Решение от 30 января 2024 г. по делу № А60-43250/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-43250/2023
30 января 2024 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 30 января 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ефимова Д.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шуровой П.А., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-43250/2023

по иску общества с ограниченной ответственностью «ДИАЛОГ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к товариществу собственников жилья «ГАГАРИНСКИЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании предать документацию, присуждении судебной неустойки в случае неисполнения судебного акта.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 05.10.2023

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ДИАЛОГ» к товариществу собственников жилья «ГАГАРИНСКИЙ» о признании незаконным бездействия товарищества собственников жилья.

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства, со ссылкой в его обоснование на болезнь председателя ТСЖ.

Учитывая, что указанное ходатайство истца достаточно обосновано, арбитражный суд считает возможным его удовлетворить и отложить судебное разбирательство по делу на основании п.5 ст. 158 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Диалог» (далее -Собственник, Истец) является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547 (далее -Помещение) на основании выписки из ЕГРН. Обслуживание указанного дома осуществляет ТСЖ «Гагаринский» (далее-ТСЖ, Ответчик).

Реализуя свое право на ознакомление с документацией, а также для получения информации о состоянии, количестве, природе коммуникаций расположенных в Помещении, с целью проведения ремонта Истец обратился с претензией в адрес ТСЖ (претензия была направлена 23.03.2023 заказным письмом с описью вложения, Ответчик проигнорировал данное письмо и не получил его в отделении почтовой связи)

В обращении к ТСЖ запрашивалась следующая информация:

-решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу <...> оформленными соответствующими протоколами, за период 2020 - 2022 годы;

-сметы доходов и расходов ТСЖ «Гагаринский» за период 2020 - 2023годы;

-схемы водопроводно-канализационных сетей, в том числе, общедомовых, проходящих через принадлежащее ООО «Диалог» Помещение расположенное по адресу <...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547

-схемы электрических сетей, в том числе, общедомовых, проходящих через принадлежащее ООО «Диалог» Помещение расположенное по адресу <...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547

-схемы слаботочных сетей, в том числе, общедомовых, проходящих через принадлежащее ООО «Диалог» Помещение расположенное по адресу <...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547

-схемы сетей отопления, в том числе, общедомовых, проходящих через принадлежащее ООО «Диалог Помещение расположенное по адресу <...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547

-акты обследования состояния водопроводно-канализационных сетей, в том числе, общедомовых, проходящих через принадлежащее ООО «Диалог» Помещение расположенное по адресу <...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547, за период 2020 - 2023 годы;

-акты обследования состояния электрических сетей, в том числе, общедомовых, проходящих через принадлежащее ООО «Диалог» Помещение расположенное по адресу <...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547, за период2020 - 2023 годы;

-акты обследования состояния отопительных сетей, в том числе, общедомовых, проходящих через принадлежащее ООО «Диалог» Помещение расположенное по адресу <...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547, за период2020 - 2023 годы;

-журналов осмотра технического состояния многоквартирного дома за период 2020 - 2023 годы;

-инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.

Также в обращении бл поставлен вопрос о согласовании в письменной форме разграничения зон ответственности за коммуникации, проходящие через Помещение принадлежащее ООО «Диалог» расположенное по адресу <...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547.

Истец просит заключить данное соглашение для понимания, какие коммуникации относятся к зоне ответственности Истца, с целью их обслуживания и возможного демонтажа при осуществлении ремонта. Истцу также необходимо обладать информацией, имеются ли в помещении принадлежащее ему на праве собственности коммуникации относящиеся к общему имуществу и о наличии обязанности предоставлять доступ ТСЖ для их обслуживания. Помимо этого, данное соглашение необходимо для четкого разграничения ответственности в случае наступления аварийной ситуации.

Ответа от ТСЖ в адрес ООО «Диалог» не последовало.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Как следует из п. 6 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Согласно п. 3. ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с пп. в п. 3. Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», товарищество собственников жилья обязано раскрывать общую информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 35 Постановления Правительства № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению управления многоквартирными домами» от 15 мая 213 года, запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.

Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из изложенного, поскольку, на ответчика возложена обязанность представить сведения, указанные в запросе, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом по настоящему делу заявлено требование о взыскании с ответчика денежных средств за неисполнение судебного акта.

Частями 1, 2 ст. 16 АПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.03.2008 N 153-О-О, согласно частям 1 и 2 ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 1 и 2.1 ст. 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7).

Таким образом, действующее законодательство предоставляет стороне, в пользу которой принят судебный акт по существу спора, в случае его неисполнения должником в установленный судом срок, требовать взыскания неустойки, с целью побуждения последнего к исполнению решения/постановления суда.

Поскольку размер неустойки, подлежащей взысканию в случае неисполнения обязанной стороной судебного акта, законом не регламентирован, суд полагает, что решение вопроса разумности ее размера относится к компетенции суда и разрешается с учетом конкретных обстоятельств дела.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Заявленный истцом при обращении в суд размер санкций, подлежащих взысканию с ответчика, с учетом критериев соразмерности и разумности, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон и недопущения обогащения истца за счет взыскания с ответчика чрезмерно высокой суммы, по мнению апелляционного суда, является завышенным, в связи с чем, суд апелляционной инстанции считает возможным установить судебную неустойку в следующем порядке: в случае неисполнения судебного акта в течение семи рабочих дней после вступления в законную силу решения суда, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1.Исковое заявление удовлетворить частично.

2. Обязать товарищество собственников жилья «ГАГАРИНСКИЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) предоставить обществу с ограниченной ответственностью «ДИАЛОГ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующие документы:

-решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу <...> оформленными соответствующими протоколами, за период 2020 – 2022 годы;

-сметы доходов и расходов ТСЖ «Гагаринский» за период 2020 – 2023 годы;

-схемы водопроводно-канализационных сетей, в том числе, общедомовых, проходящих через принадлежащее ООО «Диалог» Помещение расположенное по адресу <...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547

-схемы электрических сетей, в том числе, общедомовых, проходящих через принадлежащее ООО «Диалог» Помещение расположенное по адресу <...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547

-схемы слаботочных сетей, в том числе, общедомовых, проходящих через принадлежащее ООО «Диалог» Помещение расположенное по адресу<...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547

-схемы сетей отопления, в том числе, общедомовых, проходящих через принадлежащее ООО «Диалог Помещение расположенное по адресу<...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547

-акты обследования состояния водопроводно-канализационных сетей, в том числе, общедомовых, проходящих через принадлежащее ООО «Диалог» Помещение расположенное по адресу<...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547, за период 2020 – 2023 годы;

-акты обследования состояния электрических сетей, в том числе, общедомовых, проходящих через принадлежащее ООО «Диалог» Помещение расположенное по адресу<...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547, за период 2020 – 2023 годы;

-акты обследования состояния отопительных сетей, в том числе, общедомовых, проходящих через принадлежащее ООО «Диалог» Помещение расположенное по адресу<...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547, за период 2020 – 2023 годы;

-журналов осмотра технического состояния многоквартирного дома за период 2020 – 2023 годы;

- инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.

3. Обязать товарищество собственников жилья «ГАГАРИНСКИЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) согласовать с обществом с ограниченной ответственностью «ДИАЛОГ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)в письменной форме разграничение зон ответственности за коммуникации, проходящие через Помещение принадлежащее ООО «Диалог» расположенное по адресу<...>, общей площадью 156.9 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704014:547.

4.Взыскать с товарищества собственников жилья «ГАГАРИНСКИЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДИАЛОГ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в случае неисполнения судебного акта в течение тридцати рабочих дней после вступления в законную силу решения суда, судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В удовлетворении оставшейся части взыскания неустойки отказать.

5.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

6.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6.В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Д.В. Ефимов