Решение от 2 октября 2020 г. по делу № А40-109140/2020

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-109140/20-35-793
г. Москва
02 октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску АО "КБТОЧМАШ ИМ. А.Э. НУДЕЛЬМАНА"

к ответчику: ООО "ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ "ПРАЙД"

о взыскании 783 751,29 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 29.05.2020г. №1.6/58-27Д

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АО "КБТОЧМАШ ИМ. А.Э. НУДЕЛЬМАНА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ "ПРАЙД" о взыскании 783 751,29 руб., в том числе: задолженность по договору от 29.12.2017 №34/18 за период с 01.05.2018 по 01.11.2018 в сумме 525 333,36 руб., пени за период с 01.05.2018 по 30.11.2018 в сумме 258 417,93 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между АО «КБточмаш им. А.Э. Нудельмана» (далее - «Арендодатель, Истец») и ООО «ДК «Прайд» (далее - «Арендатор, Ответчик») заключен Договор № 34/18 от 29.12. 2017 г. (далее - «Договор», Приложение 1), в соответствии с которым Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (в аренду) офисные помещения, расположенные по адресу: 117342, <...> вл.8, стр.2, комната 613 общей площадью 70 кв.м, в соответствии с актом приема- сдачи передаваемых помещений от 29.12.201 7 г. (Приложение 2).

В соответствии с п. 3.1 Договора сумма арендной платы состоит из суммы фиксированного платежа (фиксированной части) в размере 76 916 (семьдесят шесть тысяч девятьсот шестнадцать) руб. 67 коп. в месяц, в т.ч. НДС 18%, в том числе: 4 000 (четыре тысячи) руб. за каждое машиноместо в месяц.

Исходя из условий Договора № 34/18 от 29.12. 2017 г. и указанных выше норм законодательства, обязанность Ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы Арендодателю за предоставленное по Договору нежилое помещение должна быть им исполнена не позднее последнего числа соответствующего месяца.

Согласно п.4.2 Договора за просрочку уплаты арендной платы Арендатор в случае предъявления Арендодателем соответствующего требования уплачивает последнему неустойку сверх суммы убытков в размере от 0,1 (одна десятая) до 0,5 (пять десятых) процента подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

По факту оказанных услуг были выставлены счета №427 от 30.04.2018 за май 2018 года, №553 от 30.05.2018 за июнь 2018 года, №670 от 29.06.2018 за июль 2018 года, №789 от 30.07.2018 за август 2018 года, №920 от 30.08.2018 за сентябрь 2018 года, №1039 от 27.09.2018 за октябрь 2018 года, №1158 от 30.10.2018 за ноябрь 2018 года.

Общая сумма задолженности по состоянию на 31.10.2019 составляет 525 333 (пятьсот двадцать пять тысяч триста тридцать три) руб. 36 коп.

Общая сумма неустойки по состоянию на 31.10.2019 составляет 258 417 руб. 93 коп.

В связи с неисполнением обязательств по Договору в адрес Ответчика была выставлена претензия от 21.03.2019 г. № 1.6/58-984 (Приложение 4) с требованиями осуществить оплату задолженности и неустойки.

Названая претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения и без ответа.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ "ПРАЙД" (ИНН <***>) в пользу АО "КБТОЧМАШ ИМ. А.Э. НУДЕЛЬМАНА"(ИНН <***>) 783 751,29 руб., в том числе: задолженность по договору от 29.12.2017 №34/18 за период с 01.05.2018 по 01.11.2018 в сумме 525 333,36 руб., пени за период с 01.05.2018 по 30.11.2018 в сумме 258 417,93 руб.

Взыскать с ООО "ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ "ПРАЙД" (ИНН <***>) в пользу АО "КБТОЧМАШ ИМ. А.Э. НУДЕЛЬМАНА"(ИНН <***>) расходы по уплате государственной полшины в сумме 18 675 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.