Решение от 24 августа 2018 г. по делу № А48-3164/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А48-3164/2018
г. Орёл
24 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2018 года. В полном объеме решение изготовлено 24 августа 2018 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Волковой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии в заседании представителя истца ФИО2 (доверенность от 10.07.2018), в отсутствие представителя ответчика, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 304575222500090) к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП 316574900053144) о взыскании 265963,59 руб.,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – истец, ИП ФИО3) обратился в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее – ответчик, ИП ФИО4) о взыскании 265963,59 руб.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился.

Учитывая, что у арбитражного суда имеется наличие надлежащего доказательства извещения ИП ФИО4 о рассмотрении дела по существу, спор рассмотрен по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

1 ноября 2016 года между ИП ФИО3 (Арендодатель) и ИП ФИО4 (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 08, согласно условиям

которого Арендодатель сдает Арендатору в аренду производственные помещения площадью - 64,7 кв.м.; 11,1 кв.м.; 12 кв.м., расположенные по адресу: Орловская обл., Урицкий р-н, п. Нарышкино, ул. Ленина, д. 7. Помещение передается по передаточному акту (Приложение № 1), а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в разделе 3 настоящего договора, и возвратить имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 договора № 08 от 01.11.2016 настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует 11 месяцев с момента подписания сторонами.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата за пользование арендуемым имуществом составляет 16000,00 руб. в месяц. Внесение арендной платы производится за каждый месяц до 5 числа оплачиваемого месяца (п. 3.4 договора).

Арендуемые помещения были переданы по акту приёма-передачи помещений от 01.11.2016 арендатору (л.д. 21).

По утверждению истца арендатор и арендодатель пришли к устному соглашению об изменении условий договора в аренды, а именно: с апреля 2017 года арендатор отказался от аренды производственного помещения площадью 12 кв.м., в связи с чем арендодатель снизил размер арендной платы и стороны пришли к соглашению, установив арендную плату с апреля 2017 года в размере 13000,00 руб.; с ноября 2017 года арендатор отказался от аренды производственного помещения площадью 11,1 кв.м., в связи с чем арендодатель снизил размер арендной платы и стороны пришли к соглашению, установив арендную плату с апреля 2017 года в размере 10000,00 руб.

Ссылаясь на то, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.12.2016 по 31.03.2018 в сумме 132000,00 руб., истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно выплачивать арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчёт арендной платы, представленный истцом в исковом заявлении, судом проверен, признан правильным. Ответчиком контррасчёт задолженности по арендной плате не представлен, требования истца не оспорены.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности ответчиком, также не представлено.

Следовательно, за период с декабря 2016 года по март 2018 года у ответчика с учетом частичной оплаты образовалась задолженность в размере 132000,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с нарушением установленных договором аренды № 08 от 01.11.2016 сроков внесения арендной платы истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 132000,00 руб. за период с 01.12.2016 по 31.03.2018.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.1 договора № 08 от 01.11.2016 за просрочку платежей Арендатор оплачивает пеню в размере 5% за каждый день просрочки от арендной платы.

Представленный истцом расчёт пени судом проверен, признан верным.

Ответчик расчет пени не оспорил, ходатайство о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ не заявил, доказательств несоразмерности пени (неустойки) последствиям неисполнения обязательства не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме, 132000,00 руб. пени за период с 01.12.2016 по 31.03.2018 взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлено также требование о взыскании расходов на оплату электроэнергии арендуемым помещениям в размере 1963,59 руб. за период с декабря 2016 года по ноябрь 2017 года.

Согласно п. 3.5 договора аренды № 08 от 01.11.2016 расходы Арендатора на оплату коммунально-эксплуатационных услуг не включаются в установленную настоящим договором сумму арендной платы. Плату за коммунально-эксплуатационные услуги, в том числе за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов, междугородние и международные переговоры, Арендатор возмещает Арендодателю отдельно и определяется по фактическому потреблению согласно установленным приборам учета, по действующим тарифам и в соответствии с арендуемой площадью.

Одновременно с договором аренды № 08 от 01.11.2016 между сторонами был заключен агентский договор № 09 от 01.11.2016 на оплату электроэнергии, согласно которому

Арендодатель (Агент) выступает посредником между Арендатором (Принципалом) и энергоснабжающей организацией (л.д. 22-23).

Согласно п. 1.3 агентского договора Арендодатель приобретает для Арендатора услуги и ведет расчеты с энергоснабжающей организацией, а Арендатор компенсирует Арендодателю расходы и выплачивает ему вознаграждение.

Согласно п. 2.2 и п. 2.3 агентского договора Агент ежемесячно выставляет Принципалу счета на оплату, полученные от поставщиков услуг. Принципал обязуется: выплачивать Агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном настоящим договором; возмещать Агенту издержки, понесенные им по оплате коммунальных услуг, услуг связи, потребленной Арендатором электроэнергии.

По расчету истца задолженность ИП ФИО4 по оплате электроэнергии составляет 1963,59 руб.

Объем и стоимость поставленной электроэнергии, её оплата истцом поставщику подтверждается первичными документами (счетами гарантирующего поставщика электроэнергии на оплату, платежными поручениями – л.д. 74-129).

Ответчик требование истца в данной части также не оспорил, доказательств оплаты долга не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате стоимости потребленной электроэнергии в сумме 1963,59 руб. суд признает подлежащим удовлетворению, взыскивает указанную сумму задолженности с ответчика в пользу истца.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Орловской области

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП 316574900053144) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 304575222500090) задолженность по договору аренды № 08 от 01.11.2016 за период с 01.12.2016 по 31.03.2018 в сумме 132000,00 руб., задолженность по агентскому договору № 09 от 01.11.2016 за потребленную электроэнергию в сумме 1963,59 руб., пени за период с 01.12.2016 по 31.03.2018 в сумме 132000,00 руб. и расходы по государственной пошлине в сумме 8319,27 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца с момента его принятия.

Судья Е.Н. Волкова