суда от 14.03.2022 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.05.2022 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

27.05.2022 в суд в электронном виде от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение от 12.05.2022.

В связи с поступлением апелляционной жалобы на решение от 12.05.2022 суд считает необходимым составить мотивированное решение по делу № А40-46558/22-191-230.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 28.08.2017 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (арендодатель) и ООО «МедиаСети» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений (строений) № 4124.

По условиям вышеуказанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью 6,0 кв. м, расположенное по адресу: 143000, Московская область, город Одинцово, улица Маршала Жукова, дом 40, для использования под оборудование базовой станции широкополосной сети, в соответствии с актом приема-передачи (приложение № 1).

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 28.08.2017.

Пунктом 5.8. договора установлен срок аренды – с 01.09.2017 по 30.08.2018.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы устанавливается в размере, определенном в отчете от 20.07.2017 № 064-17 об оценке рыночной стоимости арендной платы за пользование нежилыми помещениями, указанными в п. 1.1 договора и составляет 62 400,00 руб. в год или 5 200,00 руб. без учета НДС, коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных расходов в месяц.

Арендная плата за передаваемые нежилые помещения исчисляется с даты начала действия договора, указанной в п. 5.8. договора, и уплачивается арендатором в порядке, предусмотренном п.3.3. договора (п. 3.2. договора). Арендная плата за передаваемые в аренду нежилые помещения вносится арендатором предварительно ежемесячно, до 5-го числа текущего месяца (п. 3.3. договора).

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25.08.2021 по делу № А40-91765/21-61-610, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2021, с ответчика в пользу истца взысканы задолженность размере 46 419 руб. 87 коп., пени в размере 57 298 руб. 19 коп., расторгнуть договор аренды №4124 от 28.08.2017, заключенный между сторонами, ответчик обязан передать истцу нежилое помещения площадью 6,0 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д.40 по акту приема-передачи. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В случае расторжения договора в судебном порядке договор будет считаться расторгнутым с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Как указал истец, за период с 01.12.2020 по 20.10.2021 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 55 354 руб. 84 коп.

24.01.2022 истец направил в адрес ответчика претензию от 21.01.2022 № б/н с требованием оплаты образовавшейся задолженности, однако претензия была оставлена ответчиком без ответа, задолженность оплачена не была.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В отсутствие доказательств погашения задолженности или прекращения обязательства иными допускаемыми способами за спорный период, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования по долгу.

В соответствии со статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

За несвоевременное внесение арендной платы п. 4.3 договора установлена пеня в размере 0,4 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За нарушение сроков оплаты арендной платы истцом начислены пени за период с 01.12.2020 по 20.10.2021 в размере 97 947 руб. 05 руб.

Проверив расчет истца суд приходит к выводу о наличии оснований для начисления неустойки в заявленном размере.

В силу части 2 статьи 9, части 2 статьи 41 и части 1 статьи 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик отзыв в порядке статьи 131 АПК РФ, равно как и доказательства оплаты за спорный период суду не представил, о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ не заявил.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 71, 110, 123, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МедиаСети" (119049, ГОРОД МОСКВА, ШАБОЛОВКА УЛИЦА, ДОМ 10, КОРПУС 1, ПОМЕЩЕНИЕ XXII, ОГРН: 1147748017560, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2014, ИНН: 7714955136) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области (143003, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ОДИНЦОВО, УЛИЦА МАРШАЛА ЖУКОВА, 28, ОГРН: 1025004060014, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2002, ИНН: 5032000299) задолженность по договору аренды нежилых помещений № 4124 от 28.08.2017 за период с 01.12.2020 по 20.10.2021 в размере 55 354 (пятьдесят пять тысяч триста пятьдесят четыре) руб. 84 коп., пени за период с 01.12.2020 по 20.10.2021 в размере 97 947 (девяносто семь тысяч девятьсот сорок семь) руб. 05 руб., а всего 153 301 (сто пятьдесят три тысячи триста один) руб. 89 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МедиаСети" (119049, ГОРОД МОСКВА, ШАБОЛОВКА УЛИЦА, ДОМ 10, КОРПУС 1, ПОМЕЩЕНИЕ XXII, ОГРН: 1147748017560, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2014, ИНН: 7714955136) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 5 599 (пять тысяч пятьсот девяносто девять) руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья:

Е.И. Волкова