Решение от 2 сентября 2025 г. по делу № А68-3838/2025

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, <...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/


РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-3838/2025 Дата объявления резолютивной части решения: 25 августа 2025 года.

Дата изготовления решения в полном объеме: 03 сентября 2025 года.

Арбитражный суд в составе судьи Разореновой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Клиндуховой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Отдела имущественных и земельных отношений ИНН (7115009108) ОГРН (1037101630180), к ООО «Ресурс» ИНН (7115021352) ОГРН (1077153002189) о взыскании задолженности по договору аренды имущества № 15-к от 04.12.2009 за период октябрь 2024 года - январь 2025 года в размере 390 430 руб. 88 коп., пени за нарушение срока оплаты за период с 26.11.2024 по 27.02.2025 в размере 13 186 руб. 81 коп., всего 403 617 руб. 69 коп., по встречному исковому заявлению ООО «Ресурс» ИНН (7115021352) ОГРН (1077153002189) к Отделу имущественных и земельных отношений ИНН (7115009108) ОГРН (1037101630180) о взыскании задолженности о взыскании денежных средств в виде стоимости произведенного ООО «Ресурс» капитального ремонта арендуемого объекта водоснабжения в сумме

390 999 руб. 03 коп., при участии в заседании:

от Отдела: не явились, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

от ООО «Ресурс»: не явились, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

УСТАНОВИЛ:

Отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район (далее – истец по первоначальному иску, отдел) обратился в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к ООО «Ресурс» (далее – ответчик по первоначальному иску, общество) о взыскании задолженности по договору аренды имущества № 15-к от 04.12.2009 за период октябрь 2024 года - январь 2025 года в размере

390 430 руб. 88 коп., пени за нарушение срока оплаты за период с 26.11.2024 по 27.02.2025 в размере 13 186 руб. 81 коп., всего 403 617 руб. 69 коп.

Определением суда от 04.04.2025 дело принято к производству в порядке упрощенного производства.

14.05.2024 ООО «Ресурс» (истец по встречному иску) обратилось в Арбитражный суд Тульской области со встречным исковым заявлением к Отделу имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район (ответчик по встречному иску) о взыскании денежных средств в виде стоимости произведенного

ООО «Ресурс» капитального ремонта арендуемого объекта водоснабжения в сумме 390 999 руб. 03 коп.

Определением от 19.05.2025 суд принял встречное исковое заявление к производству, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

От Отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район и ООО «Ресурс», в порядке части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поступили заявления о признании первоначального и встречного исков в полном объеме.

Заявление от Отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район подписано начальником отдела

ФИО1, полномочия на признание встречных исковых требований подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ. Заявление со стороны ООО «Ресурс» подписано генеральным директором ФИО2, полномочия на признание первоначальных исковых требований подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ. Таким образом, указанные лица обладают полномочиями на признание исковых требований в соответствии со ст. 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела документам.

При рассмотрении дела судом установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

04 декабря 2009 года между администрацией муниципального образования город Кимовск Кимовского района (арендодатель) и ООО «Ресурс» (арендатор, общество) был заключен

договор аренды имущества № 15-к (далее – договор), согласно которому арендодатель обязуется передать, а арендатор принять муниципальное имущество - здания, сооружения и оборудование, предназначенное для осуществления добычи пресных подземных вод, передачи их потребителям на территории муниципального образования город Кимовск Кимовского района, указанное в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (далее – имущество) (п.1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора имуществопередается арендатору в целях предоставления арендатором услуг по обеспечению потребителей муниципального образования город Кимовск Кимовского района безопасной питьевой водой в соответствии с возможностями передаваемого имущества иусловиями настоящего договора.

В соответствии с п. 4 договора арендатор обязан своевременно перечислять арендную плату арендодателю.

В соответствии с п.4.2. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 25 числа следующего за расчетным месяцем.

ООО «Ресурс», в нарушении принятых на себя обязательств, перечисление арендной платы не произвело, в результате чего за период с октября 2024 года по январь 2025 года образовалась задолженность в размере 390 430 руб. 88 коп..

Отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район начислил пени за неуплату в установленный договором срок, размер которых за период с 26.11.2024 по 27.02.2025 составил 13 186 руб. 81 коп.

Общая сумма долга общества составила 403 617 руб. 69 коп. (в том числе пени).

27.02.2024 истец вручил ответчику претензию № 02-06/35 от 27.02.2025 с требованием погасить образовавшуюся сумму задолженности. Указанная претензия осталась без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Как указал истец по встречному иску, у Отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район также имеет задолженность перед ООО «Ресурс» на основании подпункта 3.2.4 пункта 3.2 и подпункта 3.3.5 п. 3.3 договора.

Согласно подпункта 3.2.4 пункта 3.2 арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества для устранения недостатков, препятствующих нормальному использованию имущества.

В соответствии с подпунктом 3.3.5 п. 3.3 договора при нарушении арендодателем обязанности по производству капитального ремонта арендатор имеет право проводить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за свой счет. При предоставлении арендатором сметы на проведение капитального ремонта и акта выполненных работ арендодатель возмещает арендатору стоимость капитального ремонта.

ООО «Ресурс» в целях безаварийной и безопасной работы системы водоснабжения произвело в апреле 2025 года следующие капитальные работы, вызванные неотложной необходимостью: замену инженерных сетей по адресам <...>

Сумма затрат на произведенный капитальный ремонт составила 390 999 руб. 03 коп.

В администрацию муниципального образования Кимовский район обществом направлено письмо исх. № 66 от 29.04.2025 с просьбой оплатить произведенные работы с приложением сметы и актов выполненных работ. Ответ на данное письмо не поступил, произведенные затраты не возмещены.

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд со встречными исковыми требованиями.

Оценив материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требования по первоначальному и по встречному искам подтверждены документально материалами дела, признаны ответчиком по первоначальному иску и ответчиком по встречному иску и подлежат удовлетворению в соответствии со статьями 309, 310, 330, 702, 711, 746, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно абз. п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание первоначального иска ООО «Ресурс» и признание встречного иска Отделом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район принято судом согласно ч. 5 ст. 49 АПК РФ.

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

По смыслу пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Государственная пошлина по первоначальному иску составляет 25 181 руб., следовательно, расходы по уплате госпошлины (30%) в размере 7 554 руб. подлежат взысканию с ООО «Ресурс» в доход федерального бюджета, поскольку истец по первоначальному иску освобожден от ее уплаты в силу закона.

Государственная пошлина по встречному иску составляет 24 550 руб., следовательно, расходы по уплате госпошлины (30%) в размере 7 365 руб. относится на Отдел имущественных

и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район и подлежит взысканию в пользу ООО «Ресурс», государственная 17 185 руб. (70 %) подлежит возврату ООО «Ресурс» из федерального бюджета.

В результате судебного зачета с ООО «Ресурс» в пользу Отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район подлежат взысканию денежные средства в размере 5 253 руб. 66 коп. В результате судебного зачета государственной пошлины, подлежащей взысканию и возврату из федерального бюджета, ООО «Ресурс» подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 9 631 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171,176,319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признание исковых требований по первоначальному иску принять.

Исковые требования Отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район удовлетворить.

Взыскать с ООО «Ресурс» в пользу Отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район долг в размере

390 430 руб. 88 коп., пени в размере 13 186 руб. 81 коп., всего 403 617 руб. 69 коп.

Взыскать с ООО «Ресурс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 554 руб.

Признание исковых требований по встречному иску принять. Исковые требования ООО «Ресурс» удовлетворить.

Взыскать с Отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район в пользу ООО «Ресурс» долг в размере

390 999 руб. 03 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 7 365 руб.

Возвратить ООО «Ресурс» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 185 руб.

Произведя зачет удовлетворенных требований, взыскать с ООО «Ресурс» в пользу Отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район денежные средства в размере 5 253 руб. 66 коп.

Произведя зачет государственной пошлины, подлежащей взысканию и возврату из федерального бюджета, возвратить «Ресурс» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 631 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

Судья Е.А. Разоренова