Решение от 30 июня 2020 г. по делу № А42-3160/2020

Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск Дело № А42-3160/2020 «30» июня 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 25 июня 2020 года. Решение в полном объеме изготовлено 30 июня 2020 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Ярец Н.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефремовой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления земельными ресурсами администрации Кольского района (184381, пр. Советский, д.50, г. Кола, Кольский район, Мурманская область; ОГРН <***>, ИНН <***>) к садоводческому некоммерческому партнерству «Свой дом» (184355, ул. Торговая, д. 12, пгт. Мурмаши, Кольский район, Мурманская область; ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 1 030 144 руб. 07 коп.

установил:

Управление земельными ресурсами администрации Кольского района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому партнерству «Свой дом» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка № 4412 от 08.08.2015 за период с 04.08.2015 по 01.11.2019 в размере

1 030 144 руб. 07 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.

Истец, извещенный надлежащим образом в соответствии с пунктом 6 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ, представителя в судебное заседание не направил, отзыв не представил. Определение об отложении судебного разбирательства, направленное ответчику по адресу, подтвержденному регистрирующим органом, возвратилось в арбитражный суд с отметкой органа связи «Истек срок хранения» (почтовое отправление № 18303847077280).

На основании пунктов 2, 6 части 4 статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор), 04.08.2015 был заключен договор аренды земельного участка № 4412 (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок, из земель – земли сельскохозяйственного назначения; с кадастровым номером 51:01:2601001:46, местоположение: Мурмаснкая область, МО г.п. Кола Кольского района. Для использования в целях – малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов), общей площадью 500 000 кв.м (раздел 1 Договора).

Срок аренды устанавливался с 04.08.2015 по 03.08.2020 (пункт 2.1. Договора).

Арендная плата должна была вноситься арендатором ежеквартально равными частями до первого числа третьего месяца квартала (пункт 3.2. Договора).

Акт приема-передачи земельного участка от 04.08.2015.

В нарушение условия договора, ответчик не вносил арендные платежи, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 030 144 руб. 07 коп. за период 04.08.2015 по 01.11.2019.

Претензия от 01.11.2020 № 3438/14, направленная истцом, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием истцу для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчик нарушил условия договора аренды земельного участка

№ 4412 от 08.08.2015, не вносил арендные платежи, то следует признать требования истца правомерными.

В силу части 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства

арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не представил суду возражений ни по существу требования, ни по размеру денежного обязательства.

Расчет задолженности истцом произведен обосновано. Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств уплаты задолженности суду не представлено, долг в сумме 1 030 144 руб. 07 коп. подлежит принудительному взысканию в судебном порядке.

В порядке статьи 110 АПК РФ и статей 333.17, 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 23 301 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковое требование удовлетворить.

Взыскать с садоводческого некоммерческого партнерства «Свой дом» в доход консолидированного бюджета Кольского района Мурманской области долг в размере 1 030 144 руб. 07 коп.

Взыскать с садоводческого некоммерческого партнерства «Свой дом» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 301 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения.

Судья Н.Н. Ярец