Решение от 25 мая 2020 г. по делу № А04-2558/2020

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-2558/2020
г. Благовещенск
25 мая 2020 года
изготовление решения в полном объеме

18 мая 2020 года

объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи В.В. Китаева,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи помощником судьи А.В. Ходкевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации города Благовещенска (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности в силу приобретательной давности,

третьи лица:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>);

- открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>);

- Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ОГРН <***>, ИНН <***>);

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, по доверенности № 28АА 1108529 от 23.12.2019 (сроком на три года), паспорт;

от ответчика: не явился, извещен з/п № 40849;

от Управления росреестра по Амурской области: не явился, извещен з/п № 40850;

от ОАО «РЖД»: не явился, извещен з/п № 40852;

от КУМИ г. Благовещенска: не явился, извещен з/п № 40851;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось открытое акционерное общество «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (далее – истец, ОАО «Благовещенское ППЖТ») с исковым заявлением к администрации города Благовещенска (далее – ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости: здание переездного поста, 1989 года постройки, площадью 9,6 м², расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, западный промышленный район, местоположение которого определено в соответствии с техническим планом сооружения от 18.03.2020 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, являющийся работником ООО «Моя земля», в силу приобретательной давности.

Исковые требования обоснованы тем, что согласно перечню основных средств, передаваемых от Дальневосточного акционерного общества промышленного железнодорожного транспорта «Промжелдортранс», а также передаточному акту от 30.11.2000, истцу в результате реорганизации было передано имущество – «п. 53 подъездной путь 13 от ППЖТ до светофора 4 инв. № 200045». Полагая, что спорный объект входил в состав переданного имущества, истец обратился в суд с требованием о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Определением от 09.04.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмет спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее – Управление Росреестра по Амурской области), открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД»), комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее – КУМИ г. Благовещенска).

14.05.2020 от истца поступило ходатайство о приобщении доказательств к материалу дела, о привлечении представителя к участию в деле.

Ответчик в предварительное судебное заседание 18.05.2020 не явился, о дате, времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 15.05.2020 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что указанный объект недвижимости не является муниципальной собственностью города Благовещенска, не числится в реестре муниципальной собственности, а также отсутствуют сведения о собственниках данного объекта, в связи с чем, заявленными требованиями интересы администрации не затрагиваются. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

КУМИ г. Благовещенска в предварительное судебное заседание 18.05.2020 не явился, о дате, времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ. 14.05.2020 от КУМИ г. Благовещенска поступил отзыв на исковые требования, в котором третье лицо пояснило, что указанный объект недвижимости не является муниципальной собственностью города Благовещенска, не числится в реестре муниципальной собственности и в реестре бесхозяйного имущества. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

ОАО «РЖД» в предварительное судебное заседание 18.05.2020 не явилось, о дате, времени и месте проведения заседания извещено надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ. 18.05.2020 направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в силу того, что имущественные интересы ОАО «РЖД» настоящим иском не затрагиваются.

Управление Росреестра по Амурской области в предварительное судебное заседание 18.05.2020 не явилось, о дате, времени и месте проведения заседания извещено надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ. Отзыва, иных документов в адрес суда не направило.

Суд ознакомился с поступившими от лиц, участвующих в деле, отзывами, дополнительными документами, и приобщил к материалам дела.

Истец в предварительном судебном заседании 18.05.2020 на удовлетворении исковых требований настаивал.

На основании пункта 4 статьи 137 АПК РФ арбитражный суд, с согласия истца и в отсутствие возражений ответчика, третьих лиц, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец в судебном заседании 18.05.2020 на удовлетворении исковых требований настаивал. Просил судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. отнести на ОАО «Благовещенское ППЖТ».

Судебное разбирательство проводилось в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании приказа Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края № 81-п от 17.02.1993 «О преобразовании Дальневосточного государственного предприятия «Промжелдортранс» в акционерное общество открытого типа «Дальпромжелдортранс», Дальневосточное государственное предприятие «Промжелдортранс» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Дальпромжелдортранс».

Согласно плану приватизации от 04.06.1993 ОАО «Дальпромжелдортранс» в течение 21 года владело объектом: здание переездного поста, 1989 года постройки, площадью 9,6 м², расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, западный промышленный район.

В соответствии с актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 в состав приватизированного имущества вошел 13 путь ж/д ветка (инв. № 200044).

23-30 ноября 2000 года на основании протокола № 2/1 внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Дальпромжелдортранс» было принято решение о разделении общества на семь юридических лиц, в том числе ОАО «Благовещенское ППЖТ».

Согласно перечню основных средств, передаваемых от Дальневосточного акционерного общества промышленного железнодорожного транспорта «Промжелдортранс» истцу, а также передаточному акту от 30.11.2000, истцу в результате реорганизации было передано имущество – «п. 53 подъездной путь 13 от ППЖТ до светофора 4 инв. № 200045».

Здание переездного поста, 1989 года постройки, площадью 9,6 м², расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, западный промышленный район, по передаточному акту от 30.11.2000, входил в состав комплекса 13 путь ж/д ветка (инв. № 200044). Подъездной железнодорожный путь № 13- ходовой, протяженностью 4097 м², кадастровый номер 28:01:000000:585, и принадлежит истцу на праве собственности (свидетельство № 28-01/01-23/2004-161 от 29.07.2004, выписка из ЕГРН от 21.02.2017).

Согласно техническому паспорту сооружения подъездной железнодорожный путь МП-ходовой, протяженностью 4097 м., кадастровый номер 28:01:000000:585, от 22.05.2009 серии <...>, пересекает ул. Нагорная, на котором расположен железнодорожный переезд, в пределах которого и расположено здание железнодорожного поста (спорный объект) и обозначено П2 (здание железнодорожного поста- 2).

Согласно заключению технического плана здания от 18.03.2020, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, являющейся работником ООО «Моя земля», здание переездного поста, 1989 года постройки, площадью 9,6 м², расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, западный промышленный район, расположен в кадастровом квартале на земельных участках с кадастровыми номерами 28:01:030007, частично на земельном участке с кадастровым номером 28:01:030007:49, который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 28:01:030007:30. Данный земельный участок принадлежат истцу на праве аренды по договору № 8179 от 30.10.2003. Государственная регистрация права собственности истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право собственности истца, не имеется.

На основании изложенного истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Частью 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указал истец, в соответствии с планом приватизации от 04.06.1993 во владение и пользование правопредшественника истца перешел следующий объект: «здание переездного поста, 1989 года постройки, площадью 9,6 м², расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, западный промышленный район».

Суд установил факт владения и пользования истцом указанным объектом недвижимости добросовестно и открыто, какие-либо притязания иных лиц на спорный объект отсутствуют.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Поскольку истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие возникновение и наличие у него прав на спорный объект, учитывая отсутствие притязаний иных лиц, суд считает требования ОАО «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина по делу в силу статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 6 000 руб.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина по платежному поручению № 280 от 25.03.2020 в размере 6000 руб.

В силу положений части 4 статьи 110 АПК РФ, при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В соответствии с частью 4 статьи 110 АПК РФ, учитывая, что истцом заявлено об отнесении судебных расходов на него, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. за рассмотрение настоящего дела относятся судом на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за открытым акционерным обществом «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на объект недвижимости: Здание переездного поста, 1989 года постройки, площадью 9,6 кв.м, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, западный промышленный район, местоположение которого определено в соответствии с техническим планом сооружения от 18.03.2020 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, являющийся работником ООО «Моя земля», в силу приобретательной давности.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья В.В. Китаев